商铺租赁细则：2024版商场经营协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

商铺租赁细则：2024版商场经营协议版本合同目录一览1.租赁商铺概述1.1商铺位置与面积1.2商铺现状与使用范围1.3商铺装修及改造规定2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁期限延长条款2.3提前终止租赁的条件与责任3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期与时间3.3租金调整机制3.4迟延支付租金的后果4.租赁用途与经营限制4.1租赁用途规定4.2经营活动限制4.3违反经营限制的后果5.维护与维修责任5.1出租人的维护责任5.2承租人的维护责任5.3维修费用承担方式6.保险责任6.1承租人保险要求6.2保险费用承担6.3保险理赔程序7.转让与转租7.1承租人的转让权7.2转租条件与限制7.3转让或转租的通知程序8.合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3解除合同的后果9.违约责任9.1出租人的违约行为9.2承租人的违约行为9.3违约责任的具体承担方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼或仲裁地点与机构11.通知与送达11.1通知方式与时间11.2送达地址与联系方式12.适用法律与管辖12.1合同适用的法律12.2合同争议的管辖法院13.其他条款13.1合同的完整性与独立性13.2合同的修改与补充13.3合同解除后的剩余租赁款项处理14.签署与生效14.1合同签署日期与地点14.2合同生效条件与时间14.3合同副本数量与保管第一部分：合同如下：第一条租赁商铺概述1.1商铺位置与面积商铺位于甲方的经营商场内，具体位于（填写商铺位置），商铺的使用面积为（填写面积），商铺的平面图作为本合同附件一。1.2商铺现状与使用范围商铺现状为（填写商铺现有状况），承租人使用商铺的范围包括（填写使用范围），包括但不限于（具体列举使用范围）。1.3商铺装修及改造规定第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期本合同的租赁开始日期为（填写开始日期），租赁结束日期为（填写结束日期）。2.2租赁期限延长条款租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前（填写时间）个月向甲方提出延长租赁的书面申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意延长租赁。2.3提前终止租赁的条件与责任提前终止租赁的条件如下：（具体列举条件），承租人应承担提前终止租赁所产生的相关费用，并向甲方支付违约金，违约金为本合同剩余租赁期限租金的（填写百分比）。第三条租金及支付方式3.1租金金额承租人应按本合同约定的租金单价（填写租金单价）支付租金，租金总额为（填写租金总额）。3.2租金支付周期与时间承租人应按月支付租金，租金支付时间为每月（填写日期）。3.3租金调整机制租金调整机制如下：（具体描述租金调整机制），每次租金调整时间为（填写时间）。3.4迟延支付租金的后果承租人迟延支付租金的，应按照迟延支付的租金金额的（填写百分比）支付滞纳金。如迟延支付时间超过（填写时间）天，甲方有权解除本合同，并要求承租人支付违约金，违约金为本合同剩余租赁期限租金的（填写百分比）。第四条租赁用途与经营限制4.1租赁用途规定4.2经营活动限制4.3违反经营限制的后果承租人违反经营限制的，甲方有权解除本合同，并要求承租人支付违约金，违约金为本合同剩余租赁期限租金的（填写百分比）。第五条维护与维修责任5.1出租人的维护责任甲方负责商铺的建筑结构、设施设备的维护与维修。5.2承租人的维护责任承租人负责商铺内部装修、设施设备的维护与维修。5.3维修费用承担方式维修费用由责任方承担，如双方有争议，甲方有权委托第三方机构进行鉴定，鉴定费用由责任方承担。第六条保险责任6.1承租人保险要求承租人应按照甲方要求投保商铺保险，保险金额不低于本合同约定的租金总额。6.2保险费用承担承租人承担保险费用。6.3保险理赔程序如发生保险事故，承租人应立即通知甲方，并按照甲方的要求进行理赔程序。