2024年门市转让合同

2024年门市转让合同合同编号：____________甲方（转让方）：营业执照号：____________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：______________乙方（受让方）：身份证号：______________地址：_________________联系电话：______________第一条门市基本情况1.1门市位于：________________（具体地址）1.2门市面积：____________平方米1.3门市所有权归属：甲方，甲方保证对门市拥有完全、合法的所有权。第二条转让价格及支付方式2.1门市转让总价为人民币____元（大写：____________________元整）。2.2乙方支付转让价的方式如下：（1）本合同签订后____日内，乙方向甲方支付定金人民币____元；（2）余款人民币____元，乙方向甲方支付时间为____年____月____日前。第三条门市交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____日内，将门市及其附属设施、设备按照现状交付给乙方。3.2甲方负责办理门市过户手续，乙方予以协助。过户费用按国家规定各自承担。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证其对转让的门市拥有合法、完整的所有权，不存在任何权属纠纷。4.2甲方保证门市转让行为已取得相关政府部门的批准同意。4.3甲方应按约定时间将门市交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。第五条乙方权利和义务5.1乙方按约定支付转让价格，并有权要求甲方按约定交付门市。5.2乙方应按甲方要求提供办理过户手续所需的资料，并协助甲方完成过户。第六条违约责任6.1甲乙任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为转让总价款的____%。6.2若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向门市所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。甲方（转让方）：____________法定代表人（或授权代表）：____日期：___________________乙方（受让方）：______________日期：___________________附件：相关政府部门的批准文件、门市产权证明等。注意事项：1.确认甲方的门市所有权：确保甲方对门市拥有合法、完整的所有权，无任何权属纠纷。2.转让价格的支付：乙方应按照合同约定的方式和时间支付转让价格。3.门市交付与过户：甲方应按期交付门市，并负责办理过户手续。4.违约责任：双方应明确违约情形及违约责任，约定违约金。5.争议解决：约定纠纷解决方式，如协商、诉讼等。解决办法：1.审查甲方提供的门市产权证明等相关文件，确保甲方拥有合法的转让权利。2.按照合同约定履行支付义务，若乙方延迟支付，甲方有权要求支付违约金。3.双方应共同参与门市交付过程，确保交付的门市符合合同约定。4.甲方负责办理过户手续，乙方应积极配合提供所需资料。5.发生纠纷时，通过友好协商解决；若协商不成，可依法向法院提起诉讼。关键词语法律名词解释：所有权：指权利人对自己动产和不动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。转让：指财产所有权人将自己所有的财产权利转移给他人所有的一种法律行为。定金：指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。诉讼：指当事人依法向人民法院提出请求，要求法院对民事争议进行审理和裁判的诉讼行为。场合1：如果门市位于繁华商业区，可能需要考虑噪音和营业时间的问题。补充条款：甲方保证门市所在区域的营业时间符合当地政府规定，并尽量减少噪音干扰。场合2：如果门市之前从事特殊行业，比如餐饮业，可能需要考虑之前的油烟、噪音污染问题。补充条款：甲方应提供相关部门的检测报告，证明门市不存在油烟、噪音等环境污染问题。场合3：如果乙方计划改变门市的经营范围，可能需要甲方的配合或者额外的批准。补充条款：甲方应协助乙方办理经营范围变更的相关手续，若需要甲方提供相关资料，甲方应予以配合。场合与补充：1.场合：如果门市附近有学校。补充：为了保证孩子们的学习环境，我们得确保营业时间不会影响学校的正常教学。附件列表：1.政府部门的批准文件：确保合同合法，门市可以转让。2.门市产权证明：证明甲方对门市的所有权。附件需要的东西：政府的批准小本本：这个很重要，证明我们的转让是经过批准的。门店的所有权证明：这个得有，证明门店是你的，不是别人的。1.噪音和营业时