二零二五版房产抵押合同变更及合同履行监督协议6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房产抵押合同变更及合同履行监督协议本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及住所1.2房产抵押物信息1.3抵押合同编号及签订日期1.4变更事项概述2.抵押合同变更内容2.1抵押债权数额及期限2.2抵押物价值及评估2.3抵押物占用及使用情况2.4抵押合同登记手续3.合同履行监督协议3.1监督主体及职责3.2监督范围及方式3.3监督报告及处理措施3.4监督费用及支付4.抵押合同履行义务4.1抵押人义务4.2抵押权人义务4.3房产抵押物维护及保管4.4抵押合同履行期限及违约责任5.争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构5.3争议解决费用承担6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除或终止后的处理7.通知与送达7.1通知方式7.2送达地址及方式7.3送达期限8.合同生效与解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同生效日期9.合同附件9.1抵押合同9.2房产抵押物评估报告9.3其他相关文件10.合同签署10.1签署时间10.2签署地点10.3签署人员11.合同变更与补充11.1变更程序11.2补充协议效力12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除或终止后的处理13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同解除14.3合同终止第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及住所1.1.1抵押权人名称：[抵押权人全称]1.1.2抵押权人住所：[抵押权人地址]1.1.3抵押人名称：[抵押人全称]1.1.4抵押人住所：[抵押人地址]1.2房产抵押物信息1.2.1房产坐落地址：[房产具体地址]1.2.2房产证号：[房产证号]1.2.3房产面积：[房产面积]1.2.4房产用途：[房产用途]1.3抵押合同编号及签订日期1.3.1抵押合同编号：[抵押合同编号]1.3.2签订日期：[签订日期]1.4变更事项概述1.4.1债权数额变更1.4.2抵押期限变更1.4.3抵押物价值评估1.4.4其他变更事项2.抵押合同变更内容2.1抵押债权数额及期限2.1.1原债权数额：[原债权数额]2.1.2新债权数额：[新债权数额]2.1.3原抵押期限：[原抵押期限]2.1.4新抵押期限：[新抵押期限]2.2抵押物价值及评估2.2.1原抵押物价值：[原抵押物价值]2.2.2新抵押物价值：[新抵押物价值]2.2.3评估机构：[评估机构名称]2.2.4评估日期：[评估日期]2.3抵押物占用及使用情况2.3.1抵押物占用情况：[抵押物占用情况描述]2.3.2抵押物使用情况：[抵押物使用情况描述]2.4抵押合同登记手续2.4.1登记机关：[登记机关名称]2.4.2登记日期：[登记日期]2.4.3登记证明：[登记证明编号]3.合同履行监督协议3.1监督主体及职责3.1.1监督主体：[监督主体名称]3.1.2监督职责：[监督职责描述]3.2监督范围及方式3.2.1监督范围：[监督范围描述]3.2.2监督方式：[监督方式描述]3.3监督报告及处理措施3.3.1监督报告：[监督报告要求]3.3.2处理措施：[处理措施描述]3.4监督费用及支付3.4.1监督费用：[监督费用金额]3.4.2支付方式：[支付方式描述]4.抵押合同履行义务4.1抵押人义务4.1.1按时偿还债务：[偿还债务要求]4.1.2维护抵押物：[维护抵押物要求]4.2抵押权人义务4.2.1不得擅自处分抵押物：[处分抵押物要求]4.2.2提供必要协助：[协助要求]4.3房产抵押物维护及保管4.3.1抵押人负责：[抵押人维护要求]4.3.2抵押权人监督：[抵押权人监督要求]4.4抵押合同履行期限及违约责任4.4.1履行期限：[履行期限要求]4.4.2违约责任：[违约责任描述]8.合同生效与解除8.1合同生效条件8.1.1双方签署合同8.1.2合同变更事项经相关机构批准8.1.3合同签订日期8.2合同解除条件8.2.1双方协商一致8.2.2出现合同约定的解除情形8.2.3法律法规规定的其他解除条件8.3合同生效日期8.3.1合同自双方签署之日起生效8.3.2合同变更事项经批准后生效日期9.合同附件9.1抵押合同9.1.1抵押合同副本9.1.2抵押合同正本9.2房产抵押物评估报告9.2.1评估报告副本9.2.2评估报告正本9.3其他相关文件9.3.1合同变更申请表9.3.2相关审批文件10.合同签署10.1签署时间10.1.1抵押权人签署时间：[签署时间]10.1.2抵押人签署时间：[签署时间]10.2签署地点10.2.1抵押权人签署地点：[签署地点]10.2.2抵押人签署地点：[签署地点]10.3签署人员10.3.1抵押权人签署人员：[签署人员姓名及职务]10.3.2抵押人签署人员：[签署人员姓名及职务]11.合同变更与补充11.1变更程序11.1.1提出变更申请11.1.2双方协商11.1.3签署变更协议11.2补充协议效力11.2.1补充协议作为合同附件11.2.2补充协议与合同具有同等法律效力12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致12.1.2出现合同约定的解除情形12.1.3法律法规规定的其他解除条件12.2合同终止条件12.2.1债务履行完毕12.2.2抵押权实现12.2.3法律法规规定的其他终止条件12.3合同解除或终止后的处理12.3.1清理抵押物12.3.2结算债权债务12.3.3消除抵押登记13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.1.1合同适用中华人民共和国法律13.1.2合同解释以法律为准13.2争议解决方式13.2.1协商解决13.2.2仲裁解决13.2.3诉讼解决14.其他约定事项14.1合同解释14.1.1合同解释以合同条款为准14.1.2合同解释以有利于合同目的实现为原则14.2合同解除14.2.1合同解除需书面通知对方14.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同14.3合同终止14.3.1合同终止后，双方应立即停止履行合同14.3.2合同终止后，双方应妥善处理剩余事项第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律规定，介入合同关系，提供专业服务或协助的独立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入条件15.2.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入。15.2.2第三方具备相应的资质和能力。15.2.3第三方介入不违反法律法规和合同约定。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。16.1.2第三方责任限额16.1.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据第三方提供的专业服务内容，由第三方自行承担。16.1.3超出责任限额的损失，由责任方承担。17.第三方介入后的额外条款及说明17.1第三方介入程序17.1.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的具体事项、责任范围、费用承担等达成一致。