第八条转让与转租8.1承租人的转让权8.2转租条件与限制8.3转让或转租的通知程序承租人转让或转租商铺的，应提前（填写时间）天通知甲方，并提供转让或转租合同副本给甲方。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件合同变更的条件如下：（具体列举条件），变更合同应签订书面协议，并由双方签字盖章。9.2合同解除条件合同解除的条件如下：（具体列举条件），解除合同应签订书面协议，并由双方签字盖章。9.3解除合同的后果解除合同后，承租人应按照甲方要求搬出商铺，并支付违约金，违约金为本合同剩余租赁期限租金的（填写百分比）。第十条违约责任10.1出租人的违约行为10.2承租人的违约行为10.3违约责任的具体承担方式违约责任的具体承担方式如下：（具体描述违约责任承担方式）。第十一条争议解决11.1争议解决方式本合同争议的解决方式如下：（具体列举争议解决方式），包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼。11.2诉讼或仲裁地点与机构如选择诉讼，争议解决地点为（填写诉讼地点），如选择仲裁，仲裁机构为（填写仲裁机构）。第十二条通知与送达12.1通知方式与时间双方通过书面形式进行通知，通知应在（填写时间）内送达对方。12.2送达地址与联系方式双方的送达地址如下：（填写送达地址），联系方式如下：（填写联系方式）。第十三条适用法律与管辖13.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国（填写具体法律）。13.2合同争议的管辖法院本合同争议的管辖法院为（填写管辖法院）。第十四条其他条款14.1合同的完整性与独立性本合同及其附件为本合同的全部内容，双方确认本合同的完整性与独立性。14.2合同的修改与补充本合同的修改与补充应由双方以书面形式签订，并经双方签字盖章。14.3合同解除后的剩余租赁款项处理合同解除后，承租人应按照甲方要求搬出商铺，并支付剩余租赁款项，具体处理方式如下：（具体描述处理方式）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的具体位置、面积和布局。附件二：商铺装修及改造规定详细列出商铺装修及改造的要求和限制，包括装修材料、设计方案等。附件三：保险投保要求详细说明保险投保的要求，包括保险类型、保险金额等。附件四：租赁用途规定详细列举承租人不得使用的用途和经营活动限制。附件五：争议解决方式的具体描述详细描述争议解决方式的具体程序和步骤。附件六：送达地址与联系方式详细列出双方的送达地址和联系方式。附件七：管辖法院的具体描述详细描述管辖法院的名称和地点。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.迟延支付租金。2.未按照约定使用商铺。3.未经甲方同意转租或转让商铺。4.违反租赁用途和经营活动限制。5.未按照约定进行商铺装修及改造。6.未按照约定购买保险。7.未按照约定通知甲方的重要事项。违约责任认定标准：1.迟延支付租金的，应支付滞纳金，每延迟一天支付滞纳金为租金金额的1%。2.未按照约定使用商铺的，甲方有权要求承租人立即改正，并承担相应的违约责任。3.未经甲方同意转租或转让商铺的，甲方有权解除本合同，并要求承射支付违约金，违约金为本合同剩余租赁期限租金的20%。4.违反租赁用途和经营活动限制的，甲方有权解除本合同，并要求承租人支付违约金，违约金为本合同剩余租赁期限租金的20%。5.未按照约定进行商铺装修及改造的，甲方有权要求承租人承担相应的维修费用。6.未按照约定购买保险的，承租人应承担因保险事故产生的所有损失。7.未按照约定通知甲方的重要事项的，甲方有权要求承租人承担相应的违约责任。示例说明：如果承租人迟延支付租金超过10天，那么承租人需要支付的滞纳金为租金金额的10%。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中提供商铺租赁的甲方。2.承租人：指本合同中租赁商铺的乙方。3.租赁期限：指本合同约定的承租人租赁商铺的时间期限。4.租金：指承租人按照本合同约定支付给出租人的费用。5.违约金：指承租人因违约行为需支付给出租人的赔偿金。6.滞纳金：指承租人迟延支付租金所产生