2024年厂房股权转让协议版

2024年标准厂房股权转让协议版A版本合同目录一览1.股权转让1.1股权转让的范围1.2股权转让的价格1.3股权转让的支付方式2.厂房现状2.1厂房的面积2.2厂房的地理位置2.3厂房的权属证明3.厂房使用权转让3.1使用权转让的范围3.2使用权转让的价格3.3使用权转让的支付方式4.股权与厂房使用权的合并转让4.1合并转让的条件4.2合并转让的价格4.3合并转让的支付方式5.股权转让方的义务5.1保证股权的合法性5.2提供厂房的权属证明5.3配合受让方进行产权过户6.股权受让方的义务6.1支付股权转让价款6.2办理产权过户手续6.3承担厂房使用过程中的费用7.厂房使用权转让方的义务7.1保证厂房使用权的合法性7.2提供厂房的权属证明7.3配合受让方进行使用权过户8.厂房使用权受让方的义务8.1支付厂房使用权转让价款8.2办理使用权过户手续8.3承担厂房使用过程中的费用9.合并转让的特别约定9.1合并转让的价款支付9.2合并转让的过户手续9.3合并转让后的权益分配10.合同的生效与终止10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同终止后的权利义务处理11.违约责任11.1转让方的违约责任11.2受让方的违约责任12.争议解决12.1争议的解决方式12.2争议解决的时效13.合同的修改与补充13.1合同的修改13.2合同的补充14.其他约定14.1双方的其他约定14.2双方的共同声明第一部分：合同如下：第一条股权转让1.1股权转让的范围甲方向乙方转让的股权范围包括但不限于：公司章程规定的各项权利和义务、股东名册上的全部股权、公司营业执照上的全部出资额。1.2股权转让的价格甲方向乙方转让股权的价格为人民币【】元整（大写：【】元整），包括但不限于股权价值、公司的商誉、公司的无形资产等。1.3股权转让的支付方式乙方应按照双方约定的付款计划，分【】期向甲方支付股权转让价款。每期付款金额为人民币【】元整（大写：【】元整），每期付款日期为【】。第二条厂房现状2.1厂房的面积厂房的面积为【】平方米，包括但不限于厂房主体建筑、附属设施、土地使用权等。2.2厂房的地理位置厂房位于【】（省/市/县）【】路【】号，地理坐标为【】。2.3厂房的权属证明甲方应向乙方提供厂房的权属证明，包括但不限于土地使用权证、房产证、规划许可证等。第三条厂房使用权转让3.1使用权转让的范围甲方将其对厂房的使用权转让给乙方，包括但不限于厂房的使用、收益、转让等权利。3.2使用权转让的价格甲方将其对厂房的使用权转让给乙方的价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.3使用权转让的支付方式乙方应按照双方约定的付款计划，分【】期向甲方支付厂房使用权转让价款。每期付款金额为人民币【】元整（大写：【】元整），每期付款日期为【】。第四条股权与厂房使用权的合并转让4.1合并转让的条件甲乙双方同意，在乙方支付完股权转让价款和厂房使用权转让价款后【】日内，办理合并转让手续。4.2合并转让的价格合并转让的价格为人民币【】元整（大写：【】元整），包括但不限于股权价值、厂房使用权价值、公司的商誉、公司的无形资产等。4.3合并转让的支付方式乙方应按照双方约定的付款计划，分【】期向甲方支付合并转让价款。每期付款金额为人民币【】元整（大写：【】元整），每期付款日期为【】。第五条股权转让方的义务5.1保证股权的合法性甲方保证其所持有的股权合法、有效，无任何权利瑕疵和负担。5.2提供厂房的权属证明甲方应向乙方提供厂房的权属证明，包括但不限于土地使用权证、房产证、规划许可证等。5.3配合受让方进行产权过户甲方应全力配合乙方办理股权和厂房使用权的过户手续，确保过户顺利进行。第六条股权受让方的义务6.1支付股权转让价款乙方应按照双方约定的付款计划，按时足额向甲方支付股权转让价款。6.2办理产权过户手续乙方应按照双方约定的时间和方式，办理股权和厂房使用权的过户手续。6.3承担厂房使用过程中的费用乙方自过户之日起，承担厂房使用过程中的各项费用，包括但不限于物业管理费、税费、维修费用等。第八条厂房使用权转让方的义务8.1保证厂房使用权的合法性甲方保证其所持有的厂房使用权合法、有效，无任何权利瑕疵和负担。8.2提供厂房的权属证明甲方应向乙方提供厂房的权属证明，包括但不限于土地使用权证、房产证、规划许可证等。8.3配合受让方进行使用权过户甲方应全力配合乙方办理厂房使用权的过户手续，确保过户顺利进行。第九条厂房使用权受让方的义务9.1支付厂房使用权转让价款乙方应按照双方约定的付款计划，按时足额向甲方支付厂房使用权转让价款。9.2办理使用权过户手续乙方应按照双方约定的时间和方式，办理厂房使用权的过户手续。9.3承担厂房使用过程中的费用乙方自过户之日起，承担厂房使用过程中的各项费用，包括但不限于物业管理费、税费、维修费用等。第十条合并转让的特别约定10.1合并转让的价款支付乙方应按照双方约定的付款计划，分【】期向甲方支付合并转让价款。