17.1.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方介入的相关信息通知对方。17.2第三方权利17.2.1第三方有权根据合同约定和自身职责，独立开展相关工作。17.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。17.3第三方义务17.3.1第三方应按照合同约定和自身职责，履行专业服务或协助义务。17.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。17.4第三方与其他各方的划分说明17.4.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理或合同关系。17.4.2第三方与甲乙双方的权利义务关系，由合同约定。17.4.3第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商、调解或仲裁等方式解决。18.第三方介入的费用及支付18.1第三方介入费用18.1.1第三方介入费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。18.1.2第三方介入费用由甲乙双方在合同中约定，或根据第三方提供的专业服务内容，由第三方自行承担。18.2第三方介入费用的支付18.2.1第三方介入费用应在合同约定的时间内支付。18.2.2第三方介入费用支付方式由甲乙双方在合同中约定。19.第三方介入的合同变更19.1第三方介入后的合同变更19.1.1第三方介入后，甲乙双方可就合同内容进行变更。19.1.2合同变更应经甲乙双方和第三方协商一致。19.1.3合同变更后，甲乙双方和第三方应重新签署变更协议。20.第三方介入的合同解除20.1第三方介入后的合同解除20.1.1第三方介入后，甲乙双方可就合同解除事宜进行协商。20.1.2合同解除应经甲乙双方和第三方协商一致。20.1.3合同解除后，甲乙双方和第三方应妥善处理剩余事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押合同详细要求：抵押合同应包括甲乙双方的名称、住所、房产抵押物信息、抵押债权数额、抵押期限、抵押物价值、抵押合同登记手续等内容。说明：抵押合同是本合同的核心文件，应详细列明双方的权利义务。2.房产抵押物评估报告详细要求：评估报告应由具备资质的评估机构出具，包括房产价值、评估依据、评估方法等内容。说明：评估报告用于确定抵押物的价值，是合同履行的重要依据。3.合同变更申请表详细要求：申请表应包括变更事项、变更原因、变更后的合同内容等。说明：合同变更申请表是合同变更的正式文件，用于记录变更事项。4.相关审批文件详细要求：包括合同变更审批文件、第三方介入审批文件等。说明：审批文件是合同变更或第三方介入的必要手续。5.第三方介入协议详细要求：协议应包括第三方介入的职责、权利、义务、费用等内容。说明：第三方介入协议是第三方介入的正式文件，明确第三方在合同中的角色。6.争议解决协议详细要求：协议应包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等内容。说明：争议解决协议是解决合同争议的正式文件，确保争议得到妥善处理。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为及责任认定违约行为：未按时偿还债务、未维护抵押物、擅自处分抵押物等。责任认定：抵押人应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例：抵押人未按时偿还债务，应支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。2.抵押权人违约行为及责任认定违约行为：擅自处分抵押物、未履行协助义务等。责任认定：抵押权人应承担违约责任，包括赔偿损失、停止违约行为等。示例：抵押权人擅自处分抵押物，应停止违约行为，并赔偿抵押人因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未履行专业服务或协助义务、泄露商业秘密等。责任认定：第三方应承担违约责任，包括赔偿损失、停止违约行为等。示例：第三方未履行评估义务，应停止违约行为，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定解除合同、未妥善处理合同解除后的剩余事项等。责任认定：违约方应承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。示例：一方未按合同约定解除合同，应支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。全文完。二零二四版房产抵押合同变更及合同履行监督协议1本合同目录一览1.合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的和意义2.当事人信息2.1抵押人信息2.2抵押权人信息2.3第三方见证人信息3.抵押物信息3.1抵押物基本情况3.2抵押物权属证明3.3抵押物价值评估4.抵押合同变更内容4.1抵押合同变更原因4.2抵押合同变更事项4.3抵押合同变更后的条款5.合同履行监督5.1监督机构及人员5.2监督内容与方法5.3监督报告及处理6.合同履行期限6.1抵押合同履行期限6.2合同履行期限变更7.抵押物处置7.1抵押物处置条件7.2抵押物处置程序7.3抵押物处置收益分配8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.违约责任9.1抵押人违约责任9.2抵押权人违约责任9.3第三方违约责任10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1抵押物权属证明文件12.2抵押合同变更文件12.3其他相关文件13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同修改后的效力14.其他约定事项14.1合同履行过程中产生的新问题14.2合同履行过程中产生的争议14.3合同履行过程中产生的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规订立。1.2合同订立的目的和意义第二条当事人信息2.1抵押人信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________2.2抵押权人信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________2.3第三方见证人信息见证人名称：____________________见证人代表：____________________住所地：____________________第三条抵押物信息3.1抵押物基本情况抵押物名称：____________________抵押物地址：____________________抵押物类型：____________________抵押物权属证明文件编号：____________________3.2抵押物权属证明甲方应向乙方提供抵押物的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.3抵押物价值评估抵押物的价值经双方协商一致，由具有相应资质的评估机构进行评估，评估结果作为本合同附件。第四条抵押合同变更内容4.1抵押合同变更原因因____________________原因，甲方与乙方协商一致，对本抵押合同进行变更。4.2抵押合同变更事项1.抵押物范围变更：____________________2.