2024年房地产代理销售合同协议范例样本

2024年房地产代理销售合同协议范例样本合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：________________联系方式：______________乙方（代理方）：__________地址：________________联系方式：______________第一条代理销售范围1.1甲方委托乙方代理销售__________（房地产项目名称）的房地产，具体包括：____（具体楼栋及单元）。1.2乙方代理销售的范围包括：房地产的销售、推广、客户接待、合同签订、按揭贷款办理等与销售相关的全部工作。第二条代理销售期限2.1本合同代理销售期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2若双方同意延长代理销售期限，应签订书面补充协议。第三条代理销售价格及支付方式3.1甲方应提供该项目房地产的销售价格表，乙方应严格按照甲方提供的销售价格进行销售。3.2乙方按实际销售金额的____%向甲方收取代理佣金。3.3代理佣金在甲方与购房客户签订的《商品房买卖合同》生效后，且购房客户支付全部房款后____日内，甲方一次性支付给乙方。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证其对委托销售的房地产拥有合法所有权，且不存在任何权属纠纷。4.2甲方应向乙方提供委托销售房地产的相关资料，包括但不限于：土地使用权证、规划许可证、施工许可证、预售许可证等。4.3甲方应全力配合乙方的销售工作，包括提供销售场地、样品房等。4.4甲方不得在代理销售期限内，擅自调整销售价格或委托其他第三方进行销售。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照甲方的销售价格及销售政策，积极开展销售工作。5.2乙方应妥善保管甲方提供的所有资料，不得泄露给第三方。5.3乙方在代理销售过程中，应遵循诚实守信原则，不得夸大或虚假宣传。5.4乙方应定期向甲方报告销售情况，包括客户接待、销售进度等。第六条违约责任6.1若甲方违反本合同规定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为代理佣金的____%。6.2若乙方违反本合同规定，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为代理佣金的____%。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：____法定代表人（或授权代表）：____签订日期：______________签订地点：______________注意事项：1.确保甲乙双方对代理销售范围、期限、价格及支付方式的明确约定。2.明确双方的权利和义务，保障代理销售活动的顺利进行。3.设定违约责任，以便在一方违约时，另一方可以依法追究责任。4.确定争议解决方式，为可能出现的纠纷提供解决途径。解决办法：1.在合同中详细列明各项条款，避免模糊不清的表述。2.双方在签订合同前充分沟通，确保对合同内容理解一致。3.在合同履行过程中，双方应严格遵守合同约定，诚实守信。法律名词解释：代理销售：指代理人按照委托人的委托，以委托人的名义进行的销售活动。违约金：合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼。法定代表人：指依法代表法人单位行使职权的负责人。授权代表：指被授权人根据授权人的授权，代表授权人行使一定权利的行为人。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：如果房地产项目为高端住宅，需要特别强调客户的隐私保护。补充条款：乙方在销售过程中，应对客户信息严格保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露客户的个人信息。第九条客户隐私保护9.1乙方承诺对在销售过程中获得的客户个人信息予以严格保密。9.2如乙方违反上述保密义务，造成客户隐私泄露，应承担相应的法律责任。2.场合：如果项目销售涉及外籍人士，需要考虑外汇支付和税务问题。补充条款：针对外籍购房者，乙方应协助甲方处理外汇支付和相关的税务事宜。第十条外籍购房者外汇及税务10.1针对外籍购房者，乙方应提供必要的协助，包括但不限于外汇支付、税务咨询等服务。10.2乙方应确保所有外汇交易均符合当地法律法规。1.房地产项目的销售价格表2.房地产项目的相关许可证（如土地使用权证、规划许可证等）3.甲乙双方的营业执照复印件4.法定代表人或授权代表的身份证明文