2024年东莞住宅租赁简易合同模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年东莞住宅租赁简易合同模板版B版本合同目录一览1.租赁物及用途1.1租赁物描述1.2租赁物面积1.3租赁物位置1.4租赁物用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限总计3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金支付日期4.3押金退还日期4.4押金退还条件5.维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担6.保险6.1保险购买责任6.2保险金额6.3保险理赔流程7.房屋转租7.1转租条件7.2转租通知期限7.3转租租金分配8.提前解约8.1解约条件8.2解约通知期限8.3解约费用承担9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任9.3违约赔偿金额10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼管辖法院11.法律适用11.1合同适用法律11.2法律解释机构12.其他条款12.1房屋使用规定12.2房屋爱护要求12.3房屋交付及验收13.附件13.1租赁物照片13.2租赁物相关权属证明13.3租赁合同补充协议14.签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第一部分：合同如下：1.租赁物及用途1.1租赁物描述：本次租赁的住宅位于东莞市X区X街道X号，房屋结构为X，房屋内部设施包括卧室、客厅、厨房、卫生间等，家具家电齐全。1.2租赁物面积：该住宅建筑面积为X平方米。1.3租赁物位置：东莞市X区X街道X号。1.4租赁物用途：承租人需按照合同约定用途使用租赁物，不得擅自改变房屋结构和用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为X年，自租赁开始日期起计算。2.3租赁期限总计：租赁期限共计X个月。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为X元。3.2租金支付周期：租金每X支付一次。3.3租金支付日期：租金支付日期为每X的X日。3.4租金支付方式：承租人可通过银行转账、、等方式支付租金，具体方式由双方协商确定。4.押金4.1押金金额：承租人需支付X元作为押金。4.2押金支付日期：承租人在签订合同时一次性支付押金。4.3押金退还日期：租赁期满后，出租人在确认租赁物无损坏、无欠费等情况后，X内退还押金。4.4押金退还条件：租赁期满后，承租人按照合同约定退还租赁物，且租赁物无损坏、无欠费等情形，出租人应在X内退还押金。5.维修责任5.1出租人维修责任：出租人负责维修租赁物内部及公共部位的设施设备，确保其正常使用。5.2承租人维修责任：承租人负责日常使用中的小修小补，如家电故障、管道堵塞等。5.3维修费用承担：租赁物内部及公共部位设施设备的维修费用由出租人承担，承租人损坏租赁物及公共部位的设施设备的维修费用由承租人承担。6.保险6.1保险购买责任：承租人应自行购买房屋及室内财产保险，保障自身利益。6.2保险金额：承租人购买的保险金额不得低于租赁物的实际价值。6.3保险理赔流程：保险理赔流程按照保险公司相关规定进行。7.房屋转租7.1转租条件：承租人在租赁期限内如需转租，应提前一个月通知出租人，并征得出租人同意。7.2转租通知期限：承租人应在转租前一个月通知出租人。7.3转租租金分配：承租人与转租方自行协商租金分配事宜，出租人不负责任何租金分配。8.提前解约8.1解约条件：在租赁期限内，如承租人需提前解除合同，应提前一个月通知出租人。8.2解约通知期限：承租人应提前一个月书面通知出租人解除合同。8.3解约费用承担：承租人提前解约的，应支付违约金X元给出租人。9.违约责任9.1出租人违约责任：出租人未按照合同约定提供租赁物的，应支付违约金X元给承租人。9.2承租人违约责任：承租人未按照合同约定支付租金的，应支付违约金X元给出租人。9.3违约赔偿金额：违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：合同签订地人民法院。10.3诉讼管辖法院：合同签订地人民法院具有管辖权。11.法律适用11.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。11.2法律解释机构：如有法律争议，双方同意由合同签订地人民法院进行解释。12.其他条款12.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及设施，遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。12.2房屋爱护要求：承租人应爱护房屋及设施，如有损坏，应按市价赔偿。12.3房屋交付及验收：租赁开始前，双方应共同进行房屋交付及验收，确认房屋及设施完好无损。13.附件13.1租赁物照片：附件中应包含租赁物的内外部照片，作为合同附件。13.2租赁物相关权属证明：出租人应提供租赁物的权属证明，如房产证等。13.3租赁合同补充协议：如有补充协议，应作为本合同的附件。14.签字盖章14.1出租人签字：出租人应在合同文本上签字或盖章。14.2承租人签字：承租人应在合同文本上签字或盖章。14.3签字日期：双方签字日期应为合同生效日期。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物照片附件内容：租赁物的内外部照片，包括房屋的整体外观、各个房间内部、设施设备等。附件要求：照片应清晰、完整，能够真实反映租赁物的实际情况。附件说明：照片作为合同附件，用于确认租赁物的实际状况，承租人在签订合同时应仔细查看并确认。2.附件二：租赁物相关权属证明附件内容：出租人提供的租赁物的权属证明，如房产证、土地使用权证等。附件要求：权属证明应真实、有效，能够证明出租人对租赁物的所有权。附件说明：权属证明用于证明出租人对租赁物的所有权，确保承租人租赁的是合法的房屋。3.附件三：租赁合同补充协议附件内容：如有补充协议，应作为本合同的附件，包括租赁期限延长、租金调整等。附件要求：补充协议应明确、具体，经双方协商一致后签订。附件说明：补充协议用于对合同内容的补充和修改，双方在签订合同时应仔细阅读并确认。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为未按照合同约定提供租赁物，如房屋设施损坏、未按时交付租赁物等。责任认定：出租人应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。示例说明：如出租人未按时交付租赁物，应支付违约金并赔偿承租人因此造成的损失。2.承租人违约行为未按照合同约定支付租金，如迟延支付、少支付、拒付等。未按照合同约定使用租赁物，如擅自改变房屋结构和用途、损坏房屋设施等。未按照合同约定提前解约，如未提前一个月通知出租人解除合同。责任认定：承租人应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。示例说明：如承租人迟延支付租金，应支付违约金并赔偿出租人因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中约定的出租人拥有的房屋及设施设备。2.租赁期限：指承租人租赁租赁物的期限，自租赁开始日期起计算。3.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费。4.押金：指承租人为保障出租人利益而支付的一定金额，用于抵扣可能的损失。5.违约金：指一方违反合同约定时应支付给对方的一定金额，作为违约的惩罚和赔偿。6.损失：指因违约行为而导致的直接经济损失。7.保险：指承租人为租赁物及室内财产购买的保险，保障自身利益。租赁物：指本合同中约定的出租人拥有的房屋及设施设备，用于承租人租赁使用。租赁期限：指承租人租赁租赁物的期限，自租赁开始日期起计算，本合同约定的租赁期限为X个月。租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费，