企业资产抵押合同范本

企业资产抵押合同范本合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2法律法规1.3合同宗旨第二章抵押物2.1抵押物描述2.2抵押物权属证明2.3抵押物价值评估第三章抵押权设定3.1抵押权设立条件3.2抵押权设立程序3.3抵押权变更第四章抵押期限4.1抵押期限约定4.2抵押期限延长4.3抵押期限届满第五章抵押物使用与保管5.1抵押物使用范围5.2抵押物保管责任5.3抵押物维护保养第六章债务人义务6.1债务人还款义务6.2债务人报告义务6.3债务人配合义务第七章抵押权人权利与义务7.1抵押权人监督权7.2抵押权人处置权7.3抵押权人协助义务第八章合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除的程序第九章违约责任9.1债务人违约责任9.2抵押权人违约责任9.3第三方违约责任第十章争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3诉讼管辖第十一章合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效后抵押物的处理第十二章保密条款12.1保密信息范围12.2保密义务12.3保密信息泄露的处理第十三章附则13.1合同的解释13.2合同的修订13.3合同的附件第十四章合同的签署14.1签署程序14.2签署日期14.3签署主体合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲乙双方为明确债务的履行，以债务人的部分固定资产为抵押，设定抵押权，以保障债权实现的合同。1.1.2本合同中的术语和定义，除双方另有约定外，均按照《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》的相关规定执行。1.2法律法规1.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。1.3合同宗旨1.3.1本合同的宗旨是通过设定抵押权，保障甲乙双方的合法权益，促进金融业务的正常进行。第二章抵押物2.1抵押物描述2.1.1抵押物为债务人名下的位于________的建筑物一栋，建筑面积为____平方米。2.1.2抵押物详细情况详见附件一。2.2抵押物权属证明2.2.1债务人应向抵押权人提供抵押物的权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.2.2抵押物权属证明的复印件应加盖债务人公章并由法定代表人签字。2.3抵押物价值评估2.3.1抵押物的价值评估由双方共同委托具有资质的评估机构进行。2.3.2评估报告应作为本合同的附件，并作为抵押物价值的基础。第三章抵押权设定3.1抵押权设立条件3.1.1债务人应按照合同约定的还款期限和金额按时还款。3.1.2债务人未按时还款的，抵押权人可以依法行使抵押权。3.2抵押权设立程序3.2.1双方应在合同签订后____个工作日内，共同向不动产登记机构申请办理抵押登记。3.2.2抵押登记费用由债务人承担。3.3抵押权变更3.3.1抵押权设立后，如抵押物权属发生变更，债务人应立即通知抵押权人，并共同办理抵押权变更登记。3.3.2抵押权变更登记费用由债务人承担。第四章抵押期限4.1抵押期限约定4.1.1本合同的抵押期限为____年，自抵押登记之日起计算。4.1.2抵押期限届满后，抵押权自动解除。4.2抵押期限延长4.2.1如债务人在抵押期限届满前清偿债务，可以书面形式向抵押权人申请延长抵押期限。4.2.2抵押权人同意延长的，双方应签订书面协议，并办理延长抵押登记。4.3抵押期限届满4.3.1抵押期限届满后，债务人应按照合同约定办理抵押物解除抵押手续。第五章抵押物使用与保管5.1抵押物使用范围5.1.1抵押物在抵押期间的使用权归债务人所有。5.1.2债务人应合理使用抵押物，并负责维护和保养。5.2抵押物保管责任5.2.1债务人对抵押物负有保管责任，应确保抵押物的安全、完整。5.2.2债务人不得将抵押物出租、转让或者用于其他法律禁止的活动。5.3抵押物维护保养5.3.1债务人应按照约定对抵押物进行维护保养，确保抵押物的正常使用。5.3.2维护保养费用由债务人承担。第六章债务人义务6.1债务人还款义务6.1.1债务人应按照合同约定的还款方式和期限按时还款。6.1.2债务人未按时还款的，应按照合同约定承担逾期还款的责任。6.2债务人报告义务6.2.1债务人应按照合同约定的时间和方式向抵押权人报告抵押物的使用和保管情况。6.2.2债务人应如实报告抵押物的现状及可能影响抵押权实现的情况。6.3债务人配合义务6.3.1债务人应配合抵押权人行使抵押权，包括但不限于提供相关文件、资料和钥匙等。6.3.2债务人应在抵押权人行使抵押权时，提供必要的协助。第八章合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1在合同有效期内，如合同的任何一方因特殊情况需要变更合同，可以书面形式提出变更请求。8.1.2合同变更须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。8.2合同解除条件8.2.1在合同有效期内，如债务人提前清偿债务，可以书面形式向抵押权人提出解除合同的请求。8.2.2抵押权人同意解除合同的，双方应签订书面协议，并办理合同解除手续。8.3合同变更与解除的程序8.3.1合同变更或解除的协议应由双方签字盖章后生效。8.3.2合同变更或解除后，未履行的义务继续有效，双方应按照变更后的合同条款履行各自的权利和义务。第九章违约责任9.1债务人违约责任9.1.1债务人未按时还款的，应按照合同约定承担逾期还款的责任。9.1.2债务人未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。9.2抵押权人违约责任9.2.1抵押权人未按照合同约定履行抵押权职责的，应承担相应的违约责任。9.2.2抵押权人未按照合同约定办理抵押权变更或解除手续的，应承担相应的违约责任。9.3第三方违约责任9.3.1如因第三方原因导致债务人未能履行合同义务的，债务人应向抵押权人承担违约责任。9.3.2如因第三方原因导致抵押权人未能履行合同义务的，抵押权人应向债务人承担违约责任。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构10.2.1双方可以书面形式约定仲裁机构解决争议。