2024年工厂物业管理合同范本

2024年工厂物业管理合同范本合同编号：____________甲方（委托方）：____________乙方（受托方）：____________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供工厂物业管理服务事宜，经协商一致，订立本合同，以共同遵守。一、物业基本情况1.2物业管理区域占地面积：________平方米。1.3物业管理区域内建筑物总面积：_______平方米。二、物业管理服务内容（1）物业共用部位的维护和管理；（2）物业共用设施设备的运行、维护和管理；（3）物业管理区域内环境卫生的维护；（4）物业管理区域内绿化养护；（5）物业管理区域内公共秩序维护；（6）甲方委托的其他服务事项。三、物业管理服务期限3.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，期限为____年。3.2合同期满后，如甲乙双方同意续约，应提前一个月签订书面续约合同。四、物业管理服务费用4.1甲方向乙方支付物业管理服务费的标准为：______元/平方米·月。4.2物业管理服务费按季度支付，甲方应在每季度第一个月内支付当季度物业管理服务费。4.3乙方在收到物业管理服务费后，应向甲方出具正规发票。五、甲乙双方的权利与义务5.1甲方权利与义务（1）按照约定向乙方支付物业管理服务费；（2）监督乙方按照合同约定提供物业管理服务；（3）不得损害乙方合法权益，不得干涉乙方正常管理工作；（4）配合乙方做好物业管理区域内的各项工作。5.2乙方权利与义务（1）按照合同约定提供物业管理服务；（2）对物业管理区域内的共用部位、共用设施设备进行定期检查、维修；（3）妥善保管甲方提供的资料，不得泄露甲方商业秘密；（4）接受甲方及相关部门的监督、检查。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为违约金额的______%。6.2乙方未按合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方整改，情节严重的，甲方有权解除合同。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，即甲方（委托方）和乙方（受托方）均应具备相应的民事权利能力和民事行为能力。1.合同主体资格：指合同当事人根据法律规定，具有签订和履行合同的资格。解决办法：在签订合同前，双方应审查对方的营业执照、资质证书等证明其具备合同主体资格的相关文件。2.物业管理区域：指合同约定的乙方提供物业管理服务的具体地域范围。解决办法：明确界定物业管理区域的范围，避免日后因范围不清而产生的纠纷。3.物业管理服务内容：指乙方应提供的具体服务项目。解决办法：详细列举服务内容，避免服务范围模糊导致的服务不到位。3.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律后果。4.违约金：指违约方因违约行为而应向守约方支付的金钱赔偿。解决办法：合理设定违约金比例，确保违约金既能起到惩罚作用，又不至于过分加重违约方负担。5.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式。5.解决办法：选择双方均认可的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。6.补充协议：指在主合同基础上，对未尽事宜或需要变更的事宜，由双方另行签订的协议。注意事项：7.合同备案：指合同签订后，根据法律规定向有关部门进行的合同登记或备案。解决办法：按照当地法律规定，及时进行合同备案，确保合同的法律效力。通过上述注意事项和法律名词解释，双方在签订合同时应更加谨慎，确保合同的有效性和双方的合法权益。特殊情况与补充条款：1.工厂有特殊安全要求：如果工厂生产的东西比较特殊，需要更高的安全措施。补充条款：乙方应增加对工厂安全设施的定期检查和升级，确保符合______（安全标准）。2.工厂需要24小时不间断生产：这意味着物业管理需要全天候配合。补充条款：乙方应提供全天候的物业管理服务，并确保关键岗位随时有值班人员。3.遇到自然灾害：比如洪水、地震等不可抗力因素。补充条款：若因不可抗力导致物业管理服务中断，双方应协商解决后续服务问题，并按照______（具体规定）处理。4.环保要求特别高：工厂可能需要在环保方面做更多的努力。补充条款：乙方应确保物业管理行为符合环保要求，定期进行环保设施的维护。1.工厂平面图：这个可以帮助物业管理了解工厂的具体布局。2.物业管理区域详细清单：包括所有的建筑物和设施。3.服务费用明细表：详细列出每一项服务的费用标准。4.安全标准和环保标准文件：确保双方都清楚了解的标准。工厂平面图：确保乙方知道每栋楼、每条路在哪儿。物业管理区域清