2024店面租赁合同简单范本

合同编号：__________合同各方：姓名/公司名称：________________地址：________________联系电话：________________电子：________________姓名/公司名称：________________地址：________________联系电话：________________电子：________________第一条租赁店面及租赁期限1.1本合同所租赁的店面为租赁物业中的第_________号店面。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。第三条租赁用途及经营管理3.1乙方只能将租赁的店面用于____（经营范围：如商业、餐饮等），并应遵守国家相关法律法规及甲方的物业管理规定。3.2乙方应自行承担租赁店面的经营风险，并保证经营活动不会对甲方及租赁物业造成不利影响。第四条维修及保养4.1甲方负责对租赁店面及租赁物业共用部位进行定期维修、保养，确保店面的正常使用。4.2乙方应合理使用租赁店面及设施，并负责店面的日常清洁和保养。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________日期：________________日期：________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：合同签订前，各方应向相关部门咨询或办理相关手续，确保主体资格合法。2.明确租赁店面的具体位置、面积和经营范围，以免发生争议。解决办法：在合同中详细描述店面的位置、面积和经营范围，并由双方共同确认。3.注意租金、押金及支付方式的约定，避免支付纠纷。解决办法：明确租金、押金的金额和支付方式，并约定支付时间及逾期支付的滞纳金等。4.明确合同的解除、终止条件和违约责任，以防合同履行过程中出现纠纷。解决办法：在合同中约定合同解除、终止的条件和违约责任，包括违约金的计算方式等。5.注意合同的争议解决方式，选择合适的争议解决途径。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁甲方出租的店面并支付租金的一方。3.租赁物业：指出租方拥有的可供租赁的店面及共用部位。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用租赁物业中的店面。5.租赁期限：指乙方租赁甲方店面的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.适用于个体经营者或企业租赁店面进行经营活动。2.适用于各种类型的店面租赁，如餐饮、零售、服务等行业。3.适用于短期租赁和长期租赁。补充条款：1.店面的使用规范：明确乙方在使用店面时应遵守的规定，如不得从事违法经营活动，不得损害店面设施等。2.维修责任划分：详细规定哪些情况下由甲方负责维修，哪些情况下由乙方负责维修。3.保险责任：约定双方是否需要购买保险，以及保险费用由谁承担。4.知识产权保护：明确双方对店面的知识产权保护责任，如商标、专利等。5.租赁押金：约定押金的金额、退还条件和退还时间等。附件列表：1.店面平面图：标明