二手房预定金支付协议样式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二手房预定金支付协议样式版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1二手房1.2预定金1.3卖方1.4买方1.5合同签订日期1.6房产证1.7过户1.8交付日期2.房屋描述2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋现状3.预定金金额与支付3.1预定金金额3.2支付方式3.3支付日期3.4支付收据4.预定金的作用与效力4.1买方保证购买意向4.2卖方保证房屋出售意愿4.3预定金转为购房款条件5.房屋交易流程5.1签订房屋买卖合同5.2办理房产证过户5.3房屋交付6.违约责任6.1买方违约6.2卖方违约7.争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交仲裁委员会仲裁7.3向人民法院提起诉讼8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同的变更8.3合同的终止9.其他约定9.1房屋维修责任9.2户口迁移9.3物业费结算10.合同的履行地点和时间10.1履行地点10.2履行时间11.双方签字盖章11.1买方签字11.2卖方签字11.3见证人签字12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同复印件13.合同的补充协议14.合同的修订历史记录第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1二手房为本合同所涉及的已经发生过一次买卖的住宅，位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权清晰，无任何法律纠纷。1.2预定金买方为确保购买意向而支付给卖方的款项，金额为人民币_______元整（大写：_______元整），该款项在合同约定的条件下转为购房款。1.3卖方房屋的现产权人，愿意将该房屋出售给买方的一方，地址为_______市_______区_______街道_______号，身份证号码为_______。1.4买方愿意购买卖方所出售的房屋的一方，地址为_______市_______区_______街道_______号，身份证号码为_______。1.5合同签订日期本合同双方签字盖章的日期，即_______年_______月_______日。1.6房产证房屋所有权证，证号为_______，登记日期为_______年_______月_______日。1.7过户买方将房产证过户至其名下的过程。1.8交付日期卖方将房屋交付给买方的日期，即_______年_______月_______日。第二条房屋描述2.1房屋地址_______市_______区_______街道_______号。2.2房屋面积_______平方米。2.3房屋户型_______室_______厅_______卫。2.4房屋现状_______（描述房屋的装修情况、使用情况等）。第三条预定金金额与支付3.1预定金金额人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式银行转账/现金支付。3.3支付日期_______年_______月_______日。3.4支付收据买方支付预定金后，卖方应出具收据，作为交易凭证。第四条预定金的作用与效力4.1买方保证购买意向买方支付预定金后，视为对购买房屋的意向表示，且在合同约定的条件下购买该房屋。4.2卖方保证房屋出售意愿卖方收到预定金后，视为对出售房屋的意愿表示，且在合同约定的条件下将该房屋出售给买方。4.3预定金转为购房款条件在合同约定的条件下，预定金将自动转为购房款，用于购买本合同约定的房屋。第五条房屋交易流程5.1签订房屋买卖合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，签订书面房屋买卖合同。5.2办理房产证过户双方按照房屋买卖合同约定的条款，共同办理房产证过户手续。5.3房屋交付房产证过户完成后，卖方按照合同约定的日期将房屋交付给买方。第六条违约责任6.1买方违约买方未按照合同约定履行义务的，应向卖方支付违约金，违约金为预定金金额的_______%。6.2卖方违约卖方未按照合同约定履行义务的，应向买方支付违约金，违约金为预定金金额的_______%。第七条争议解决方式7.1双方协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2提交仲裁委员会仲裁如双方协商未果，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。7.3向人民法院提起诉讼如双方不愿仲裁或仲裁结果不满意，任何一方均有权向_______人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的变更合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.3合同的终止（1）双方按照合同约定完成房屋买卖交易；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约导致合同无法履行，另一方据此解除合同；（4）法律规定的情形。第九条其他约定9.1房屋维修责任卖方保证在交付日期之前，房屋各项设施正常运行，如有损坏，卖方负责维修。交付后，房屋的维修责任由买方承担。9.2户口迁移卖方应在过户完成后_______日内将户口迁出，否则买方有权依法追究卖方的责任。9.3物业费结算过户前，物业费由卖方承担；过户后，物业费由买方承担。具体费用根据物业公司规定计算。第十条合同的履行地点和时间10.1履行地点本合同履行地点为_______市_______区_______街道_______号。10.2履行时间本合同约定的各项义务履行时间为：（1）合同生效后_______日内，双方办理房产证过户手续；（2）房产证过户完成后_______日内，卖方将房屋交付给买方。第十一条双方签字盖章11.1买方签字买方（甲方）：11.2卖方签字卖方（乙方）：11.3见证人签字见证人（丙方）：第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同复印件第十三条合同的补充协议如双方在合同履行过程中出现未约定的事宜，应通过友好协商解决。必要时，可签订补充协议，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的修订历史记录本合同自签署之日起，历经一次修订，修订日期为_______年_______月_______日。修订内容如下：（1）修改第一条“定义与术语解释”中的相关条款；（2）修改第三条“预定金金额与支付”中的相关条款；（3）修改第五条“房屋交易流程”中的相关条款；（4）修改第六条“违约责任”中的相关条款；（5）修改第八条“合同的生效、变更与终止”中的相关条款；（6）修改其他条款。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕迹。须包含房屋所有权证的所有页面，并标明页码。复印件上需有原证的持有人的签名或盖章。附件2：房屋买卖合同复印件附件要求：须为经双方签字盖章的正式文本。须包含合同的所有条款，不得有任何遗漏。复印件上需有原合同的签字或盖章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：买方未按照合同约定支付预定金。买方未按照合同约定完成房产证过户手续。买方未按照合同约定接收房屋。卖方未按照合同约定提供房屋。卖方未按照合同约定办理户口迁移。任何一方未按照合同约定履行维修责任。违约责任认定标准：违约金：预定金金额的_______%。赔偿损失：因违约行为导致的实际损失，包括但不限于律师费、诉讼费、过户费等。合同解除：严重违约行为导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。示例说明：若买方未按照合同约定支付预定金，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金人民币_______元整。说明三：法律名词及解释：法律名词：二手房：指已经发生过一次买卖的住宅。预定金：为确保购买意向而支付给卖方的款项。房产证：房屋所有权证，证明房屋所有权的法律文件。过户：买方将房产证过户至其名下的过程。交付日期：卖方将房屋交付给买方的日期。解释：二手房：指已经经历过一次交易流程的住宅，在本合同中指的是甲