2024年期房地产经纪服务协议样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年期房地产经纪服务协议样本版本合同目录一览第一条经纪服务内容1.1房源信息收集与推广1.2客源信息收集与推广1.3房地产市场分析与咨询1.4交易流程协助与跟进1.5交易风险提示与预防1.6法律法规咨询与解答第二条合作期限2.1双方合作期限为2024年全年2.2合同到期后，如双方无异议，自动续约一年第三条服务费用3.1经纪服务费为成交总价的2%3.2双方确认成交后，支付服务费用3.3服务费用支付时间为成交后五个工作日内第四条双方权利与义务4.1甲方（业主）应提供真实、准确的房源信息4.2乙方（经纪公司）应积极推广房源，寻找客源4.3甲方有权拒绝乙方推荐的客源4.4乙方有权拒绝甲方的不合理要求第五条保密条款5.1双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密，予以保密5.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止第六条违约责任6.1如甲方提供虚假房源信息，导致交易失败，乙方有权解除合同6.2如乙方未按约定时间完成经纪服务，甲方有权解除合同6.3双方如有一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第八条合同的变更、解除与终止8.1双方同意，合同的变更、解除或终止，应书面签署，并经双方确认8.2合同变更、解除或终止后，乙方应继续履行保密义务第九条合同的生效9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十条其他约定10.1双方同意，合同外的附加条款，应以书面形式补充，并经双方确认10.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充第十一条甲方（业主）信息11.1姓名/名称：11.2联系方式：11.3房源地址：第十二条乙方（经纪公司）信息12.1名称：12.2联系方式：12.3授权代表：第十三条合同签订日期2024年__月__日第十四条合同签订地点（具体地点）第一部分：合同如下：第一条经纪服务内容1.1房源信息收集与推广1.1.1乙方应根据甲方提供的房源信息，通过各种渠道进行推广，包括但不限于互联网、社交媒体、传统媒体等。1.1.2乙方应定期向甲方反馈房源推广情况，包括但不限于客源情况、带看次数、意向客户等信息。1.2客源信息收集与推广1.2.1乙方应通过市场调查、网络搜索等方式，收集潜在客源信息，并定期向甲方汇报。1.2.2乙方应对客源信息进行分类管理，以便于甲方根据自身房源特点，选择合适客源进行推广。1.3房地产市场分析与咨询1.3.1乙方应定期向甲方提供房地产市场分析报告，包括但不限于房源所在区域的房价走势、交易量、市场政策等信息。1.3.2乙方应对甲方的市场咨询进行解答，包括但不限于市场趋势、交易政策、税费问题等。1.4交易流程协助与跟进1.4.1乙方应协助甲方进行交易流程的办理，包括但不限于房源信息核验、合同签订、资金监管等。1.4.2乙方应对交易流程进行跟进，确保交易顺利进行，并在交易过程中对甲方进行指导。1.5交易风险提示与预防1.5.1乙方应向甲方提示交易过程中可能出现的风险，包括但不限于交易对方信用风险、交易资金风险等。1.5.2乙方应采取措施预防交易风险，包括但不限于对交易对方进行尽职调查、资金监管等。1.6法律法规咨询与解答1.6.1乙方应对房地产交易相关的法律法规进行了解和掌握，为甲方提供法律咨询。1.6.2乙方应在法律法规发生变化时，及时通知甲方，并协助甲方进行应对。第二条合作期限2.1双方合作期限为2024年全年。2.2合同到期后，如双方无异议，自动续约一年。第三条服务费用3.1经纪服务费为成交总价的2%。3.2双方确认成交后，甲方应在成交后五个工作日内支付服务费用。3.3服务费用支付方式为银行转账，账户信息如下：银行名称：____________账户名称：____________账户号码：____________第四条双方权利与义务4.1甲方（业主）应提供真实、准确的房源信息，包括但不限于房源的面积、户型、朝向、装修情况等。4.2乙方（经纪公司）应积极推广房源，寻找客源，并确保房源信息的真实性。4.3甲方有权拒绝乙方推荐的客源，如甲方对乙方推荐的客源有异议，应及时通知乙方。4.4乙方有权拒绝甲方的不合理要求，如乙方认为甲方的要求可能损害乙方合法权益的，有权拒绝执行。第五条保密条款5.1双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密，予以保密。5.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第六条违约责任6.1如甲方提供虚假房源信息，导致交易失败，乙方有权解除合同，并有权要求甲方支付违约金。6.2如乙方未按约定时间完成经纪服务，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金。6.3双方如有一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同服务费用的两倍。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。652578第八条合同的变更、解除与终止8.1双方同意，合同的变更、解除或终止，应书面签署，并经双方确认。8.2合同变更、解除或终止的条件如下：8.2.1甲方提供虚假房源信息，导致交易失败；8.2.2乙方未按约定时间完成经纪服务；8.2.3双方协商一致，认为合同的变更、解除或终止符合双方利益。8.3合同变更、解除或终止后，乙方应继续履行保密义务。第九条合同的生效9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十条其他约定10.1双方同意，合同外的附加条款，应以书面形式补充，并经双方确认。10.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。第十一条甲方（业主）信息11.1姓名/名称：11.2联系方式：11.3房源地址：11.4房源面积：11.5房源户型：11.6房源朝向：11.7房源装修情况：第十二条乙方（经纪公司）信息12.1名称：12.2联系方式：12.3授权代表：12.4营业执照号码：12.5税务登记证号码：第十三条合同签订日期2024年__月__日第十四条合同签订地点（具体地点）652579第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息表详细记录房源的基本信息，包括房源地址、面积、户型、朝向、装修情况等。附件二：客源信息表详细记录客源的基本信息，包括姓名、联系方式、购房需求等。附件三：房地产市场分析报告包括房源所在区域的房价走势、交易量、市场政策等信息。附件四：交易流程指南详细描述交易流程的各个环节，包括房源信息核验、合同签订、资金监管等。附件五：法律法规汇编包括房地产交易相关的法律法规，以及本合同中引用的法律法规。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.提供虚假房源信息2.未按约定时间完成经纪服务3.拒绝执行合同约定4.未履行保密义务责任认定标准：1.提供虚假房源信息，导致交易失败，乙方有权解除合同，并有权要求甲方支付违约金。2.未按约定时间完成经纪服务，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金。3.双方如有一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同服务费用的两倍。4.未履行保密义务，违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例说明：1.若甲方提供虚假房源信息，导致交易失败，乙方可以解除合同，并要求甲方支付违约金。例如，甲方告知乙方房源面积为100平方米，但实际上房源面积为80平方米，导致交易失败。2.若乙方未按约定时间完成经纪服务，甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。例如，乙方约定在三个月内完成经纪服务，但实际未能完成。说明三：法律名词及解释：1.房地产经纪服务：指房地产经纪机构为促成房地产交易，向委托人提供的房源信息收集、推广、交易流程协助等服务。2.房源：指房地产