2024年购买二手房定金合同范本

2024年购买二手房定金合同范本合同编号：____________甲方（卖方）：________________身份证号：________________住址：________________联系电话：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________住址：________________联系电话：________________第一条定金支付1.1乙方同意向甲方支付定金人民币_______元（大写：________________元整），作为购买该房产的诚意金。1.2乙方支付定金后，甲方同意将该房产保留给乙方，并在本合同约定的条件下与乙方签订正式的《房地产买卖合同》。第二条定金的处理2.1若甲乙双方按照本合同约定签订正式的《房地产买卖合同》，则定金自动转为购房款的一部分。2.2若因甲方原因导致甲乙双方未能签订正式的《房地产买卖合同》，则甲方应双倍返还乙方已支付的定金。2.3若因乙方原因导致甲乙双方未能签订正式的《房地产买卖合同》，则甲方有权没收乙方已支付的定金。第三条房产信息3.1该房产的房屋所有权证号为：________________。3.2该房产的面积为：_______平方米（以房产证记载为准）。3.3该房产的共有情况为：_______（单独所有/共同所有）。第四条房屋买卖价格及支付方式4.1甲乙双方约定，该房产的成交价格为人民币_______元（大写：________________元整）。（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付首付款人民币_______元；（2）剩余房款通过银行贷款方式支付。第五条交付及过户5.1甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋及房屋钥匙、相关证件等交付给乙方。5.2甲方应协助乙方办理该房产的过户手续，过户费用按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。第六条权利义务6.1甲方保证该房产权属清晰，无任何法律纠纷。6.2乙方应按照约定时间向甲方支付购房款。6.3甲乙双方应共同遵守本合同的约定，履行各自的权利和义务。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。7.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________签字（或盖章）日期：____________乙方（买方）：________________签字（或盖章）日期：____________见证人：________________联系电话：________________见证日期：____________注意事项：1.确保合同主体资格：确认甲乙双方的身份证件，确保具备签订和履行合同的资格。1.注意事项：合同内容完整性解决办法：仔细检查合同条款，确保所有约定事项均已包含，无遗漏。1.定金：指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。定金具有担保作用，是合同履行的一种担保方式。2.房产证号：指房屋所有权证上的编号，是确认房屋所有权的法律依据。3.成交价格：指甲乙双方约定的房产交易价格，是买卖双方履行合同的基础。4.首付款：指购房者在购买房产时，按照购房款的一定比例先行支付的一部分款项。5.过户手续：指将房产的所有权从卖方转移至买方的法律程序，包括办理产权过户登记等。6.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。7.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害等，导致合同无法履行。8.争议解决：指合同当事人在履行合同过程中发生争议时，采取的解决方式，如协商、调解、诉讼等。场景1：房产涉及遗产或赠与补充条款：考虑到该房产可能涉及家族遗产或赠与事宜，甲乙双方同意如下：甲方保证已获得所有必要的法定继承人同意，出售该房产不会受到任何遗产纠纷的影响。任何因遗产或赠与产生的纠纷，由甲方负责解决，并承担相应责任。场合补充：如果这套房子是甲方家里长辈留下的，得确保家里人都同意卖房子，不会因为这闹矛盾。合同里得加一条，说明这方面的责任归甲方。场景2：房产内有租客补充条款：甲方负责在合同生效后合理期限内解决租客的租赁问题。若因租客问题导致乙方无法按期入住，甲方应承担相应的违约责任。场合补充：房子现在还有人租着呢，咱们得在合同里说清楚，卖方得负责把租客的事情处理好，不能让租客影响了咱们交易。附件列表：1.甲乙双方身份证复印件2.房产证复印件3.土地使用证复印件（如有）4.房屋平面图5.付款计划表6.房产交易涉及的遗产继承文件或赠与公证书（如果适用）7.租赁合同复印件（如果房产内有租客）我们需要准备一些文件，好让这个合同更加完整和有保障：双方的身份证复印件，确认身份嘛。房产