抵押担保债权金额变更：____________________3.抵押期限变更：____________________4.其他变更事项：____________________4.3抵押合同变更后的条款变更后的抵押合同条款详见附件。第五条合同履行监督5.1监督机构及人员本合同的履行监督由____________________机构负责，监督人员为____________________。5.2监督内容与方法监督内容包括但不限于抵押物的权属、状态、使用情况等。监督方法包括现场检查、查阅相关文件等。5.3监督报告及处理监督机构应定期向双方提交监督报告，对发现的问题及时处理。第六条合同履行期限6.1抵押合同履行期限本抵押合同的履行期限自签订之日起至____________________年____________________月____________________日止。6.2合同履行期限变更如需变更合同履行期限，双方应协商一致，并签订书面变更协议。第七条抵押物处置7.1抵押物处置条件1.甲方未按约定履行还款义务；2.乙方依法行使抵押权；3.其他法律规定的情形。7.2抵押物处置程序1.乙方发出处置抵押物的通知；2.甲方在接到通知后____________________日内，未提出异议的，视为同意处置；3.乙方依法处置抵押物，所得款项优先用于偿还乙方债权；4.剩余款项退还甲方或用于其他约定事项。7.3抵押物处置收益分配抵押物处置所得款项，在优先偿还乙方债权后，剩余部分按双方约定分配。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方协商不成，争议解决机构为抵押物所在地的人民法院。8.3争议解决费用因解决争议而产生的费用，由败诉方承担，但法律另有规定的除外。第九条违约责任9.1抵押人违约责任1.甲方未按约定履行还款义务的，应向乙方支付违约金，违约金按____________________计算。2.甲方未按约定提供抵押物的，应承担相应的法律责任。3.甲方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。9.2抵押权人违约责任1.乙方未按约定履行抵押物保管义务的，应向甲方支付违约金，违约金按____________________计算。2.乙方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。9.3第三方违约责任若第三方在履行合同过程中违约，应承担相应的违约责任，并由甲方或乙方依法追究其责任。第十条合同解除10.1合同解除条件1.合同约定的解除条件成就；2.因不可抗力致使合同无法履行；3.一方当事人严重违约；4.法律法规规定的其他解除条件。10.2合同解除程序1.提出解除方应提前____________________日向对方发出解除通知；2.接到解除通知的一方应在____________________日内给予答复；3.双方应协商一致，签订书面解除协议。10.3合同解除后的处理1.解除合同后，双方应按照约定处理剩余款项和抵押物；2.双方应相互返还因合同而产生的财物；3.解除合同不影响双方因违约而产生的索赔权利。第十一条合同终止11.1合同终止条件1.合同履行完毕；2.合同解除；3.双方协商一致终止合同；4.法律法规规定的其他终止条件。11.2合同终止程序1.双方应签订书面终止协议；2.双方应按照约定处理剩余款项和抵押物；3.双方应相互返还因合同而产生的财物。11.3合同终止后的处理1.合同终止后，双方应相互确认已履行完毕各自的权利义务；2.合同终止不影响双方因违约而产生的索赔权利。第十二条合同附件12.1抵押物权属证明文件1.房产证复印件；2.土地使用权证复印件；3.其他权属证明文件。12.2抵押合同变更文件1.抵押合同变更协议；2.相关变更文件。12.3其他相关文件1.评估报告；2.监督报告；3.其他相关文件。第十三条合同生效及修改13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改程序1.任何一方提出修改合同内容，应书面通知对方；2.双方协商一致后，签订书面修改协议；3.修改后的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同修改后的效力修改后的合同与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1合同履行过程中产生的新问题双方在合同履行过程中如遇新问题，应友好协商解决，协商不成的，可参照本合同约定处理。14.2合同履行过程中产生的争议如合同履行过程中产生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可参照本合同约定的争议解决方式处理。14.3合同履行过程中产生的其他事项双方在合同履行过程中产生的其他事项，应按照法律法规和合同约定妥善处理。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特定事项需要介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、见证人、担保公司、律师事务所等。1.2第三方介入的目的是为了确保合同履行的公正、透明和高效。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。2.2第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、难度和风险程度确定，并在其服务协议中明确。2.3第三方的责任限额最高不超过其收取的服务费用。第三条第三方介入的条件3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方的介入条件和范围。3.2第三方介入应在合同约定的范围内进行，不得超出其职责范围。第四条第三方职责1.中介机构：协助甲乙双方进行信息沟通、谈判和合同签订；2.评估机构：对抵押物进行价值评估；3.见证人：对合同签订过程进行见证；4.担保公司：提供担保服务；5.律师事务所：提供法律咨询和服务。第五条第三方权利1.获取履行职责所需的信息和资料；2.要求甲乙双方提供必要的协助；3.在其职责范围内，对甲乙双方的行为进行监督和指导。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方提供的服务方，应遵守甲方的指示和要求，并对其提供的服务质量负责。6.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方提供的服务方，应遵守乙方的指示和要求，并对其提供的服务质量负责。6.3第三方与甲乙双方的关系：第三方应保持中立，不得偏袒任何一方，应公平、公正地履行其职责。第七条第三方介入的具体条款7.1第三方介入的具体条款应在合同中明确，包括：1.第三方的名称、地址、联系方式；2.第三方的职责范围；3.第三方的服务内容和标准；4.第三方的责任限额；5.第三方的报酬及支付方式。第八条第三方介入的变更8.1如需变更第三方介入的条款，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。8.2变更后的条款自双方签字（或盖章）之日起生效。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件：1.合同履行完毕；2.第三方职责已完成；3.双方协商一致终止第三方介入。9.2第三方介入的终止程序：1.第三方应向甲乙双方提交终止报告；2.甲乙双方确认第三方职责已完成；3.签订书面终止协议。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；10.2协商不成的，任何一方均有权向第三方所在地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的保密11.1第三方在履行职责过程中，应对甲乙双方的信息保密，不得泄露给任何第三方。