2024年简版房屋租赁合同范本

2024年简版房屋租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________一、房屋基本信息1.2租赁房屋结构：__________，建筑面积：__________平方米，使用面积：__________平方米。1.3租赁房屋设施情况：__________（详见附件一）。二、租赁期限及用途2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2乙方租赁房屋仅作为______（居住/办公/商用）使用，未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋用途。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式为______（月付/季付/年付），每次支付金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3乙方应在每月/每季/每年____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付金额的______%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋及附属设施维护5.1甲方负责租赁房屋及其附属设施的维修，确保房屋及设施处于正常使用状态。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责维修或赔偿。六、权利义务6.1甲方权利义务：（1）保证租赁房屋符合租赁用途所需的各项条件。（2）在租赁期内，不得单方面提高租金。（3）协助乙方办理租赁房屋相关事宜。6.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。（2）未经甲方书面同意，不得转租、分租或以其他方式变相转租租赁房屋。（3）合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。七、合同的变更、解除与终止7.1双方同意提前解除或变更本合同的，应签订书面协议，并办理相关手续。7.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，合同自然终止。八、违约责任8.1任何一方违反本合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。8.2甲方未按约定提供租赁房屋或乙方未按约定支付租金的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。九、争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.确认房屋及附属设施状况：在签订合同前，甲乙双方应对房屋及附属设施的现状进行详细检查，确保双方对房屋状况有清晰的认识。一、注意事项：1.合同条款的明确性：确保合同中的各项条款明确、具体，避免含糊其辞，减少纠纷。解决办法：法律名词解释：法律名词解释：法律名词解释：1.出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指支付租金，从出租人处取得房屋使用权进行居住或从事其他活动的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指租赁合同中规定的，承租人使用租赁房屋的时间长度。4.押金：为保证租赁合同的履行，承租人在签订合同时向出租人支付的一定金额的钱款。解决办法：法律名词解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，导致合同无法履行。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，依法应承担的继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等民事责任。3.租赁合同：指出租人与承租人之间就租赁物的使用、收益所订立的合同。4.押金：为保证合同的履行，承租人预先支付给出租人的一定数额的钱款，合同终止后，无息退还或扣除赔偿后的余额。5.纠纷解决：指在合同履行过程中发生争议时，双方采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。解决办法：1.明确合同条款：在合同中明确各方的权利义务，详细列举租赁房屋的设施情况，避免因条款不明确导致的纠纷。2.定期检查：租赁期间，甲乙双方应定期对房屋进行检查，及时发现并解决可能存在的问题。3.书面协议：任何变更、解除合同的行为都应书面形式进行，并由双方签字确认，以保障双方权益。4.留存证据：双方在履行合同过程中，应留存相关证据，如付款凭证、维修记录等，以备不时之需。5.法律咨询：在签订合同或发生纠纷时，可寻求专业法律人士的意见，确保自身权益不受侵害。场合一：乙方有小孩，需要在租赁房屋内设立儿童活动区补充条款：考虑到乙方家庭有小孩的成长需求，甲方同意乙方在租赁房屋内合理设置一个儿童活动区。乙方承诺在设置儿童活动区时，不会对房屋结构造成破坏，并在租赁期满后恢复原状。场合二：乙方需要在家办公，需要在合同中明确办公设备的放置补充条款：乙方因工作需要，将在租赁房屋内设置家庭办公室。甲方同意乙方在房屋内放置必要的办公设备，但不得影响房屋的整体美观和使用安全。1.房屋设施清单：这个清单会列出所有的家具、电器和其他东西，确保咱们搬家前后都清楚房子里有什么。2.维修记录表：如果房子里的东西坏了，咱们得有个地方记录下来是谁修的，啥时候修的，这样大家都清楚。附件列表：1.房屋设施清单：这个清单用来记录所有的家电、家具和房屋的基本情况。1.儿童活动区安全协议：针对有小孩的场合，这个协议明确了儿童活动区的安全标准。2.办公设备放置