2024年厂房转让协议模板

2024年厂房转让协议模板合同编号：__________甲方（转让方）：__________统一社会信用代码：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（受让方）：__________统一社会信用代码：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条厂房基本情况1.1厂房地址：__________1.2占地面积：__________平方米1.3建筑面积：__________平方米1.4使用年限：自____年__月__日至____年__月__日1.5厂房所有权证号：__________第二条转让价格及支付方式2.1甲方同意将厂房以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元的价格转让给乙方。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同签订之日起____日内，乙方向甲方支付人民币__________元作为定金；（2）剩余款项乙方应在本合同签订之日起____日内支付完毕。第三条厂房交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将厂房及附属设施、设备按现状交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理厂房过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、配合乙方进行权属调查等。3.3厂房过户所产生的税费、手续费等费用，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。第四条权利与义务4.1甲方保证其对厂房拥有合法、完整的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等情形。4.2甲方应如实告知乙方厂房的现状及可能存在的风险。4.3乙方应按照约定支付转让价款，并承担厂房过户后的相关费用。4.4乙方应合理使用厂房，不得擅自改变其结构和用途。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为转让价格的____%。5.2甲方未按约定时间交付厂房或乙方未按约定时间支付转让价款的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至厂房过户手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________乙方（受让方）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________注意事项：1.确认甲乙双方的主体资格，确保具有签订和履行合同的法定能力。2.详细了解厂房的权属情况，避免存在权属纠纷、抵押、查封等情形。3.明确转让价格及支付方式，确保双方权益。4.规定合理的厂房交付及过户时间，确保交易顺利进行。5.明确双方的权利与义务，避免合同履行过程中的纠纷。6.设定违约责任，为双方提供违约救济。解决办法：1.对甲方进行尽职调查，核实其提供的权属证明文件。2.在合同中明确约定厂房交付及过户的具体时间节点。3.通过律师或专业机构协助，确保合同条款的合法性及有效性。法律名词解释：1.统一社会信用代码：指法人和其他组织在登记管理部门注册登记时，赋予的一个唯一、终身不变的法定身份识别码。2.法定代表人：指依法代表法人或者其他组织行使民事权利、履行民事义务的主要负责人。3.违约金：指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或者合同约定向对方支付的一定数额的金钱。4.权属纠纷：指因财产（如房产、土地等）所有权或使用权的归属而发生的争议。5.抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产抵押给债权人，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。6.查封：指法院对被执行人的财产采取的强制措施，限制其对该财产的使用、收益和处分。场合1：如果厂房里有特殊的设备或技术补充条款：乙方同意，对于厂房内的特殊设备（具体名单详见附件），甲方将提供必要的技术支持和操作培训，确保乙方能够顺利接手和使用。场合2：厂房转让后，甲方需要在一段时间内继续使用补充条款：甲乙双方同意，自合同生效之日起，甲方有权利在____个月内继续使用厂房的部分区域（具体区域详见附件），在此期间，乙方不得干扰甲方的正常使用。场合3：厂房所在地的环保要求特别严格补充条款：甲方保证厂房在转让前符合当地环保部门的所有要求，并且在转让后的一定期限内，若因环保问题导致乙方遭受损失，甲方需承担相应的赔偿责任。1.厂房所有权证复印件2.厂房平面图及设备分布图3.特殊设备清单及操作手册4.环保检测报告5.技术支持及培训计划6.厂房使用及维护记录场景一：“你看，这个厂房里有一些专门的机器，咱们得确保你接手后能顺利操作。所以我们会在合同里加一条，我们会给你提供培训和技术支持。”场景二：“我这边可能还需要厂房用一段时间，毕竟业务不能说停就停。咱们可以在合同里说好