第十二条第三方介入的法律法规遵守12.1第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，确保信息完整无误。说明：作为抵押物权属证明，用于确认抵押物的合法性和有效性。2.土地使用权证复印件要求：提供土地使用权证的清晰复印件，确保信息完整无误。说明：作为抵押物权属证明，用于确认抵押物的合法性和有效性。3.抵押合同变更协议要求：协议内容应明确变更事项、变更后的条款及双方签字（或盖章）。说明：用于记录抵押合同变更的详细内容，确保变更的合法性和有效性。4.评估报告要求：评估报告应由具有相应资质的评估机构出具，包含评估方法、评估结果等。说明：用于确定抵押物的价值，为合同履行提供依据。5.监督报告要求：监督报告应由监督机构出具，包含监督内容、发现的问题及处理结果。说明：用于确保合同履行过程中的监督工作得到有效执行。6.相关变更文件要求：变更文件应包含变更原因、变更事项及双方签字（或盖章）。说明：用于记录合同履行过程中的变更情况，确保变更的合法性和有效性。7.法律意见书要求：法律意见书应由律师事务所出具，对合同条款的合法性、有效性进行评估。说明：用于确保合同条款的合法性和有效性，降低法律风险。8.争议解决协议要求：协议内容应明确争议解决方式、争议解决机构及费用承担。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议，保障双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为未按约定履行还款义务责任认定：抵押人应向抵押权人支付违约金，违约金按合同约定的比例计算。示例：若合同约定每月还款金额为10万元，抵押人未按时还款，则每日应支付违约金1000元。2.抵押权人违约行为未按约定履行抵押物保管义务责任认定：抵押权人应向抵押人支付违约金，违约金按合同约定的比例计算。示例：若合同约定抵押权人应妥善保管抵押物，但抵押权人未履行该义务，则每日应支付违约金1000元。3.第三方违约行为未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方未按约定进行抵押物评估，导致评估结果不准确，则第三方应赔偿由此给甲乙双方造成的损失。4.合同解除违约行为未经对方同意擅自解除合同责任认定：违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：若甲方未经乙方同意擅自解除合同，则甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。二零二四版房产抵押合同变更及合同履行监督协议2本合同目录一览1.合同订立依据及目的2.定义与解释3.抵押房产的基本信息4.抵押权设立及登记5.抵押债权范围6.抵押物的保管7.抵押物的使用与收益8.抵押权实现方式9.抵押权实现过程中的费用承担10.合同变更与解除11.违约责任12.争议解决13.其他约定事项14.合同生效及终止第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及目的1.1本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规制定。1.2本合同目的在于明确甲方（抵押人）与乙方（抵押权人）之间关于房产抵押权的设立、变更、履行及监督等相关事宜，保障乙方的合法权益。第二条定义与解释2.1本合同中，“房产”是指甲方名下位于__________的房产，具体地址为：__________。2.2“抵押权人”是指乙方，即享有本合同项下抵押权的权利人。2.3“抵押人”是指甲方，即提供房产作为抵押的义务人。2.4“抵押合同”是指甲方与乙方于____年__月__日签订的《房产抵押合同》。2.5“变更”是指在本合同有效期内，甲方与乙方就抵押合同的条款进行修改。2.6“履行监督”是指乙方对甲方履行抵押合同义务的监督。第三条抵押房产的基本信息3.1抵押房产的权属证明文件为：__________。3.2抵押房产的建筑面积为：__________平方米。3.3抵押房产的土地使用权类型为：__________。3.4抵押房产的土地使用权面积为：__________平方米。3.5抵押房产的房屋所有权证号为：__________。第四条抵押权设立及登记4.1甲方同意将其名下房产抵押给乙方，并保证该房产无任何权利瑕疵。4.2甲方应在抵押权设立之日起__个工作日内，向不动产登记机构申请办理抵押登记手续。4.3抵押登记完成后，乙方取得抵押房产的抵押权。第五条抵押债权范围5.1本合同项下的抵押债权范围为：甲方与乙方之间于____年__月__日签订的《借款合同》项下的借款本金、利息、违约金及其他费用。5.2抵押债权自抵押合同签订之日起生效，至抵押债务履行完毕之日止。第六条抵押物的保管6.1甲方应妥善保管抵押房产，确保其完好无损。6.2未经乙方同意，甲方不得擅自处分抵押房产。6.3乙方有权随时对抵押房产进行检查，以确保其价值不受损害。第七条抵押物的使用与收益7.1甲方在抵押期间，有权继续使用抵押房产，但不得影响乙方的抵押权实现。7.2甲方在使用抵押房产过程中，应合理使用，不得造成损害。7.3抵押房产产生的收益，归甲方所有，但乙方有权在抵押债务履行完毕前，优先受偿。第八条抵押权实现方式8.1抵押权实现方式包括：抵押物折价、拍卖或变卖。8.2抵押权实现时，乙方有权选择抵押权实现方式，但应确保抵押物处置程序的合法性。8.3抵押物折价时，乙方应根据抵押物的实际价值确定折价比例。8.4抵押物拍卖或变卖时，乙方应采取公开、公平、公正的原则，确保抵押物的价值得到充分体现。第九条抵押权实现过程中的费用承担9.1抵押权实现过程中产生的费用，包括但不限于拍卖费、变卖费、公告费、评估费、鉴定费、保管费等，由甲方承担。9.2乙方为实现抵押权而支付的律师费、诉讼费等费用，甲方亦应承担。9.3甲方未按期承担上述费用的，乙方有权从抵押物变现所得中优先扣除。第十条合同变更与解除10.1本合同经双方协商一致，可以变更或解除。10.2合同变更或解除后，双方应书面确认变更或解除的内容。10.3合同变更或解除不影响已发生的债权债务的履行。第十一条违约责任11.1甲方违反本合同约定，未按时履行还款义务的，应向乙方支付违约金，违约金按借款合同约定的标准执行。11.2甲方擅自处分抵押物的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。11.3乙方违反本合同约定，未妥善保管抵押物的，应承担相应的赔偿责任。第十二条争议解决12.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定事项13.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同生效及终止14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2抵押债务履行完毕或抵押权实现后，本合同自动终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入目的1.1本合同项下的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。1.2第三方介入本合同，旨在协助甲乙双方完成合同项下的相关事宜，包括但不限于房产评估、抵押登记、法律咨询、公证等。第二条第三方职责与权利2.1.1评估机构：对抵押房产进行评估，提供评估报告。2.1.2中介机构：协助甲乙双方进行房产交易、抵押登记等相关手续。2.1.3律师事务所：提供法律咨询，协助处理合同相关的法律事务。