每期付款金额为人民币【】元整（大写：【】元整），每期付款日期为【】。10.2合并转让的过户手续甲方应全力配合乙方办理股权和厂房使用权的过户手续，确保过户顺利进行。10.3合并转让后的权益分配合并转让后，乙方享有公司章程规定的股东权益，包括但不限于分红、决策权、资产分配等。第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止条件本合同在乙方支付完股权转让价款、厂房使用权转让价款和合并转让价款后终止。11.3合同终止后的权利义务处理合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于办理过户手续、支付尾款、移交文件等。第十二条违约责任12.1转让方的违约责任甲方如违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.2受让方的违约责任乙方如违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十三条争议解决13.1争议的解决方式本合同争议提交【】仲裁委员会仲裁。13.2争议解决的时效双方应在本合同争议发生之日起【】日内解决争议。第十四条其他约定14.1双方的其他约定本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2双方的共同声明甲乙双方声明，本合同系双方真实意思表示，合同内容符合法律法规规定，合同生效后双方均应严格遵守合同约定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：股权转让证明附件2：厂房权属证明附件3：公司章程附件4：土地使用权证附件5：房产证附件6：规划许可证附件7：股权转让价款支付证明附件8：厂房使用权转让价款支付证明附件9：合并转让价款支付证明附件10：过户手续办理证明附件11：违约金计算公式附件12：补充协议附件1：股权转让证明详细要求：证明甲方持有的股权合法、有效，无任何权利瑕疵和负担。说明：该附件应由甲方提供，包括但不限于股权转让协议、股权证书等。附件2：厂房权属证明详细要求：证明甲方对厂房享有合法、有效的所有权。说明：该附件应由甲方提供，包括但不限于土地使用权证、房产证、规划许可证等。附件3：公司章程详细要求：公司章程应合法、有效，明确甲乙双方的权利和义务。说明：该附件为公司基本文件，应由甲方提供，并确保乙方有权查阅。附件4：土地使用权证详细要求：证明甲方对厂房所在土地享有合法、有效的使用权。说明：该附件应由甲方提供，并确保其合法性和有效性。附件5：房产证详细要求：证明甲方对厂房享有合法、有效的所有权。说明：该附件应由甲方提供，并确保其合法性和有效性。附件6：规划许可证详细要求：证明厂房的建设符合国家和地方规划要求。说明：该附件应由甲方提供，并确保其合法性和有效性。附件7：股权转让价款支付证明详细要求：证明乙方已按照约定支付股权转让价款。说明：该附件应由乙方提供，包括但不限于银行转账凭证、现金支付证明等。附件8：厂房使用权转让价款支付证明详细要求：证明乙方已按照约定支付厂房使用权转让价款。说明：该附件应由乙方提供，包括但不限于银行转账凭证、现金支付证明等。附件9：合并转让价款支付证明详细要求：证明乙方已按照约定支付合并转让价款。说明：该附件应由乙方提供，包括但不限于银行转账凭证、现金支付证明等。附件10：过户手续办理证明详细要求：证明股权和厂房使用权已成功过户至乙方名下。说明：该附件应由相关政府部门提供，并确保其合法性和有效性。附件11：违约金计算公式详细要求：明确违约金的计算方法和标准。说明：该附件应包含详细的违约金计算公式，以便在违约行为发生时进行计算。附件12：补充协议详细要求：明确本合同未尽事宜，包括但不限于后续经营合作、股权稀释等。说明：该附件应由甲乙双方签订，并确保其合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供股权转让证明、厂房权属证明等文件，导致合同无法正常履行。违约责任：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若甲方未能在约定时间内提供土地使用权证，导致过户手续，甲方应承担相应的违约责任。2.乙方未按照约定支付股权转让价款、厂房使用权转让价款或合并转让价款。违约责任：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若乙方未能在约定时间内支付股权转让价款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.甲方未按照约定配合乙方办理过户手续，导致合同无法正常履行。违约责任：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若甲方未能在约定时间内提供相关文件，导致过户手续，甲方应承担相应的违约