2024年农田流转规范协议示例版

2024年农田流转规范协议示例版A版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（流转方）1.2乙方（受让方）1.3农田流转第二条流转农田的概况2.1流转土地的面积2.2流转土地的地理位置2.3土地用途及种植作物第三条流转期限3.1流转期限的起止时间3.2续约条款第四条流转价格及支付方式4.1流转价格4.2支付方式及期限第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务5.2乙方的权利与义务第六条流转土地的管理与使用6.1土地管理6.2作物种植及管理第七条保险及自然灾害7.1保险责任7.2自然灾害的处理第八条争议解决方式8.1协商解决8.2第三方调解8.3法律诉讼第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条合同的变更与终止10.1合同变更的条件10.2合同终止的条件第十一条合同的生效11.1合同生效的时间11.2合同生效的条件第十二条合同的附件12.1农田流转土地权属证明12.2乙方资质证明第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项第十四条合同的份数14.1合同一式两份，甲乙双方各执一份第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（流转方）：指具有合法土地使用权并有权进行土地流转的当事人。1.2乙方（受让方）：指具有合法资格接受土地流转并有权使用该土地的当事人。1.3农田流转：指甲方将其合法拥有的农田使用权在一定期限内转让给乙方，由乙方进行农业生产的法律行为。第二条流转农田的概况2.1流转土地的面积：甲方同意将位于_______（具体位置）的农田，总面积为_______亩，交付乙方进行流转使用。2.2流转土地的地理位置：详细地址为_______，土地编号为_______。2.3土地用途及种植作物：乙方须按照约定的用途使用土地，种植符合国家政策和市场需求的经济作物，不得擅自改变土地用途。第三条流转期限3.1流转期限的起止时间：本合同自签字盖章之日起生效，流转期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2续约条款：如乙方愿意在流转期满后继续使用土地，应于合同到期前_______个月内向甲方提出续约书面申请，双方协商一致后可签订续约合同。第四条流转价格及支付方式4.1流转价格：甲方同意将流转土地使用权转让给乙方，乙方应支付给甲方流转金共计人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2支付方式及期限：乙方应在合同签订之日起_______日内，向甲方一次性支付流转金。支付方式为银行转账，账号信息为：_________。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务1)提供具备农业生产条件的土地，保证土地的权属清晰，无任何法律纠纷。2)按照合同约定，协助乙方办理相关土地使用手续。3)不得干涉乙方在流转土地上的正常农业生产活动。5.2乙方的权利与义务1)按照合同约定，有权使用和经营流转土地，进行农业种植。2)按照约定支付流转金，并保证土地的农业用途不被改变。3)须依法纳税，并按照相关法律法规和政策，保护土地资源和生态环境。第六条流转土地的管理与使用6.1土地管理1)乙方应按照农业部门的要求，合理规划土地用途，确保土地资源的合理利用。2)乙方应建立健全土地管理档案，及时办理土地使用权的变更登记手续。6.2作物种植及管理1)乙方应选择适宜种植的作物，并按照农业技术规范进行种植和管理。2)乙方应采取有效措施，防止病虫害的发生和传播，确保农产品质量安全。第七条保险及自然灾害7.1保险责任乙方应自费办理土地种植保险，并将保险合同副本提交甲方备案。7.2自然灾害的处理如发生自然灾害导致乙方损失的，乙方应及时报告甲方，并按照合同约定和保险条款进行灾后恢复和赔偿。第八条争议解决方式8.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2第三方调解：如协商不成，任何一方均可向土地所在地的农业部门申请调解。8.3法律诉讼：如调解不成，双方同意向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用土地的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的直接损失。9.2乙方违约责任乙方未按合同约定支付流转金或未按约定用途使用土地的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的直接损失。第十条合同的变更与终止10.1合同变更的条件任何一方提出变更合同条款的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.2合同终止的条件合同期满，或者甲乙双方同意提前终止合同的，合同即行终止。第十一条合同的生效11.1合同生效的时间本合同自签字盖章之日起生效。11.2合同生效的条件乙方按照约定支付流转金后，本合同生效。第十二条合同的附件12.1农田流转土地权属证明12.2乙方资质证明12.3其他相关文件和资料第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项甲乙双方就本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的份数14.1合同一式两份，甲乙双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：农田流转土地权属证明附件二：乙方资质证明附件三：流转土地现状照片附件四：流转土地规划蓝图附件五：种植作物计划书附件六：农业保险单据附件七：合同变更协议附件八：违约金计算公式附件九：争议调解申请书附件十：其他相关文件和资料附件一：农田流转土地权属证明详细要求：证明甲方对流转土地享有合法使用权，土地权属清晰，无任何法律纠纷。附件说明：该附件应由土地管理部门出具，作为合同附件，证明甲方的土地使用权。附件二：乙方资质证明详细要求：证明乙方具备受让土地的资格和能力，包括法人资格、经营范围等。附件说明：该附件应包括乙方的营业执照、税务登记证等文件，证明乙方的合法资格。附件三：流转土地现状照片详细要求：清晰反映流转土地的现状，包括地形、地貌、土壤条件等。附件说明：该附件应提供实地拍摄的照片，作为合同附件，以便双方了解土地实际状况。附件四：流转土地规划蓝图详细要求：详细规划流转土地的未来用途，包括作物种植、基础设施等。附件说明：该附件应包括土地规划图、种植布局图等，作为合同附件，指导乙方合理利用土地。附件五：种植作物计划书详细要求：明确乙方在流转土地上种植的作物种类、种植方式、种植时间等。附件说明：该附件应详细描述种植计划，作为合同附件，确保乙方按照约定进行农业生产。附件六：农业保险单据详细要求：乙方办理的土地种植保险单据，证明保险的有效期和保险金额。附件说明：该附件应包括保险合同、保险单等，作为合同附件，确保乙方土地种植风险得到保障。附件七：合同变更协议详细要求：双方就合同条款变更所签订的书面协议。附件说明：该附件应明确变更的内容和日期，作为合同附件，与原合同具有同等法律效力。附件八：违约金计算公式详细要求：明确违约金的计算方法和标准。附件说明：该附件应提供详细的违约金计算公式，作为合同附件，用于违约行为的责任认定。附件九：争议调解申请书详细要求：双方在发生争议时，向土地所在地的农业部门提交的调解申请。附件说明：该附件应包括调解申请书、申请人身份证明等，作为合同附件，用于解决合同争议。附件十：其他相关文件和资料详细要求：其他与合同履行相关的文件和资料。附件说明：该附件包括但不限于种植技术资料、农业政策文件等，作为合同附件，辅助双方履行合同义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用土地。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的直接损失。示例说明：若甲方未按约定提供土地，导致乙方无法种植，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因未能种植而导致的损失。违约行为：乙方未按合同约定支付流转金或未按约定用途使用土地。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的直接损失。示例说明：若乙方未按约定支付流转金，乙方应支付违约金，并赔偿甲方因未能收到流转金而导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.农田流转：指农田使用权的依法转让，包括出租、互换、转让等方式。2.流转方：指拥有农田使用权并有权进行流转的当事人。3.受让方：指接受农田使用权流转并有权使用土地的当事人。4.流转期限：指农田使用权流转合同约定的有效期限。5.违约金：指违约方按照约定向守约