10.2.2双方未约定的，按法律规定选择合适的仲裁机构。10.3诉讼管辖10.3.1任何一方提起诉讼的，应向合同签订地人民法院提起。10.3.2双方书面约定其他诉讼管辖的，按照约定的管辖法院提起诉讼。第十一章合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。11.2合同终止条件11.2.1债务人按照合同约定清偿债务的，合同终止。11.2.2合同解除后，合同终止。11.3合同失效后抵押物的处理11.3.1合同失效后，抵押权自动解除。11.3.2债务人应按照合同约定办理抵押物解除抵押手续。第十二章保密条款12.1保密信息范围12.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，包括但不限于财务状况、经营计划等。12.1.2保密信息的具体范围由双方在保密协议中约定。12.2保密义务12.2.1双方应对保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。12.2.2双方应在合同终止后继续履行保密义务，直至保密信息成为公开信息。12.3保密信息泄露的处理12.3.1如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担违约责任。12.3.2泄露方应采取一切合理措施，防止进一步泄露，并承担因此造成的一切损失。第十三章附则13.1合同的解释13.1.1本合同的解释应符合合同的目的和宗旨。13.2合同的修订13.2.1合同的修订应由双方书面达成一致。13.2.2修订后的合同条款与原合同具有同等法律效力。13.3合同的附件13.3.1合同的附件是本合同不可分割的一部分多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方义务甲方应在合同有效期内负责抵押物的管理和维护，确保抵押物的安全、完整和价值。甲方应按照合同约定使用抵押物，并承担由此产生的费用。1.2甲方权利甲方在抵押期限内享有抵押物的使用权，但不得将抵押物转让、出租或用于法律禁止的活动。甲方应配合抵押权人行使抵押权，提供必要的文件和资料。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方义务乙方应按照合同约定的还款期限和金额按时还款。乙方未按时还款的，应按照合同约定承担逾期还款的责任。乙方应如实向甲方报告抵押物的使用和保管情况。2.2乙方权利乙方在抵押期限内享有抵押物的所有权，并有权要求甲方按照合同约定使用和保管抵押物。乙方在抵押期限届满后，有权要求甲方办理抵押物解除抵押手续。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介义务第三方中介应按照合同约定公正、中立地处理甲乙双方的争议，并提供专业的服务。第三方中介应保密合同双方的商业秘密和机密信息。3.2第三方中介权利第三方中介在处理争议时，有权要求甲乙双方提供必要的文件和资料，并有权作出有利于合同履行的决定。第三方中介有权收取约定的服务费用。附加条款四：合同的终止和解除4.1合同终止合同终止的条件和程序按照合同约定执行。合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理抵押物解除抵押手续，并互相退还已收取的担保物。4.2合同解除合同解除的条件和程序按照合同约定执行。合同解除后，甲乙双方应按照合同约定办理抵押物解除抵押手续，并互相退还已收取的担保物。附加条款五：违约责任5.1违约行为甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的义务。如一方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此造成的损失。5.2违约责任免除如甲乙双方因不可抗力或其他不能预见、不能避免、不能克服的客观原因导致违约的，不承担违约责任。附加条款六：争议解决6.1争议解决方式甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2仲裁机构甲乙双方可以书面形式约定仲裁机构解决争议。如双方未约定的，按法律规定选择合适的仲裁机构。6.3诉讼管辖任何一方提起诉讼的，应向合同签订地人民法院提起。双方书面约定其他诉讼管辖的，按照约定的管辖法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.抵押物权属证明2.抵押物价值评估报告3.合同双方的营业执照复印件4.合同双方的法定代表人身份证明5.抵押物的产权证、土地使用权证复印件6.合同的书面同意书7.抵押权设立登记证明8.合同的书面修订协议9.合同解除的书面协议10.第三方中介的资质证明和授权书11.合同双方的银行账户信息12.合同的书面保密协议13.合同的附件二、违约行为及认定：1.甲方未按时还款或未按约定使用抵押物。2.乙方未按时还款或未如实报告抵押物使用情况。3.第三方中介未按约定处理争议或泄露合同双方的商业秘密。4.甲方未按约定管理和维护抵押物，导致抵押物价值减少。5.乙方未按约定使用和保管抵押物，导致抵押物损坏或价值减少。6.第三方中介未按约定公正、中立地处理争议。7.甲方未配合抵押权人行使抵押权。8.乙方未配合抵押权人行使抵押权。9.合同双方未按约定履行保密义务。三、法律名词及解释：1.抵押权：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债权担保的权利。2.抵押物：设定抵押权的财产。3.债务人：承担还款义务的一方。4.抵押权人：拥有抵押权的一方。5.第三方中介：协助处理合同争议的中立机构。6.不动产登记机构：负责办理抵押权登记的机构。7.书面同意书：甲乙双方或第三方中介书面表示同意的文件。8.违约责任：违反合同约定应承担的法律责任。9.逾期还款：超过合同约定的还款期限未还款。10.不可抗力：无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.抵押物价值减少：甲方应负责恢复抵押物的价值或提供相应的担保。2.争议处理缓慢：选择有经验的第三方中介，明确争议解决的时间限制。3.保密信息泄露：加强保密措施，违约方承担赔偿责任。4.合同履行不当：按照合同约定和法律规定，