高层办公楼质量通病防治措施

高层办公楼质量通病防治措施****大厦工程是****集团江苏*****开发有限公司投资开发的智能化5A级公共建筑。为充分显现办公大楼的现代化风范，达到科学与管理的有机结合，同时也为无锡市推出一幢不可多得的建筑精品，我公司提出以国家建设工程质量最高奖——鲁班奖为本工程创优的奋斗目标。为了能实现这一崇高的目标，按照公司提出的“高标准、严要求，突出过程控制和项目管理标准化，施工质量管理科学性与先进性，高效、优质、安全文明地实现预期目标”高分别为地下室4.65m，一层5m，二、三层4.2m，四层4m，五层以上均五层柱断面以800×800为主，十六层以上柱断争创国家工程质量“鲁班奖”采用轴线闭合方法来校核轴线的准确程度，以消除每层测量误差引起的累积本工程的垂直度采用激光经纬仪和线锤两种措施同时使用的方法进行控②边柱、边角柱一方面根据轴线或边角来吊线检查，另一方面要用线锤根据建设单位交桩给定的高程控制点，在建筑物外侧设立永久性标高控制点，然后向上引测，确定每根柱和板标高控制点。水平度的控制：楼面施为保证结构施工及使用过程中建筑物的安全，按建筑地基基础设计规范沉降观测采用S1水准仪施测，按设计要求布置沉降观测点，从±0.03⑴模板采用新模板：新型镀塑模板，保证砼⑵做好梁与板、梁与柱、梁与梁等相交处模板接缝工作。模板缝均采用⑶处理好各道梁、柱侧的加固工作，尤其注意外围梁边、柱边的加固。⑷控制好各梁底的起拱问题，要求框架跨中起拱3‰，次梁中间起拱2~3mm或不起拱，板中间起拱2～3mm，消除和杜绝跨中反拱现象发生。⑸做好楼梯井道上、下一条线及楼梯方正度控制工作，可采取每层根据⑴本工程按6度抗震设防，施工中要特别注意按照设计及规范要求进行⑹顶板钢筋绑扎控制：要求弹分格线，上排钢筋拉线，使钢筋端头保持缝。冬季施工用塑料薄膜覆盖，上盖草袋保温。砼的养护时间及其上部安装⑸做好砼的现场随机取样。试块制作，分标⑹后浇带必须在主楼封顶后并经设计人员同意后方可用比原设计的砼强度等级高一级的无收缩砼，内掺砼抗裂外加剂封闭。砼浇筑前消除浮浆、杂⑶砌筑时灰缝的饱满度不得低于80%，灰缝应横平竖直，深浅一致，搭⑸墙体表面的平整度及灰缝的平直度采用双面挂线法和立皮数杆的方法①幕墙应使用安全玻璃，玻璃的品种、规格、颜色、光学性能及安装方③幕墙的中空玻璃应采用双道密封。明框幕墙的中空玻璃应采用聚硫密封胶；隐框和半隐框幕墙的中空玻璃应采用硅酮密封胶及丁基密封胶；镀膜①玻璃槽口与玻璃的配合尺寸应符合设计要②玻璃与构件不得直接接触，玻璃四周与构件凹槽底部应保持一定的空③玻璃四周橡皮条的材质、型号应符合设计要求，镶嵌应平整，橡皮条6、高度超过4m的全玻幕墙应吊挂在主体结构上，吊夹具应符合设计要求，玻璃与玻璃、玻璃与玻璃肋之间的缝隙，应采用硅酮结构密封胶填嵌严10、玻璃幕墙结构胶和密封胶的打注应饱满、密实、连续、均匀、无气⑴地下室或地下构筑物外墙有管道穿过的，应采取防水措施。对有严格⑵通风与空调工程中的隐蔽工程，在隐蔽前必须经监理人员验收及认可⑶各种承压管道系统和设备应做水压试验，非承压管道系统和设备应做⑷给水管道必须采用与管材相适应的管件。生活给水系统所涉及的材料⑹室内消火栓系统安装完成后应取屋顶层（或水箱间内）试验消火栓和⑺隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前必须做灌水试验，其灌水高度应不低⑻热水供应系统安装完毕，管道保温之前应进行水压试验。试验压力应⑽排水栓和地漏的安装应平正、牢固，低于排水表面，周边无渗漏。地⑾与排水横管连接的各卫生器具的受水口和立管均应采取妥善可靠的固⒁管网必须进行水压试验试验压力为工作压力的1.5倍，但不得小于⒂给水管道在竣工后，必须对管道进行冲洗，饮用水管道还要在冲洗后⒆管道冲洗完毕应通水、加热，进行试运行和调试。