2024年二手房定金协议书范本

2024年二手房定金协议书范本合同编号：__________甲方（卖方）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________住址：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________住址：__________第一条房屋基本情况1.1该房屋产权清晰，无抵押、无查封、无产权纠纷，具备上市交易条件。1.2该房屋建筑结构为_______，建筑面积为_______平方米，土地使用权面积为_______平方米。1.3甲方保证该房屋及相关设施设备在交付时符合国家及_______市有关标准。第二条定金支付2.1乙方同意向甲方支付定金人民币_______元（大写：__________元整），作为购买该房屋的诚意金。2.2乙方支付定金后，甲乙双方应积极履行合同义务，办理房屋买卖相关手续。2.3定金支付方式为_______，支付时间为本协议签订之日起_______日内。第三条定金的处理3.1若甲乙双方按照本协议约定履行各自义务，完成房屋买卖过户手续，定金抵作购房款。3.2若因甲方原因导致本协议无法履行，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。3.3若因乙方原因导致本协议无法履行，乙方无权要求返还定金。第四条房屋买卖价格及支付方式4.1该房屋买卖总价为人民币_______元（大写：__________元整）。（1）本协议签订之日起_______日内，支付人民币_______元；（2）办理房屋过户手续前，支付人民币_______元；（3）余款人民币_______元在房屋过户手续完成后_______日内支付。第五条房屋交付及过户5.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋腾空并交付给乙方。5.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用按照国家及_______市相关规定由甲乙双方承担。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋买卖总价的_______%。6.2因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（买方）签字（或盖章）：__________日期：__________注意事项：1.确认房屋产权：在签订合同前，买方应核实卖方提供的房屋产权信息，确保无产权纠纷。1.法律名词解释：解决办法：定金处理：确保定金支付与退还条件明确，避免纠纷。1.定金：指合同当事人为确保合同履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。在合同履行后，定金可以抵作价款或者收回。定金处理：注意事项及解决办法：注意事项：定金：注意事项：注意事项及解决办法：定金：定金：法律名词解释：1.定金：如上所述，是合同中的一方为保证合同履行而预先支付的钱款。注意事项及解决办法：1.注意事项：确认定金数额、支付时间、支付方式等，均应在合同中明确。解决办法：如果定金未明确，双方应立即协商补充协议，明确定金相关事宜。2.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，导致合同无法履行。4.争议解决：指合同当事人在合同执行过程中发生争议时，采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。对于违约责任，双方应明确违约的具体情形和违约金的计算方式。对于不可抗力，合同中应明确不可抗力的定义和双方的权利义务。对于争议解决，应选择双方均能接受的争议解决方式，并明确约定解决争议的机构或地点。特殊应用场合与补充条款：1.房屋存在租客：“鉴于该房屋目前有租客居住，甲方（卖方）应负责与租客协商解决租赁问题，并确保在房屋交付时不影响乙方的使用权。”2.房屋需要维修或翻新：如果买方要求卖方在交易前进行维修或翻新：“甲方（卖方）同意在过户前对房屋进行必要的维修/翻新，确保房屋在交付时符合双方约定的条件。”3.购买方需要贷款：如果买方需要贷款来支付房款：“若乙方（买方）需通过贷款方式支付部分房款，甲方（卖方）应给予必要的配合，以便乙方顺利办理贷款手续。”附件列表：1.房屋所有权证：证明卖方对房屋的所有权。2.土地使用权证：证明卖方对土地的使用权。3.房屋平面图：展示房屋的布局和面积。4.贷款批准函（如果适用）：买方贷款的批准文件。5.维修/翻新清单（如果适用）：列明维修或翻新项目的清单。6.租客放弃优先购买权的声明（如果适用）：租客放弃购买该房屋的声明。7.定金收据：证明定金已支付的收据。房屋有租客：如果这房子现在还有人租着呢，咱们得先跟租客商量好，不能让这事儿影响到你入住。房屋要维修：如果这房子买之前需要修修补补的，我会在过户之前都搞好，保证你搬进