2024年宁波精装商品房买卖合同模板

2024年宁波精装商品房买卖合同模板本合同目录一览1.买卖双方信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.商品房基本信息2.1商品房坐落2.2商品房结构2.3商品房面积2.4商品房用途3.商品房价格及支付方式3.1商品房总价3.2付款方式3.3付款时间3.4贷款事宜4.商品房交付及交付条件4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续5.质量及保修5.1商品房质量5.2质量保修范围5.3保修期限6.产权过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间7.税费7.1税费承担7.2税费支付8.违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.其他约定10.1物业管理10.2配套设施10.3装修标准11.合同的变更和解除11.1变更条件11.2解除条件12.合同的生效、终止和解除12.1生效条件12.2终止条件12.3解除条件13.双方陈述与承诺13.1出卖人陈述与承诺13.2买受人陈述与承诺14.附件14.1商品房买卖合同附件一14.2商品房买卖合同附件二14.3商品房买卖合同附件三14.4商品房买卖合同附件四第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1出卖人信息1.1.1名称：宁波市房地产开发有限公司1.1.2地址：宁波市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系方式：X1.2买受人信息1.2.1名称（或姓名）：1.2.2地址：市区路号1.2.3联系方式：X第二条商品房基本信息2.1商品房坐落2.1.1项目名称：宁波市区路号商住楼2.1.2栋号：栋2.1.3单元：单元2.1.4房号：号2.2商品房结构2.2.1建筑结构：2.2.2户型：2.3商品房面积2.3.1计价方式：按套计价/按面积计价2.3.2商品房面积：平方米2.4商品房用途2.4.1规划用途：住宅2.4.2装修情况：精装修第三条商品房价格及支付方式3.1商品房总价3.1.1总价：元人民币（大写：元整）3.1.2币种：人民币3.2付款方式3.2.1付款方式：分期付款/一次性付款/按揭付款3.2.2付款比例：%3.3付款时间3.3.1首期付款：在本合同签订之日起日内支付3.3.2后续付款：按照双方约定的时间和比例支付3.4贷款事宜3.4.1买受人向银行申请贷款，贷款额度为元人民币3.4.2贷款手续费由买受人承担，费用标准为元人民币第四条商品房交付及交付条件4.1交付时间4.1.1合同约定交付时间：年月日4.1.2实际交付时间：出卖人按照合同约定，将商品房交付给买受人4.2交付条件4.2.1商品房符合国家关于住宅质量的相关标准和要求4.2.2商品房具备入住条件，包括水、电、燃气、供暖等配套设施齐全4.3交付手续4.3.1双方共同签署《商品房交付确认书》4.3.2出卖人提供商品房钥匙，并办理物业入住手续第五条质量及保修5.1商品房质量5.1.1出卖人保证商品房质量符合国家相关标准和规定5.1.2出卖人承担商品房质量问题的修复和维修责任5.2质量保修范围5.2.1保修范围：地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程等5.2.2保修期限：自商品房交付之日起计算，为期年5.3保修期限5.3.1出卖人提供《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》5.3.2保修期内，因商品房质量问题导致的损失，由出卖人承担第六条产权过户6.1过户手续6.1.1双方按照法律规定，办理商品房产权过户手续6.1.2过户所需费用由买受人承担，费用标准按照有关部门的规定执行6.2过户费用6.2.1过户费用包括但不限于税费、手续费等6.2.2具体费用以实际发生为准6.3过户时间6.3.1双方约定在年月日前完成产权过户手续第八条税费8.1税费承担8.1.1双方按照法律规定，承担相应的税费责任8.1.2买受人承担的税费包括但不限于契税、个人所得税等8.2税费支付8.2.1买受人应按照有关部门的规定，按时足额支付税费8.2.2出卖人协助买受人办理税费支付手续第九条违约责任9.1出卖人违约9.1.1出卖人未按照