2.1.4公证机构：对合同文本进行公证，确保合同的真实性和合法性。2.2.1要求甲乙双方提供必要的信息和文件。2.2.2对甲乙双方的行为进行监督和指导。2.2.3向甲乙双方提出建议和意见。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任，限于其直接过失或故意行为导致的损失。3.2第三方的责任限额为：人民币____元，超出该限额的部分，由甲乙双方自行承担。第四条第三方费用承担4.1第三方提供服务的费用，由甲乙双方按照实际发生费用承担。4.2若第三方费用超出甲乙双方约定的范围，超出部分由甲方承担。4.3甲方应在收到第三方服务费用发票之日起__个工作日内支付费用。第五条第三方变更与解除5.1第三方在本合同项下的职责，未经甲乙双方同意，不得擅自变更或解除。5.2若第三方因自身原因无法履行职责，应提前__个工作日通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找替代第三方。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间，应明确划分各自的职责和权利，避免责任不清。6.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。6.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行各自的义务。7.2第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方仍应承担本合同项下的全部责任。7.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持密切沟通，确保合同履行顺利进行。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，若发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起诉讼。第九条本合同与第三方协议的关系9.1本合同与第三方协议之间，如有冲突，以本合同为准。9.2第三方协议的签订，不影响本合同的效力。第十条本合同的修改与补充10.1本合同与第三方协议的修改与补充，应以书面形式进行。10.2修改与补充的内容，经甲乙双方和第三方签字（或盖章）后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押房产权属证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：证明抵押房产的权属清晰，无权利瑕疵。2.抵押合同要求：提供甲乙双方签订的《房产抵押合同》的原件或复印件。说明：作为本合同附件，确认抵押权的设立和债权债务关系。3.借款合同要求：提供甲乙双方签订的《借款合同》的原件或复印件。说明：明确借款合同项下的借款本金、利息、违约金等债权债务关系。4.评估报告要求：提供第三方评估机构出具的抵押房产评估报告。5.抵押登记证明要求：提供抵押登记机构出具的抵押登记证明。说明：证明抵押权已登记，具有法律效力。6.第三方协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的任何相关协议的原件或复印件。说明：作为本合同附件，明确第三方介入的具体事宜。7.法律意见书要求：提供律师事务所出具的法律意见书。说明：确认本合同的法律效力和合规性。8.公证文件要求：提供公证机构出具的公证文件。说明：确保合同的真实性和合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时履行还款义务。1.2甲方擅自处分抵押物。1.3乙方未妥善保管抵押物。1.4第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：2.1甲方未按时履行还款义务，应支付违约金，违约金按借款合同约定的标准执行。2.2甲方擅自处分抵押物，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。2.3乙方未妥善保管抵押物，应承担相应的赔偿责任。2.4第三方未按约定履行职责，应根据其违约程度承担相应的责任。3.违约责任示例说明：3.1甲方未按时还款，逾期__天，应支付违约金人民币____元。3.2甲方擅自将抵押房产出售，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿人民币____元。3.3乙方未妥善保管抵押物，导致抵押物损坏，应赔偿人民币____元。3.4第三方未按时完成评估工作，导致甲乙双方利益受损，第三方应赔偿人民币____元。全文完。二零二四版房产抵押合同变更及合同履行监督协议3本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方当事人1.5合同签订地点2.合同目的及依据2.1合同目的2.2合同依据3.房产抵押情况3.1抵押房产的基本情况3.2抵押房产的权利状况3.3抵押房产的登记情况4.抵押债权情况4.1抵押债权的基本情况4.2抵押债权的权利状况4.3抵押债权的登记情况5.合同变更事项5.1变更原因5.2变更内容5.3变更生效时间6.合同履行监督6.1监督机构6.2监督方式6.3监督内容6.4监督期限7.履行义务7.1债务人履行义务7.2抵押权人履行义务7.3第三方履行义务8.履行责任8.1债务人违约责任8.2抵押权人违约责任8.3第三方违约责任9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同生效及终止程序12.其他约定12.1通知方式12.2送达地址12.3合同份数12.4合同附件13.合同签订13.1签字盖章13.2合同附件签署14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二四版房产抵押合同变更及合同履行监督协议”。1.2合同编号本合同编号为：YF20240001。1.3合同签订日期本合同签订日期为：2024年1月1日。1.4合同双方当事人1.4.1抵押权人：甲方，全称为[抵押权人全称]，住所地为[抵押权人住所地]。1.4.2债务人：乙方，全称为[债务人全称]，住所地为[债务人住所地]。1.5合同签订地点本合同签订地点为：[签订地点]。2.合同目的及依据2.1合同目的本合同旨在明确双方在房产抵押事项上的权利义务，确保抵押债权的安全，并就合同变更及履行监督事宜达成一致。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规制定。3.房产抵押情况3.1抵押房产的基本情况抵押房产位于[抵押房产地址]，房产证号为[房产证号]，建筑面积为[建筑面积]平方米。3.2抵押房产的权利状况抵押房产为乙方所有，无任何权利瑕疵，且乙方对该房产拥有完全的处分权。3.3抵押房产的登记情况抵押房产已依法办理抵押登记手续，抵押登记号为[抵押登记号]。4.抵押债权情况4.1抵押债权的基本情况抵押债权金额为人民币[债权金额]元，用于[债权用途]。4.2抵押债权的权利状况抵押债权为甲方对乙方的合法债权，甲方有权依法行使抵押权。4.3抵押债权的登记情况抵押债权已依法办理登记手续，登记号为[债权登记号]。5.合同变更事项5.1变更原因因[变更原因]，双方同意对本合同进行变更。5.2变更内容5.2.1抵押债权金额变更：由原[原债权金额]元变更为[变更后债权金额]元。5.2.2抵押期限变更：由原[原抵押期限]变更为[变更后抵押期限]。5.2.3其他变更事项：[其他变更内容]。5.3变更生效时间本合同变更内容自双方签字盖章之日起生效。6.合同履行监督6.1监督机构本合同的履行监督由[监督机构名称]负责。6.2监督方式监督机构通过现场检查、查阅相关资料、询问相关人员等方式进行监督。