2024年东莞地区标准二手房交易协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年东莞地区标准二手房交易协议模板版B版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2二手房1.3交易金额1.4交易方式2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋所有权2.4房屋现状3.交易价格3.1成交价格3.2定金3.3首付款3.4贷款金额3.5尾款4.付款与交房时间4.1定金支付时间4.2首付款支付时间4.3贷款申请时间4.4贷款批准时间4.5尾款支付时间4.6交房时间5.房屋过户5.1过户费用5.2过户时间5.3过户流程6.房屋维修责任6.1保修责任6.2维修费用7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.其他约定10.1房屋交付10.2户口迁移10.3家具家电归属10.4物业管理费11.附件11.1房屋所有权证11.2买卖双方身份证明11.3贷款相关文件11.4其他重要文件12.合同签订地点与时间13.合同正本与副本14.双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同主体本合同双方主体如下：1.2二手房1.3交易金额1.4交易方式本合同的交易方式为：（现金/贷款）交易。第二条房屋信息2.1房屋地址房屋位于东莞市：（地址），房屋门牌号为：（门牌号）。2.2房屋面积房屋建筑面积为：（面积）平方米，套内面积为：（套内面积）平方米。2.3房屋所有权甲方保证房屋所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。2.4房屋现状房屋现状如下：（详细描述房屋的装修情况、家具家电等）。第三条交易价格3.1成交价格双方确认，房屋的成交价格为人民币：（大写金额），小写金额：（小写金额）。3.2定金乙方应在签订本合同时支付定金人民币：（大写金额），小写金额：（小写金额）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.3首付款乙方应在：（日期）前支付首付款人民币：（大写金额），小写金额：（小写金额）。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.4贷款金额乙方如需贷款，贷款金额为人民币：（大写金额），小写金额：（小写金额）。3.5尾款尾款为人民币：（大写金额），小写金额：（小写金额）。尾款支付时间为：（日期）。第四条付款与交房时间4.1定金支付时间乙方应在签订本合同时支付定金人民币：（大写金额），小写金额：（小写金额）。4.2首付款支付时间乙方应在：（日期）前支付首付款人民币：（大写金额），小写金额：（小写金额）。4.3贷款申请时间乙方如需贷款，应在：（日期）前向银行提交贷款申请。4.4贷款批准时间贷款批准时间预计为：（日期），具体以银行通知为准。4.5尾款支付时间尾款支付时间为：（日期）。4.6交房时间双方约定交房时间为：（日期）。交房时，甲方应将房屋钥匙、物业卡等相关物品交付给乙方。第五条房屋过户5.1过户费用房屋过户过程中产生的费用包括：（过户税费、中介费等），费用总计人民币：（大写金额），小写金额：（小写金额）。5.2过户时间双方约定在：（日期）前完成房屋过户手续。5.3过户流程双方应共同前往相关部门办理房屋过户手续，具体流程如下：（详细描述过户流程）。第六条房屋维修责任6.1保修责任甲方保证房屋在过户后一定期限内不存在重大质量问题。如出现质量问题，甲方应承担维修责任。6.2维修费用（详细描述维修费用的承担方式）。第七条违约责任7.1卖方违约如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为：（金额）。7.2买方违约如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为：（金额）。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向东莞市房地产交易中心申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交东莞市仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更任何一方不得单方面变更本合同的约定。如双方同意变更，应签订书面变更协议，并经双方签字（或盖章）确认。9.3合同终止本合同在下列情况下终止：（1）双方按照约定完成房屋交易；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止情况。第十条其他约定10.1房屋交付（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋及其设施设备符合合同约定；（3）房屋交付时，甲方应提供完整的物业资料和钥匙。10.2户口迁移甲方应在房屋过户完成后：（期限）内将户口迁出，否则乙方有权要求甲方支付违约金：（金额）。10.3家具家电归属（1）甲乙双方应在合同附件中列明家具家电清单，作为本合同的组成部分；（2）清单中的家具家电归属按照双方约定处理；（3）清单外的家具家电，归甲方所有。10.4物业管理费物业管理费由乙方承担，自交房之日起计算。具体费用按照物业管理公司规定标准支付。第十一条附件11.1房屋所有权证11.2买卖双方身份证明11.3贷款相关文件11.4其他重要文件第十二条合同签订地点与时间本合同于：（日期）在：（地点）签订。第十三条合同正本与副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条双方签字盖章甲方：（签字/盖章）乙方：（签字/盖章）日期：（签字/盖章日期）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：买卖双方身份证明附件三：贷款相关文件附件四：房屋交接单附件五：物业费用结算单附件六：家具家电清单附件七：房屋过户相关文件附件八：补充协议附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证：应为本合同涉及的房屋的合法所有权证明，由甲方提供，并确保其真实、有效。2.买卖双方身份证明：应包括甲乙双方的身份证复印件，用于确认双方的身份信息。3.贷款相关文件：如乙方选择贷款方式支付，应提供贷款合同、贷款批准通知书等相关文件。4.房屋交接单：记录房屋交付时的情况，包括房屋及设施设备的状况、钥匙交接等。5.物业费用结算单：记录物业费用的结算情况，包括已支付的物业费用、待支付的物业费用等。6.家具家电清单：列明交付的家具家电清单，包括家具家电的名称、数量、品牌等信息。7.房屋过户相关文件：包括房屋过户申请表、过户费用支付凭证、过户完成证明等。8.补充协议：如双方在合同履行过程中有其他约定，可签订补充协议，作为本合同的组成部分。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋；2.甲方未按照约定提供完整的物业资料和钥匙；3.甲方未按照约定履行房屋维修责任；4.乙方未按照约定时间支付定金、首付款或贷款；5.乙方未按照约定履行合同义务，如拒绝接收房屋等；6.双方未按照约定时间完成房屋过户手续。违约责任认定标准：1.违约金：按照双方约定的违约金金额进行支付。2.损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿。3.合同解除：违约行为严重导致合同无法履行，双方可协商解除合同。示例说明：如甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金人民币10,000元。如甲方未按照约定提供完整的物业资料和钥匙，乙方有权要求甲方支付违约金人民币5,000元。以此类推。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经办理过不动产权登记的房屋。2.交易价格：指双方约定的房屋交易的总金额，包括房价及各项附加费用。3.定金：指乙方在签订合同时支付给甲方的一定金额，作为购买房屋的诚意表现。4.首付款：指乙方在房屋交易中一次性支付给甲方的一部分房款。5.贷款：指乙方通过银行贷款方式支付房款。6.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。7