2024年门诊大楼商用房租赁协议版

2024年门诊大楼商用房租赁协议版A版本合同目录一览1.租赁双方及租赁物1.1出租方1.2承租方1.3租赁物描述2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.维修与保养4.1出租方责任4.2承租方责任5.保险5.1保险购买5.2保险费用承担6.变更与解除合同6.1变更条件6.2解除合同条件7.违约责任7.1出租方违约7.2承租方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、修改与终止9.1合同生效条件9.2合同修改9.3合同终止10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果11.其他条款11.1物业管理11.2安全责任11.3环境影响12.租赁押金12.1押金金额12.2押金退还13.合同的附件13.1租赁物清单13.2租金支付明细14.合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.租赁双方及租赁物1.1出租方1.1.1名称：_____________1.1.2地址：_____________1.1.3联系人：_____________1.1.4联系电话：_____________1.2承租方1.2.1名称：_____________1.2.2地址：_____________1.2.3联系人：_____________1.2.4联系电话：_____________1.3租赁物描述1.3.1租赁物名称：_____________1.3.2租赁物位置：_____________1.3.3租赁物面积：_____________1.3.4租赁物现状：_____________2.租赁期限2.1租赁开始日期：_____________2.2租赁结束日期：_____________3.租金及支付方式3.1租金金额：_____________3.2租金支付周期：_____________3.3租金支付方式：_____________4.维修与保养4.1出租方责任4.1.1保证租赁物符合约定的使用条件和安全条件。4.1.2对租赁物进行定期检查、维修、保养，确保租赁物的正常使用。4.2承租方责任4.2.1合理使用租赁物，并按照约定的方法进行维护和保养。4.2.2不得对租赁物进行改动、破坏或者转租给他人。5.保险5.1保险购买：由承租方负责购买，保险费用由承租方承担。5.2保险费用承担：承租方应按时支付保险费用，确保租赁物在保险期内得到保险保障。6.变更与解除合同6.1变更条件6.1.1合同双方同意并签订书面变更协议。6.1.2变更协议应明确变更内容、变更后的条款等内容。6.2解除合同条件6.2.1在租赁期限内，如出租方或承租方发生违约行为，对方有权解除合同。6.2.2在租赁期限内，如出租方或承租方因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同。6.2.3合同解除后，承租方应按照约定退还租赁物，并支付相关费用。8.争议解决8.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决问题。8.2调解解决：如协商未果，双方可向租赁物所在地的民间调解组织申请调解。8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向租赁物所在地的法院提起诉讼。9.合同的生效、修改与终止9.1合同生效条件9.1.1合同双方签字或盖章后，合同即刻生效。9.1.2合同自合同双方签字或盖章之日起，租赁期限开始计算。9.2合同修改9.2.1合同双方同意并签订书面修改协议。9.2.2修改协议应明确修改内容、修改后的条款等内容。9.3合同终止9.3.1合同期满，双方无异议，合同自然终止。9.3.2在合同期限内，如一方违约，对方有权解除合同，合同即刻终止。10.保密条款10.1保密内容10.1.1合同双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。10.2保密期限10.2.1双方对对方的保密信息承担保密义务，直至该信息成为公开信息。10.3泄露后果10.3.1如合同一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担赔偿责任。11.其他条款11.1物业管理11.1.1物业管理由出租方负责，包括但不限于租赁物的维修、保养、清洁等工作。11.2安全责任11.2.1出租方应保证租赁物的安全，确保租赁物符合国家安全标准。11.3环境影响11.3.1承租方应遵守国家环境保护法规，确保经营活动不对环境造成污染。12.租赁押金12.1押金金额：人民币____元整。12.2押金退还12.2.1合同期满，承租方按照约定退还租赁物，并清理场地后，出租方应在扣除相关费用后，将剩余押金退还给承租方。13.合同的附件13.1租赁物清单：详见附件一。13.2租金支付明细：详见附件二。14.合同的签署14.1签署日期：____年__月__日。14.2签署地点：_____________。14.3签署人：14.3.1出租方代表：_____________14.3.2承租方代表：_____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单附件二：租金支付明细附件一：租赁物清单1.租赁物名称：门诊大楼商用房2.位置：位于城市__________的门诊大楼内3.面积：建筑面积为____平方米附件二：租金支付明细1.租金支付周期：每____个月支付一次2.租金金额：每次支付的租金金额为人民币____元整3.租金支付方式：通过银行转账的方式支付说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未能按照约定提供租赁物，或者提供的租赁物不符合约定的使用条件和安全条件。2.出租方未能按照约定的维修周期对租赁物进行维修、保养。3.承租方未能按照约定的租金支付周期支付租金。4.承租方未能按照约定的方法使用租赁物，或者擅自对租赁物进行改动、破坏或者转租给他人。违约责任认定标准：1.对于出租方的违约行为，承租方有权要求出租方在一定期限内履行合同义务，或者要求减少租金、延迟租金支付期限等。2.对于承租方的违约行为，出租方有权要求承租方承担违约责任，包括但不限于要求承租方支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果出租方未能在合同约定的时间内提供租赁物，承租方有权要求出租方在一定期限内履行合同义务，或者要求减少租金、延迟租金支付期限等。如果承租方未能按照约定的租金支付周期支付租金，出租方有权要求承租方在一定期限内支付租金，或者要求承租方支付违约金等。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方的租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方出租给承租方的房屋、场地、设备等。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。6.违约金：指违约方因违约行为而需要支付给守约方的赔偿金。7.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。1.出租方和承租方是本合同的双方主体，分别享有合同约定的权利和承担义务。2.租赁物是指门诊大楼商用房，承租方在使用该房屋时应遵守合同约定。3.租金是指承租方为使用租