2024年版建筑项目中介服务协议版

2024年版建筑项目中介服务协议版A版本合同目录一览第一条：中介服务协议的定义与范围1.1：中介服务的定义1.2：中介服务的范围第二条：中介服务的内容2.1：项目介绍与推广2.2：合作伙伴的筛选与推荐2.3：商务谈判与协调2.4：项目进度跟踪与报告第三条：中介服务的期限3.1：协议的有效期3.2：续约条件与方式第四条：中介服务费用4.1：服务费用的计算方式4.2：服务费用的支付方式与时间第五条：保密条款5.1：保密信息的定义5.2：保密信息的保护期限5.3：保密信息的例外情况第六条：责任与义务6.1：中介方的责任与义务6.2：委托方的责任与义务第七条：违约责任7.1：中介方的违约行为7.2：委托方的违约行为7.3：违约责任的解决方式第八条：争议解决8.1：争议解决的方式8.2：仲裁地点与机构第九条：合同的变更与终止9.1：合同变更的条件与程序9.2：合同终止的条件与程序第十条：法律适用与解释10.1：合同适用的法律10.2：合同的解释权归属第十一条：其他条款11.1：合同的附件11.2：合同的修改与补充第十二条：合同的签署与生效12.1：合同签署的时间与地点12.2：合同的生效条件第十三条：中介服务的成果交付13.1：成果交付的方式与时间13.2：成果验收的标准与程序第十四条：合同解除与赔偿14.1：合同解除的条件与程序14.2：合同解除后的赔偿责任第一部分：合同如下：第一条：中介服务协议的定义与范围1.1：中介服务的定义中介服务是指中介方在委托方的委托下，为委托方提供建筑项目合作伙伴的筛选、推荐、商务谈判、协调以及项目进度跟踪等专业化服务的行为。1.2：中介服务的范围中介服务的范围包括但不限于：为委托方提供建筑项目的合作伙伴筛选与推荐服务；协助委托方进行商务谈判与协调；对项目进度进行跟踪与报告。第二条：中介服务的内容2.1：项目介绍与推广中介方应根据委托方的要求，对委托方的建筑项目进行介绍与推广，以吸引潜在的合作伙伴。2.2：合作伙伴的筛选与推荐中介方应根据委托方的要求，筛选出符合项目需求的合作伙伴，并向委托方推荐。2.3：商务谈判与协调中介方应协助委托方与推荐的合作伙伴进行商务谈判，并协调双方的关系，以达成合作协议。2.4：项目进度跟踪与报告中介方应对项目的实施进度进行跟踪，并向委托方定期报告项目的进展情况。第三条：中介服务的期限3.1：协议的有效期本协议的有效期为一年，自双方签署之日起生效。3.2：续约条件与方式协议到期后，如双方同意继续合作，可按照原协议的条件进行续约。第四条：中介服务费用4.1：服务费用的计算方式中介方的服务费用根据项目的规模、难度以及合作期限等因素进行计算，具体费用双方协商确定。4.2：服务费用的支付方式与时间委托方应在协议生效后十个工作日内，向中介方支付约定的服务费用。第五条：保密条款5.1：保密信息的定义保密信息是指在双方合作过程中，任何未公开的、与项目有关的信息，包括但不限于项目计划、合作伙伴信息、商务谈判内容等。5.2：保密信息的保护期限保密信息的保护期限为协议有效期内及协议终止后两年。5.3：保密信息的例外情况保密信息不包括双方公开发布的信息，或者在法律规定或者政府要求下需要公开的信息。第六条：责任与义务6.1：中介方的责任与义务中介方应按照约定提供专业化的中介服务，并保证服务的质量和效果。中介方应保密委托方的相关信息，不得泄露给第三方。6.2：委托方的责任与义务委托方应向中介方提供真实、准确的项目相关信息，并按照约定支付服务费用。委托方应保密中介方的相关信息，不得泄露给第三方。第七条：违约责任7.1：中介方的违约行为中介方未按照约定提供服务，或者服务未达到约定的质量标准，应承担违约责任。7.2：委托方的违约行为委托方未按照约定支付服务费用，或者提供虚假、不准确的项目信息，应承担违约责任。7.3：违约责任的解决方式违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。双方应通过友好协商解决违约争议，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条：争议解决8.1：争议解决的方式双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2：仲裁地点与机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点应为协议签订地，仲裁机构为当地仲裁委员会。第九条：合同的变更与终止9.1：合同变更的条件与程序任何一方如希望变更本协议的任何条款，应书面向对方提出变更请求。如果对方在收到变更请求后30日内未提出反对意见，则视为同意变更。9.2：合同终止的条件与程序第十条：法律适用与解释10.1：合同适用的法律本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2：合同的解释权归属本协议的解释权归双方共同所有，任何一方不应单独对协议进行解释。第十一条：其他条款11.1：合同的附件本协议的附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括：（附件名称）。11.2：合同的修改与补充本协议的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第十二条：合同的签署与生效12.1：合同签署的时间与地点本协议于（年月日）在（地点）签署。12.2：合同的生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。第十三条：中介服务的成果交付13.1：成果交付的方式与时间中介方应按照约定时间和方式向委托方交付项目成果。委托方应按照约定对成果进行验收。13.2：成果验收的标准与程序成果验收应按照双方约定的标准进行。委托方应在验收合格后五个工作日内向中介方支付尾款。第十四条：合同解除与赔偿14.1：合同解除的条件与程序任何一方如欲解除本协议，应提前三十日书面通知对方。对方收到解除通知后，本协议即行终止。14.2：合同解除后的赔偿责任如一方违反本协议导致合同解除，应承担由此给另一方造成的直接经济损失的赔偿责任。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：建筑项目介绍材料详细介绍建筑项目的背景、目标、规模、地点等相关信息。附件二：合作伙伴筛选标准列明中介方在筛选合作伙伴时应遵循的标准和条件。附件三：商务谈判协调流程描述中介方在商务谈判和协调中的工作流程和职责。附件四：项目进度报告模板提供项目进度报告的格式和要求，包括需要报告的项目信息内容。附件五：保密信息清单列出需要保密的信息清单，包括信息的类型和范围。附件六：服务费用计算明细详细说明服务费用的计算方式和明细。附件七：合同变更协议如果合同需要变更，应签署此协议，详细记录变更的内容和日期。附件八：合同终止协议如果合同需要终止，应签署此协议，详细记录终止的原因和日期。附件九：成果交付验收标准列明中介方交付的成果验收的标准和程序。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.中介方未按照约定时间提供服务或服务未达到约定的质量标准。2.委托方未按照约定支付服务费用或提供虚假、不准确的项目信息。3.双方未履行合同中的其他约定义务。责任认定标准：1.违约方应承担相应的违约责任，包括赔偿对方因此造成的直接经济损失。2.违约方的赔偿金额应根据违约行为的影响和对方的损失程度确定。3.双方应通过友好协商解决违约争议，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。示例说明：如果中介方未按照约定时间提供服务，导致委托方项目进度延误，中介方应承担因此造成的项目延期费用。说明三：法律名词及解释：1.中介服务：指中介方在委托方的委托下，为委托方提供建筑项目合作伙伴的筛选、推荐、商务谈判、协调以及项目进度跟踪等专业化服务的行为。2.保密信息：