2024年物业与业主的协议书

2024年物业与业主的协议书合同编号：____________甲方（物业）：____________________统一社会信用代码：________________地址：__________________________联系电话：______________________乙方（业主）：____________________身份证号：______________________地址：__________________________联系电话：______________________第一条物业服务内容1.1甲方负责本物业管理区域内的房屋及配套设施、设备的日常维修、养护、运行和管理。1.2甲方负责本物业管理区域内的环境卫生、绿化养护、秩序维护等公共服务。第二条物业服务期限2.1本协议自____年____月____日起生效，有效期为____年。2.2协议期满后，如甲乙双方同意续签，应在本协议到期前一个月内签订新的物业服务合同。第三条物业服务费用3.2乙方应在每个季度第一个月内支付当季度的物业服务费。3.3甲方有权根据物价水平、物业管理成本等因素，调整物业服务费标准，但应提前三个月通知乙方。第四条权利与义务4.1甲方的权利与义务：（1）按照本协议约定提供物业服务，确保服务质量。（2）对物业管理区域内违反法律法规、规章制度的行为进行制止、报告。（3）妥善保管乙方提供的资料，不得泄露乙方个人信息。4.2乙方的权利与义务：（1）按照本协议约定支付物业服务费。（2）遵守物业管理区域内各项规章制度，维护公共秩序。（3）不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害公共利益。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2如甲方未按约定提供物业服务，乙方有权要求甲方整改，情节严重的，乙方有权解除本协议。5.3如乙方未按约定支付物业服务费，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按逾期天数和应付款项的千分之五计算。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________签订日期：____年____月____日乙方（签字）：____________________签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同条款的合法性，不得违反国家相关法律法规。2.物业服务内容、期限、费用等关键条款要明确具体，避免模糊不清导致纠纷。3.双方的权利与义务应当对等，公平合理。4.违约责任要明确，便于纠纷发生时的责任判定。5.争议解决方式应选择对双方均有利的方式，并明确约定管辖法院。解决办法：1.在签订合同前，双方应充分沟通，明确各自需求和预期。2.合同签订时，仔细审查合同条款，确保无误。3.合同履行过程中，双方应诚信履约，遇到问题及时沟通解决。4.发生纠纷时，通过协商解决，协商不成再依法采取其他途径。法律名词解释：甲方：指提供物业服务的物业管理单位。乙方：指接受物业服务的业主。物业服务费：指业主支付给物业管理单位，用于物业管理和服务支出的费用。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。1.特殊情况：业主家里有特殊人群（如老人、孩子或残障人士）需要特别照顾。补充条款：2.特殊情况：业主需要宠物饲养，但物业有相关限制。补充条款："考虑到乙方希望饲养宠物，甲乙双方经协商一致，同意乙方在遵守物业管理规定的前提下，饲养______（宠物种类）一只。"应用场合1：补充条款：1.宠物登记证明。2.特殊情况：业主需要改造房屋。补充条款："乙方若需对房屋进行改造，应提前向甲方提交改造方案，并在获得甲方书面同意后方可进行。"2.房屋改造方案及甲方书面同意书。3.特殊情况：业主需要长期外出。补充条款："乙方如因故需长期外出，可委托甲方代为管理房屋，具体管理事项及费用由双方另行协商。"3.长期外出委托管理协议。1.物业服务合同正本。2.业主身份证明文件。3.物业服务费用支付凭证。4.任何特殊情况的补充协议书。5.宠