6.3监督内容监督内容包括但不限于：抵押房产的权属状况、抵押债权的履行情况、合同变更的执行情况等。6.4监督期限本合同的履行监督期限为[监督期限]。8.履行责任8.1债务人违约责任8.1.1乙方如未按时履行还款义务，应向甲方支付[违约金比例]的违约金。8.1.2乙方如未经甲方同意擅自处分抵押房产，应赔偿甲方因此遭受的全部损失。8.1.3乙方如未按照合同约定履行其他义务，应承担相应的法律责任。8.2抵押权人违约责任8.2.1甲方如未按时履行监督义务，应向乙方支付[违约金比例]的违约金。8.2.2甲方如未经乙方同意擅自行使抵押权，应赔偿乙方因此遭受的全部损失。8.2.3甲方如未按照合同约定履行其他义务，应承担相应的法律责任。8.3第三方违约责任8.3.1如第三方违反合同约定，导致合同目的不能实现，应承担相应的法律责任。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1乙方未履行还款义务，经甲方催告后仍未履行，甲方有权解除合同。9.1.2合同约定的其他解除条件。9.2合同终止条件9.2.1抵押债权全部清偿完毕。9.2.2合同约定的其他终止条件。9.3合同解除及终止程序9.3.1合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商。9.3.2协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为[仲裁委员会名称]。10.3争议解决程序仲裁程序按照[仲裁委员会名称]的仲裁规则进行。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同终止条件见第九条。11.3合同生效及终止程序合同生效后，双方应按照合同约定履行各自义务；合同终止后，双方应办理相关手续。12.其他约定12.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，通过[通知方式]送达。12.2送达地址双方送达地址见合同封面。12.3合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。12.4合同附件本合同附件包括但不限于：房产抵押登记证明抵押债权证明合同变更协议其他相关文件13.合同签订13.1签字盖章本合同由甲乙双方法定代表人或授权代表签字盖章。13.2合同附件签署合同附件由甲乙双方法定代表人或授权代表签字盖章。14.合同附件合同附件详见本合同第12.4条。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，根据合同约定或双方一致同意介入合同履行过程的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1中介服务：提供信息、联系、咨询、协调等中介服务。15.2.2监理服务：对合同履行过程进行监督、检查和评估。15.2.3执行服务：协助甲乙双方执行合同义务，如代收代付、代为保管等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方一致同意，并签订相应的合作协议。15.3.2第三方介入后，应向甲乙双方提供必要的资质证明和业务许可。16.甲乙双方权利义务16.1.1甲乙双方应确保第三方在介入过程中遵守合同约定，并承担相应的责任。16.1.2第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责。17.第三方责任17.1第三方责任限额17.1.1第三方因其介入行为导致的损失，其责任限额为[金额]元，超过部分由甲乙双方按照合同约定承担。17.1.2第三方责任限额的确定，以第三方提供的资质证明和业务许可中的责任限额为准。17.2第三方责任承担17.2.1第三方在其职责范围内因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2.2第三方在其职责范围内因一般过失造成甲乙双方损失的，不承担赔偿责任，但甲乙双方可要求第三方承担相应的违约责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方介入后，其与甲乙双方的关系为合作关系，与合同其他各方（如债权人、债务人等）的关系为独立的合同关系。18.2第三方在介入过程中，应遵守甲乙双方之间的合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。18.3第三方与其他各方之间的争议，应按照各自合同约定解决，不得影响甲乙双方合同的履行。19.第三方变更或退出19.1第三方如需变更或退出，应提前[提前通知期限]书面通知甲乙双方，并取得甲乙双方的一致同意。19.2第三方变更或退出后，甲乙双方应重新确定第三方介入的相关事宜，并签订相应的合作协议。20.特别规定20.1如第三方介入涉及国家法律法规的调整，甲乙双方应按照国家法律法规的要求，及时调整合同条款。20.2本合同中未规定的第三方介入事宜，甲乙双方可根据实际情况另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产抵押登记证明要求：提供房产抵押登记证明的原件或复印件，证明抵押房产已依法办理抵押登记手续。说明：该证明用于确认抵押房产的抵押权有效，以及抵押登记的详细信息。2.抵押债权证明要求：提供抵押债权的书面证明，包括债权金额、期限、用途等详细信息。说明：该证明用于确认抵押债权的合法性和具体内容。3.合同变更协议要求：提供甲乙双方就合同变更事项达成的书面协议，包括变更内容、生效时间等。说明：该协议用于明确合同变更的具体事项和双方的权利义务。4.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能涉及的其他事项，提供相应的文件，如：甲方授权委托书：如甲方委托第三方代为签署文件，需提供授权委托书。乙方还款计划：如乙方制定还款计划，需提供还款计划书。第三方合作协议：如涉及第三方介入，需提供第三方与甲乙双方签订的合作协议。说明二：违约行为及责任认定：1.债务人违约行为未按时履行还款义务责任认定：债务人应支付[违约金比例]的违约金，并承担相应的滞纳金。示例：乙方应在每月[还款日]前支付当月还款金额，如未按时支付，则构成违约。2.抵押权人违约行为未按时履行监督义务责任认定：抵押权人应支付[违约金比例]的违约金，并承担相应的损失赔偿。示例：甲方应在每月[监督日]前对乙方履行还款义务进行监督，如未履行，则构成违约。3.第三方违约行为未按约定履行中介、监理或执行服务责任认定：第三方应根据协议约定承担相应的违约责任，包括赔偿损失和支付违约金。示例：第三方未按约定提供中介服务，导致甲乙双方未能达成交易，应承担相应的赔偿责任。4.其他违约行为未经对方同意擅自处分抵押房产责任认定：违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失，并承担相应的法律责任。示例：乙方未经甲方同意，擅自将抵押房产转让给第三方，应赔偿甲方遭受的损失。全文完。二零二四版房产抵押合同变更及合同履行监督协议4本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间与地点1.2合同主体及代表1.3合同签订程序2.房产抵押基本情况2.1抵押房产的基本信息2.2抵押房产的权属情况2.3抵押房产的评估价值3.抵押合同变更内容3.1变更原因3.2变更事项3.3变更后的合同条款4.抵押合同履行监督4.1监督机构与人员4.2监督内容与方法4.3监督期限与职责5.抵押合同履行监督报告5.1报告时间与方式5.2报告内容与要求5.3报告处理与反馈6.抵押合同履行监督费用6.1费用承担方6.2费用计算与支付方式6.3费用调整与争议解决7.