二手房独家代理委托协议书模板2024年

二手房独家代理委托协议书模板2024年合同编号：__________甲方（委托人）：__________身份证号码：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（受托人）：__________营业执照号：__________通讯地址：__________联系电话：__________第一条委托事项1.1甲方同意将上述房产的出售权独家委托给乙方，授权乙方在委托期限内代表甲方寻找买受人、洽谈交易条件、签订房屋买卖合同等与销售该房产相关的一切事宜。1.2乙方接受甲方的委托，同意在委托期限内为甲方提供独家代理服务。第二条委托期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，委托期限为____年，自____年__月__日至____年__月__日。第三条代理权限3.1乙方在代理期间，有权以甲方的名义与潜在买受人进行谈判，但未经甲方书面同意，乙方不得对任何第三方作出承诺或签订任何合同。3.2乙方在代理期限内达成交易的，甲方应按照本协议约定的方式向乙方支付代理佣金。第四条代理佣金4.1甲方同意在委托期限内，若通过乙方的代理服务成功出售该房产，则甲方应按成交价的_____%向乙方支付代理佣金。4.2代理佣金在甲乙双方签订房屋买卖合同后____日内支付。第五条甲方的义务5.1甲方保证其对委托销售的房产拥有合法、完整、无争议的所有权或处分权。5.2甲方应向乙方提供办理房屋买卖手续所需的相关资料和证明文件。5.3甲方应配合乙方进行看房、洽谈等与销售该房产相关的活动。第六条乙方的义务6.1乙方应积极履行代理职责，为甲方寻找合适的买受人，并尽最大努力促使交易达成。6.2乙方应妥善保管甲方提供的房产及相关资料，不得泄露给任何无关第三方。6.3乙方在代理期间，不得以任何形式损害甲方的合法权益。第七条违约责任7.1若甲方在委托期限内擅自取消委托或隐瞒房产真实情况导致交易未能达成，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为成交价的_____%。7.2若乙方在代理期限内未能成功销售该房产，乙方无需向甲方支付违约金。第八条争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________注意事项：1.确保甲方的房产权利：在签订合同前，乙方需核实甲方是否为房产的所有权人或有权处分该房产的合法权利人。1.权利确认：确认甲方对房产的合法权利，解决办法是要求甲方提供房产证等法律文件。1.独家代理：指委托人只将代理权授予一个代理人，在代理期限内，委托人不得自行或委托其他代理人从事该项代理业务。2.委托期限：指委托人与代理人之间设定的代理权利的有效期限。3.代理权限：指委托人所授予代理人的权利范围，包括但不限于谈判、签约等。4.代理佣金：指委托人按照约定向代理人支付的，因代理行为而产生的报酬。5.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。6.争议解决：指在合同履行过程中发生争议时，双方约定的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。特殊应用场合与补充条款：1.房屋存在租约的情况补充条款：鉴于该房产在委托期限内存在租约，甲方应确保租赁合同中包含允许出售的条款，并告知乙方租户的相关信息。乙方在带客户看房时，应提前与租户协商，确保不影响租户的正常生活。2.房屋涉及共有权人的情况补充条款：若该房产涉及共有权人，甲方应提供其他共有权人的书面同意出售证明，否则因此产生的纠纷由甲方负责。3.房屋需进行翻新或维修补充条款：甲方如计划在委托期限内对房产进行翻新或维修，应通知乙方，并确保工作不会影响乙方的代理活动。附件列表：1.甲方身份证明文件（复印件）。2.房产证（复印件）。3.如有租约，提供租赁合同（复印件）。4.如有共有权人，提供共有权人同意出售的书面文件。5.房产平面图及现状照片。1.房主的身份证