当不具备加热条件⑴通风与空调工程中的隐蔽工程，在隐蔽前必须经监理人员验收及认可⑵防火风管的本体、框架与固定材料、密封垫料必须为不燃材料，其耐⑶复合材料风管的覆面材料必须为不燃材料，内部的绝热材料应为不燃⑷防火阀和排烟阀(排烟口)必须符合有关消防产品标准的规定，并具有⑺在风管穿过需要封闭的防火、防爆的墙体或楼板时，应设预埋管或防护套管，其钢板厚度不应小于1.6mm。风管与防护套管之间，应用不燃且对⑻风管安装必须符合下列规定:②输送含有易燃、易爆气体或安装在易燃、易爆环境的风管系统应有良好的接地，通过生活区或其他辅助生产房间时必须⑼防火阀、排烟阀(口)的安装方向、位置应正确。防火分区隔墙两侧的⑽手动密闭阀安装，阀门上标志的箭头方向必须与受冲击波方向一致。⑾通风机传动装置的外露部位以及直通大气的进、出口，必须装设防护⑿电加热器的安装必须符合下列规定:①电加热器与钢构架间的绝热层必须为不燃材料；接线柱外露的应加设⒁在下列场合必须使用不燃绝热材料:①电加热器前后800mm的风管和绝热层；②穿越防火隔墙两侧2m范围内风管、管道和绝热层。系统调试应包括下列项目:⒃防排烟系统联合试运行与调试的结果(风量及正压)，必须符合设计与⑴接地（PE）或接零（PEN）支线必须单独与接地（PE）或接零（PEN）⑵高压的电气设备和布线系统及继电保护系统的交接试验，必须符合现⑶变压器中性点应与接地装置引出干线直接连接，接地装置的接地电阻⑹绝缘子的底座、套管的法兰、保护网（罩）及母线支架等可接近裸露①金属电缆桥架及其支架全长应不少于2处与接地（PE）或接零②非镀锌电缆桥架间连接板的两端跨接铜芯接地线，接地线最小允许截③镀锌电缆桥架间连接板的两端不跨接接地线，但连接板两端不少于2⑿当灯具距地面高度小于2.4m时，灯具的可接近裸露导体必须接地②在人行道等人员来往密集场所安装的落地式灯具，无围栏防护，安装①单相两孔插座，面对插座的右孔或上孔与相线连接，左孔或下孔与零线连接；单相三孔插座，面对插座的右孔与相⑴地下室或地下构筑物外墙有管道穿过的，应采取防水措施。对有严格⑵通风与空调工程中的隐蔽工程，在隐蔽前必须经监理人员验收及认可⑶各种承压管道系统和设备应做水压试验，非承压管道系统和设备应做灌水试验。给水管道必须采用与管材相适应的管件。生活给水系统所涉及的⑸室内消火栓系统安装完成后应取屋顶层（或水箱间内）试验消火栓和⑻管网必须进行水压试验试验压力为工作压力的1.5倍，但不得小于⑿防火阀、排烟阀(口)的安装方向、位置应正确。防火分区隔墙两侧的⒀通风机传动装置的外露部位以及直通大气的进、出口，必须装设防护⒁防排烟系统联合试运行与调试的结果(风量及正压)，必须符合设计与依据：《建筑电气工程施工质量验收规范》G⑴接地（PE）或接零（PEN）支线必须单独与接地（PE）或接零（PEN）①金属电缆桥架及其支架全长应不少于2处与接地（PE）或接零②非镀锌电缆桥架间连接板的两端跨接铜芯接地线，接地线最小允许截③镀锌电缆桥架间连接板的两端不跨接接地线，但连接板两端不少于2工程伊始就要加强对全体职工质量意识的教育，并贯穿整个施工过程，业的生命”的意识，把本项目的奋斗目标、指导思想和形势教育结合起来定提高质量意识，使公司的“质量第一、信誉第一；规范管理、精心作业；建⑴对参加该工程施工的作业班组，选用具有创“扬子杯”工程实际经验和业绩的人员（施工员、技术员、质检员、安全员、试验员、材料员、预算⑵人员选配具有创优经验，组织能力强，有责任感，技术过硬的管理人员组成项目管理班子。对项目部的所有管理人员做好岗位能力评价，分别对岗位工作的业绩、是否持证上岗等做好评价记录，确保本项目部所有的管理⑶对所有参与本工程施工的特殊作业人员都由项目部安全员做好验证工⑷若项目部的管理人员在施工过程中不足时，将由公司副总经理刘海龙负责调度，确保管理人员能够满足施工管理要求。对施工班组的作业人员调⑸每月针对工程实施情况分批组织职工参加技术培训活动，达到能熟悉各项安全操作规程和施工规范要求，了解工程细步做法和基本技术要求及工期情况，真正认识到创优的重要性，使职工