抵押合同履行违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约责任追究程序8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序9.合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与法律适用10.1合同生效条件10.2合同法律适用10.3合同解释11.合同附件11.1附件一：房产抵押合同11.2附件二：房产抵押登记证明11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署时间与地点12.2签署主体与代表12.3签署程序13.合同修改与补充13.1修改与补充程序13.2修改与补充内容13.3修改与补充的效力14.其他约定事项14.1合同未尽事宜的处理14.2合同解除或终止后的处理14.3合同生效前的处理第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立时间：本合同于2024年1月1日在北京市朝阳区大厦会议室订立。1.2合同主体及代表：甲方（抵押权人）为银行，乙方（抵押人）为房地产开发有限公司，双方代表分别为甲方代表，乙方代表。1.3合同签订程序：本合同经双方代表签字盖章后生效。2.房产抵押基本情况2.1抵押房产的基本信息：抵押房产位于北京市海淀区街道号，房产证号为，建筑面积为1000平方米。2.2抵押房产的权属情况：抵押房产归乙方所有，无产权纠纷，已取得房产证。2.3抵押房产的评估价值：抵押房产经双方认可的评估机构评估，评估价值为人民币5000万元。3.抵押合同变更内容3.1变更原因：因甲方经营需要，经双方协商一致，对原抵押合同进行变更。3.2变更事项：将抵押房产的评估价值调整为人民币6000万元，抵押期限延长至2029年12月31日。3.3变更后的合同条款：变更后的抵押合同条款详见附件一。4.抵押合同履行监督4.1监督机构与人员：本合同的履行监督由甲乙双方共同委托的会计师事务所进行。4.2监督内容与方法：监督内容包括抵押房产的权属、使用、维护等情况，监督方法包括现场检查、资料审核等。4.3监督期限与职责：监督期限自本合同生效之日起至抵押合同终止之日止，监督机构应定期向甲乙双方提交监督报告。5.抵押合同履行监督报告5.1报告时间与方式：监督机构应在每季度末向甲乙双方提交一次书面监督报告。5.2报告内容与要求：报告应包括抵押房产的权属、使用、维护等情况，以及监督过程中发现的问题及处理建议。5.3报告处理与反馈：甲乙双方应认真审阅监督报告，对报告提出的问题进行及时处理，并将处理结果反馈给监督机构。6.抵押合同履行监督费用6.1费用承担方：本合同的履行监督费用由甲乙双方各承担一半。6.2费用计算与支付方式：费用根据监督机构提供的发票计算，甲方在收到发票后10个工作日内支付。6.3费用调整与争议解决：如遇特殊情况导致费用增加，双方应协商解决，如协商不成，可提交仲裁机构裁决。8.合同解除与终止8.1.1乙方未按约定履行还款义务，逾期超过30日；8.1.2乙方未按约定使用抵押房产，造成损失或损害；8.1.3乙方因违法经营导致抵押房产被查封、扣押或没收；8.1.4双方协商一致决定解除合同。8.2.1抵押债务履行完毕；8.2.2抵押房产被依法拍卖、变卖；8.2.3双方协商一致决定终止合同；8.2.4合同约定的终止条件成就。8.3合同解除与终止的程序：任何一方要求解除或终止合同时，应提前30日书面通知对方，并书面说明理由。自通知到达对方之日起，合同解除或终止。9.合同争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，提交北京市人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构：如双方同意仲裁，应选择中国国际经济贸易仲裁委员会进行仲裁。9.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。10.合同生效与法律适用10.1合同生效条件：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。10.2合同法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。10.3合同解释：本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。11.合同附件11.1附件一：房产抵押合同11.2附件二：房产抵押登记证明11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署时间与地点：本合同于2024年1月1日在北京市朝阳区大厦会议室签署。12.2签署主体与代表：甲方代表，乙方代表。12.3签署程序：双方代表在本合同上签字盖章，并由见证人签字。13.合同修改与补充13.1修改与补充程序：对本合同的修改与补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。13.2修改与补充内容：修改与补充的内容应与本合同具有同等法律效力。13.3修改与补充的效力：修改与补充的合同自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1合同未尽事宜的处理：本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。14.2合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照法律规定和合同约定，妥善处理相关事宜。14.3合同生效前的处理：本合同在生效前，双方应履行合同约定的各项义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务、监督或协助的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的必要性：在合同履行过程中，第三方介入的目的是为了确保合同的合法、合规履行，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入的类型与职责16.1中介机构：中介机构负责协助甲乙双方进行合同谈判、签订、履行等工作，其职责包括但不限于：16.1.1协助双方了解合同内容；16.1.2协调双方在合同履行过程中的沟通；16.1.3提供合同相关的法律法规咨询。16.2评估机构：评估机构负责对抵押房产进行价值评估，其职责包括但不限于：16.2.1按照国家标准和方法进行评估；16.2.2提供评估报告；16.2.3对评估结果负责。16.3律师事务所：律师事务所负责提供法律咨询服务，其职责包括但不限于：16.3.1对合同条款进行法律审查；16.3.2提供法律意见；16.3.3协助解决合同履行中的法律问题。16.4会计师事务所：会计师事务所负责提供会计咨询服务，其职责包括但不限于：16.4.1对财务报表进行审计；16.4.2提供财务报告；16.4.3对财务状况进行监督。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、难度、风险以及合同约定等因素综合确定。17.2责任限额的表述：第三方责任限额应在本合同中明确约定，并以书面形式体现。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：第三方应独立于甲方，不得与甲方存在利益冲突，其提供的服务应客观、公正。18.2第三方与乙方的划分：第三方应独立于乙方，不得与乙方存在利益冲突，其提供的服务应客观、公正。18.3第三方与甲乙双方的划分：第三方应协助甲乙双方履行合同，不得干预甲乙双方的正常业务活动。