公寓开发商租赁合同

合同编号：__________第一条公寓基本信息1.1甲方出租的公寓位于_______（地址），_______栋_______单元_______号，建筑面积为_______平方米。1.2公寓设施及配置：详见附件一《公寓设施及配置清单》。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元人民币，租金支付方式为每季度支付一次，每次支付三个月租金。3.2乙方应在每季度第一个月的前_______天内，将租金支付至甲方指定的账户。逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金_______元人民币。4.2租赁期满后，乙方按约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内退还乙方押金。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租的公寓符合国家和地方的相关法律法规，具备出租条件。5.2甲方应在租赁期内负责公寓的水、电、燃气、供暖等公共设施的正常运行。如有损坏，甲方应及时修复。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照约定的用途使用公寓，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2乙方应合理使用公寓设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供租赁房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.出租方应保证所提供的公寓符合相关法律法规，具备出租条件。2.出租方应在租赁期内负责公寓的水、电、燃气、供暖等公共设施的正常运行。3.承租方应按照约定的用途使用公寓，不得擅自改变房屋结构和用途。4.承租方应合理使用公寓设施，爱护公共设施。5.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的可以向有管辖权的人民法院起诉。解决办法：1.双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。2.出租方未按约定提供租赁房屋的，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。3.承租方未按约定支付租金的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁房屋并支付租金给他人的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间长度。4.租金：指承租方为使用租赁房屋支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满后如无违约行为，押金应退还给承租方。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金，用于弥补守约方因违约行为所造成的损失。特殊应用场合：1.情侣或夫妻共同租赁：在合同中明确双方的权利和义务，例如家务分配、费用分担等。补充条款：乙方共同租赁的公寓，双方应平等分担租金、水电网等费用，并共同承担租赁合同的履行责任。双方应相互尊重，共同维护公寓的整洁和安宁。附件：情侣或夫妻共同租赁声明书。2.学生租赁：考虑到学生可能会因学业原因需要提前解约或延约，可以在合同中加入相应的条款。补充条款：如乙方因学业需要提前解约或延约，应提前一个月通知甲方，并按照甲方要求支付相应的违约金或租金。附件：学生身份证明。3.宠物饲养：若承租方需饲养宠物，应在合同中明确宠物的种类、数量、管理等事项。补充条款：乙方饲养的宠物应符合法律法规规定，不得扰民。乙方应在租赁期满后负责清理宠物留下的粪便等污物。如宠物造成公寓损坏，乙方应承担修复费用。附件：宠物信息及管理协议。4.短租：若承租方需短租，可以与出租方协商确定租赁期限、租金等事项。补充条款：租赁期限为_______个月，租金为每月_______元人民币。乙方应在租赁期满后迁离