买方土地转让居间合同范本2024年

买方土地转让居间合同范本2024年合同编号：____________甲方（买方）：____________乙方（居间方）：____________第一条项目概况1.1土地位于：________________（具体位置）1.2土地面积：_________平方米1.3土地用途：_________（住宅、商业、工业等）1.4土地使用权性质：_________（出让、划拨等）第二条居间服务内容（1）为甲方寻找合适的土地资源；（2）协助甲方与土地出让方进行谈判；（3）协助甲方办理土地购买相关手续；（4）提供与土地购买相关的法律、政策咨询。第三条甲方权利与义务3.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务；3.2甲方应按照本合同约定支付居间服务费；3.3甲方应配合乙方完成土地购买相关事宜；3.4甲方应遵守相关法律法规，不得违法购买土地。第四条乙方权利与义务4.1乙方有权按照本合同约定收取居间服务费；4.2乙方应保证所提供信息的真实性、合法性；4.3乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露给第三方；4.4乙方不得干预甲方与土地出让方的交易行为。第五条居间服务费用及支付方式5.1甲方同意支付乙方居间服务费，费用为：_________（大写：_________）5.2居间服务费的支付方式为：_________（一次性支付、分期支付等）5.3甲方支付居间服务费后，如因乙方原因导致交易未能完成，乙方应在扣除已发生费用后，将剩余费用无息退还甲方。第六条合同期限6.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至土地购买合同签订之日止。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为居间服务费的_____%；7.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（签字）：_______法定代表人（签字）：_______签订日期：____________签订地点：____________附件：土地购买相关资料清单（包括但不限于土地使用证、规划许可证、产权证等）注意事项：1.确保合同内容的合法性，不得违反国家相关土地管理法规。2.明确甲乙双方的权利与义务，避免权责不清。3.居间服务费用及支付方式需详细规定，避免后期纠纷。4.合同期限应明确，确保双方在约定时间内履行义务。5.违约责任条款应具体明确，便于纠纷发生时的责任判定。6.争议解决方式需双方同意，确保争议能够得到有效解决。解决办法：1.在签订合同前，双方应充分了解相关法律法规，确保合同内容合法。2.详细列举甲乙双方的权利与义务，必要时可签订补充协议。3.对于费用支付，应明确支付时间、方式和金额，避免模糊不清。法律名词解释：1.居间服务：指居间方在土地转让过程中，为买卖双方提供信息、协助谈判、代办手续等服务的行为。2.使用权性质：指土地使用权的取得方式，如出让、划拨等，这直接影响土地使用权的权益。3.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。5.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、诉讼等。场合一：土地涉及历史遗留问题特殊场合：如果这块土地之前有一些历史遗留问题，比如之前的产权纠纷或者环境影响评估等，这时候就需要在合同里额外注意。补充条款：鉴于该土地存在历史遗留问题，甲方同意在土地转让前解决相关问题，确保土地无任何法律纠纷。若因历史遗留问题导致交易，乙方不承担居间服务费退还责任。场合二：土地用途需要变更特殊场合：如果甲方购买土地后打算变更土地的用途，比如从工业用地变更为住宅用地，这时候合同中也需要进行相应的补充。补充条款：若甲方需要变更土地用途，甲方负责办理相关变更手续，并承担由此产生的所有费用。乙方应协助甲方完成土地用途变更的相关工作。附件列表：1.土地使用权证：证明土地使用权的归属和使用权性质的官方文件。2.规划许可证：证明土地规划用途及建设指标的官方文件。3.产权证：证明土地上建筑物所有权的官方文件。4.环境影响评估报告：评估土地使用对环境影响的报告。1.土地使用权证：这个是证明这块地归谁，以及用地性质的重要证明。2.规划