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的同意：甲乙双方同意在合同履行过程中引入第三方，并书面同意第三方的介入。19.2第三方介入的协议：甲乙双方与第三方应签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。19.3第三方介入的监督：甲乙双方有权对第三方的服务进行监督，确保第三方履行服务协议。20.第三方介入的变更与解除20.1第三方介入的变更：如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。20.2第三方介入的解除：如第三方未能履行服务协议或存在违法行为，甲乙双方有权解除第三方介入，并追究其相应责任。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入的争议：如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。21.2第三方介入的仲裁：如协商不成，甲乙双方可提交仲裁机构仲裁。22.第三方介入的终止22.1.1服务协议履行完毕；22.1.2第三方主动退出；22.1.3甲乙双方协商一致终止；22.1.4合同解除或终止。23.第三方介入的费用23.1第三方介入的费用：第三方介入的费用由甲乙双方按服务协议约定承担。23.2第三方介入的费用支付：第三方介入的费用应在服务协议约定的期限内支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产抵押合同详细要求：包含甲乙双方的基本信息、抵押房产的详细信息、抵押贷款的金额、利率、还款方式、期限等。附件说明：本附件为双方签订的房产抵押合同，是合同履行的基础文件。2.附件二：房产抵押登记证明详细要求：提供抵押登记机关出具的抵押登记证明，证明抵押权的设立。附件说明：本附件为抵押权设立的法律文件，是合同履行的重要依据。3.附件三：房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，包含抵押房产的评估价值、评估依据、评估方法等。附件说明：本附件为抵押房产价值的评估文件，用于确定抵押贷款的金额。4.附件四：第三方服务协议详细要求：包含第三方服务内容、费用、责任、期限等。附件说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，用于明确第三方在合同履行中的职责。5.附件五：争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、仲裁机构、仲裁规则等。附件说明：本附件为甲乙双方约定的争议解决机制，用于解决合同履行中的争议。6.附件六：变更协议详细要求：包含变更事项、变更原因、变更后的条款等。附件说明：本附件为甲乙双方在合同履行过程中对合同条款的变更协议。7.附件七：合同解除协议详细要求：包含解除原因、解除方式、解除后的处理等。附件说明：本附件为甲乙双方在合同履行过程中对合同解除的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定履行还款义务，逾期超过30日。责任认定标准：乙方应支付逾期利息，并承担违约金。示例说明：若乙方应于2024年1月1日偿还贷款，但至2024年2月1日仍未偿还，则构成违约，乙方需支付逾期利息和违约金。2.违约行为：乙方未按约定使用抵押房产，造成损失或损害。责任认定标准：乙方应赔偿由此造成的损失。示例说明：若乙方未经甲方同意擅自出租抵押房产，导致房产损坏，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约行为：乙方因违法经营导致抵押房产被查封、扣押或没收。责任认定标准：乙方应承担由此造成的全部责任，包括但不限于赔偿甲方损失。示例说明：若乙方因违法经营导致抵押房产被查封，乙方应赔偿甲方因房产无法使用而遭受的损失。4.违约行为：第三方未能履行服务协议或存在违法行为。责任认定标准：第三方应承担由此造成的全部责任，并赔偿甲乙双方损失。示例说明：若评估机构提供虚假评估报告，导致甲方遭受损失，评估机构应赔偿甲方损失。5.违约行为：甲方未按约定履行监督职责。责任认定标准：甲方应承担由此造成的全部责任，并赔偿乙方损失。示例说明：若甲方未按照合同约定对乙方进行监督，导致乙方违约，甲方应承担相应责任。全文完。二零二四版房产抵押合同变更及合同履行监督协议5本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押权人基本信息1.3第三方监督机构基本信息2.抵押房产的基本信息2.1房产名称2.2房产地址2.3房产产权状况2.4房产面积2.5房产用途3.抵押合同变更内容3.1抵押期限变更3.2抵押金额变更3.3抵押利率变更3.4抵押合同其他条款变更4.抵押合同履行监督协议4.1监督机构职责4.2监督机构权利4.3监督机构义务4.4监督机构费用5.抵押合同履行监督方式5.1监督机构实地检查5.2监督机构定期报告5.3监督机构特殊事件处理6.抵押合同履行监督结果处理6.1抵押人违约处理6.2抵押权人违约处理6.3第三方监督机构违约处理7.合同履行过程中的争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除及终止条件8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.合同履行监督协议的生效及终止9.1协议生效条件9.2协议终止条件10.合同履行监督协议的修改与补充10.1修改程序10.2补充内容11.合同履行监督协议的附件11.1房产抵押合同11.2第三方监督机构资质证明11.3其他相关文件12.合同履行监督协议的签署及生效日期12.1签署日期12.2生效日期13.合同履行监督协议的履行地点14.合同履行监督协议的其他约定第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1抵押人基本信息1.1.1抵押人姓名或名称：1.1.2抵押人身份证号码或统一社会信用代码：1.1.3抵押人住所地或注册地址：1.2抵押权人基本信息1.2.1抵押权人姓名或名称：1.2.2抵押权人身份证号码或统一社会信用代码：1.2.3抵押权人住所地或注册地址：1.3第三方监督机构基本信息1.3.1第三方监督机构名称：1.3.2第三方监督机构法定代表人：1.3.3第三方监督机构住所地或注册地址：2.抵押房产的基本信息2.1房产名称：2.2房产地址：2.3房产产权状况：2.3.1房产产权证号：2.3.2房产所有权人：2.4房产面积：2.5房产用途：3.抵押合同变更内容3.1抵押期限变更：3.1.1原抵押期限：3.1.2现抵押期限：3.2抵押金额变更：3.2.1原抵押金额：3.2.2现抵押金额：3.3抵押利率变更：3.3.1原抵押利率：3.3.2现抵押利率：3.4抵押合同其他条款变更：3.4.1原合同条款：3.4.2变更后的合同条款：4.抵押合同履行监督协议4.1监督机构职责：4.1.1对抵押房产进行定期检查；4.1.2对抵押合同履行情况进行监督；4.1.3对抵押人、抵押权人进行提醒和督促；4.2监督机构权利：4.2.1要求抵押人、抵押权人提供相关资料；4.2.2对抵押人、抵押权人进行询问和调查；4.3监督机构义务：4.3.1保守抵押人、抵押权人商业秘密；4.3.2及时向抵押人、抵押权人报告检查结果；4.4监督机构费用：4.4.1监督机构费用总额；4.4.2费用支付方式及时间：5.抵押合同履行监督方式5.1监督机构实地检查：5.1.1实地检查频率；5.1.2实地检查内容；5.2监督机构定期报告：5.2.1定期报告频率；5.2.2定期报告内容；5.3监督机构特殊事件处理：5.3.1特殊事件类型；5.3.2特殊事件