合同约定交付商品房的，应当支付违约金9.1.2出卖人未按照合同约定履行质量保修责任的，应当承担维修费用并支付违约金9.2买受人违约9.2.1买受人未按照合同约定支付房价款的，应当支付违约金9.2.2买受人未按照合同约定履行过户手续的，应当支付违约金第十条争议解决10.1协商解决10.1.1双方发生合同争议的，通过友好协商解决10.2调解解决10.2.1如协商不成，双方同意向宁波市房地产交易中心申请调解10.3仲裁解决10.3.1如调解不成，任何一方有权向宁波市仲裁委员会申请仲裁10.4诉讼解决10.4.1如仲裁不成，任何一方有权向宁波市人民法院提起诉讼第十一条双方陈述与承诺11.1出卖人陈述与承诺11.1.1出卖人为具有独立法人资格的房地产开发商11.1.2出卖人保证所售商品房符合国家相关法律法规和标准11.2买受人陈述与承诺11.2.1买受人具备购买商品房的经济能力和法律资格11.2.2买受人承诺按照合同约定履行各项义务第十二条合同的变更和解除12.1变更条件12.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议12.2解除条件12.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议第十三条合同的生效、终止和解除13.1生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2终止条件13.2.1合同终止需双方协商一致，并签订书面终止协议13.3解除条件13.3.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议第十四条附件14.1商品房买卖合同附件一14.1.1商品房平面图14.1.2商品房户型图14.2商品房买卖合同附件二14.2.1商品房质量保证书14.2.2商品房使用说明书14.3商品房买卖合同附件三14.3.1付款凭证14.3.2交付确认书14.4商品房买卖合同附件四14.4.1过户凭证14.4.2税费支付凭证第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商品房平面图附件一.1详细展示商品房各房间布局、面积及功能分区。附件一.2平面图中应包含比例尺和指北针。附件二：商品房户型图附件二.1展示商品房各房间尺寸、家具摆放及装饰布局。附件二.2户型图中应包含比例尺和指北针。附件三：商品房质量保证书附件三.1出卖人提供的商品房质量保证书，详细列明商品房的质量标准及保修范围。附件三.2质量保证书中应包含出卖人的联系方式及保修期限。附件四：商品房使用说明书附件四.1出卖人提供的商品房使用说明书，指导买受人正确使用和维护商品房。附件四.2使用说明书中应包含商品房的构造、设施及使用注意事项。附件五：付款凭证附件五.1买受人支付房价款的凭证，包括银行转账记录、现金支付记录等。附件五.2付款凭证应由出卖人签字确认。附件六：交付确认书附件六.1双方签署的商品房交付确认书，确认商品房的交付时间及交付条件。附件六.2交付确认书应由双方签字盖章。附件七：过户凭证附件七.1双方完成的商品房产权过户手续的凭证，包括过户登记证书、过户费用收据等。附件七.2过户凭证应由相关部门盖章确认。附件八：税费支付凭证附件八.1买受人支付税费的凭证，包括契税、个人所得税等税费支付记录。附件八.2税费支付凭证应由出卖人签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定交付商品房。2.出卖人未按照合同约定履行质量保修责任。3.买受人未按照合同约定支付房价款。4.买受人未按照合同约定履行过户手续。违约责任认定：1.出卖人违约：迟延交付商品房的，应支付违约金，违约金计算方式为房价款的万分之五乘以迟延交付天数。未按约定质量标准交付商品房的，买受人有权要求出卖人承担修复和维修责任，并支付违约金。2.买受人违约：迟延支付房价款的，应支付违约金，违约金计算方式为房价款的万分之五乘以迟延支付天数。未按约定履行过户手续的，应支付违约金，违约金计算方式为房价款的万分之五乘以过户手续迟延履行天数。示例说明：假设出卖人因故迟延交付商品房，买受人可以依据合同约定要求出卖人支付违约金。若出卖人未能在约定时间内履行质量保修责任，买受人可以要求出卖人承担维修费用，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.商品房：指具有独立产权的