2024年商场个体商户租赁协议模板版

2024年商场个体商户租赁协议模板版A版本合同目录一览第一条租赁物业及租赁面积1.1物业地址1.2租赁面积1.3物业现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条经营范围5.1商户经营范围5.2禁止经营事项第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1商户违约行为7.2房东违约行为第八条保险8.1商户保险要求8.2保险费用承担第九条维修责任9.1房东维修责任9.2商户维修责任第十条物业管理10.1物业管理公司10.2物业管理费用第十一条合同的转让11.1合同转让条件11.2转让手续第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2诉讼管辖法院第十三条法律适用13.1合同适用的法律法规第十四条其他条款14.1合同的签订日期14.2合同的附件14.3合同的生效条件第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁面积1.1物业地址：具体到门牌号的商场一层商铺，位于市区街道。1.2租赁面积：商铺的实际使用面积为平方米。1.3物业现状：商铺内部装修状况为，商铺外部环境及设施状况为。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至年月日止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：商铺的月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，支付周期为一个月。3.3租金支付方式：租户应按约定时间将租金支付至房东指定的账户。第四条押金4.1押金金额：租户应向房东支付押金人民币元整。4.2押金退还条件：租户按照合同约定履行完毕退租手续后，房东应在工作日内退还押金。4.3押金退还方式：退还押金时，房东应通过银行转账方式将押金退还给租户。第五条经营范围5.1商户经营范围：租户在租赁期内，仅限于进行（具体经营项目）的经营活动。5.2禁止经营事项：租户不得在租赁商铺内进行等违法经营活动。第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件：除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。租户若需提前解除合同，应提前个月书面通知房东，并支付违约金人民币元整。第八条保险8.1商户保险要求：租户应在租赁期内，向保险公司投保商业综合保险，保险金额不得低于租赁物业的价值。8.2保险费用承担：租户应承担保险费用的支付责任。第九条维修责任9.1房东维修责任：房东应对租赁物业的安全性、功能性及公共区域设施进行定期检查和维护。9.2商户维修责任：租户应对商铺内部设施进行日常维护和保养，确保设施的正常使用。第十条物业管理10.1物业管理公司：物业管理公司为X物业管理有限责任公司。10.2物业管理费用：物业管理费用由租户承担，具体费用标准按照物业管理公司的规定执行。第十一条合同的转让11.1合同转让条件：租户如需将合同权益转让给第三方，应提前个月书面通知房东，并征得房东同意。11.2转让手续：转让手续包括但不限于提交第三方身份证明、签订转让协议等。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2诉讼管辖法院：本合同的签订地为市区，因此，双方同意由市区人民法院管辖本合同争议的诉讼。第十三条法律适用13.1合同适用的法律法规：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条其他条款14.1合同的签订日期：本合同于年月日签订。14.2合同的附件：本合同附件包括租赁物业的相关照片、图纸等。14.3合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，同时，需提交相关部门备案。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物业照片描述：包含租赁商铺的外观、内部布局、设施设备等照片。要求：照片应清晰、完整，能够真实反映商铺的实际情况。附件2：租赁物业图纸描述：包含商铺的平面图、立面图、剖面图等图纸。要求：图纸应准确、清晰，标注出商铺的具体尺寸和位置。附件3：租赁物业权属证明描述：证明房东对租赁物业拥有合法所有权的文件，如房产证、土地使用权证等。要求：文件应合法有效，能够在相关政府部门进行查询和验证。附件4：商户经营许可证描述：租户从事经营活动所需的许可证或资质证明。要求：文件应合法有效，能够在相关政府部门进行查询和验证。附件5：物业管理协议描述：租户与物业管理公司之间的协议，约定物业管理的具体内容和费用等。要求：协议应明确、具体，双方的权利和义务应清晰界定。附件6：租赁合同补充协议描述：对租赁合同中未涉及的具体事项进行补充约定的协议。要求：协议应明确、具体，双方的权益应得到合理保障。说明二：违约行为及责任认定：1.租户未按约定时间支付租金。2.租户未按约定使用租赁物业进行经营活动。3.租户未按约定维护和保养商铺内部设施。4.房东未按约定时间退还押金。5.房东未按约定履行维修责任。违约责任认定标准：1.租户未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。2.租户未按约定使用租赁物业进行经营活动的，房东有权要求租户停止违约行为，并要求租户支付违约金人民币元整。3.租户未按约定维护和保养商铺内部设施的，房东有权要求租户进行维修或支付维修费用。4.房东未按约定时间退还押金的，每逾期一日，应支付押金金额的千分之五作为滞纳金。5.房东未按约定履行维修责任的，租户有权要求房东进行维修或支付维修费用。示例说明：如果租户未按约定时间支付租金，根据合同约定，租户每逾期一日应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。如果租户逾期支付租金超过三十日，房东有权解除合同，并要求租户支付违约金人民币元整。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指房东和租户之间签订的，约定房东将租赁物业出租给租户，租户支付租金并按约定使用租赁物业的合同。2.租金：指租户按照约定支付给房东的费用，用于使用和占用租赁物业。3.押金：指租户为了确保履行合同约定而支付给房东的一定金额