临时商铺租赁事宜协议（2024年度）一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

临时商铺租赁事宜协议（2024年度）一本合同目录一览1.租赁商铺概述1.1商铺位置与面积1.2商铺现状与使用范围1.3商铺租赁期限2.租金与支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付账户信息3.商铺使用与管理3.1承租人的使用权利与义务3.2出租人的管理与维护责任3.3商铺经营范围的变更4.维修与保养4.1承租人的维修责任4.2出租人的保养义务4.3重大维修费用的承担方式5.保险事宜5.1承租人的保险购买责任5.2保险理赔流程5.3保险费用支付方式6.合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同解除后的相关处理事宜7.违约责任7.1承租人的违约行为7.2出租人的违约行为7.3违约责任的具体处理方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构的选择8.3法律适用9.其他条款9.1商铺转让事宜9.2合同的生效与终止日期9.3双方联系人与联系方式10.附件10.1商铺平面图10.2租赁合同专用条款10.3商铺经营许可证等相关文件11.签字页11.1出租人签字11.2承租人签字12.附件说明12.1附件的效力12.2附件的补充说明13.合同的备案与公示13.1合同备案部门13.2合同备案时间13.3合同公示要求14.补充条款14.1双方约定的其他事项14.2补充条款的效力14.3补充条款的变更与解除第一部分：合同如下：第一条租赁商铺概述1.1商铺位置与面积商铺位于市区街道，具体地址为，商铺的实际使用面积为平方米。1.2商铺现状与使用范围商铺目前处于空置状态，承租人可按照合同约定的范围使用商铺，包括但不限于进行商品展示、销售等活动。1.3商铺租赁期限商铺的租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日，共计一年。第二条租金与支付方式2.1租金金额商铺的租金为每月人民币元整，租金共计人民币元整。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的第一个工作日之前将当月租金支付至出租人指定的账户。2.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：户名：账号：开户行：第三条商铺使用与管理3.1承租人的使用权利与义务承租人享有正常使用商铺的权利，并应当按照合同约定的范围和方式使用商铺，保证商铺的安全和卫生。3.2出租人的管理与维护责任出租人负责商铺的日常管理和维护工作，保证商铺的基本设施正常运行，对于重大维修事项，双方应协商解决。3.3商铺经营范围的变更如承租人需要变更商铺的经营范围，应提前向出租人提出书面申请，并经出租人同意后方可进行变更。第四条维修与保养4.1承租人的维修责任承租人应负责商铺内部的日常维修和保养工作，并承担相应的费用。4.2出租人的保养义务出租人应负责商铺公共区域和基础设施的保养和维修工作，并承担相应的费用。4.3重大维修费用的承担方式如商铺发生重大维修事项，维修费用由双方协商解决，具体费用承担比例由双方另行约定。第五条保险事宜5.1承租人的保险购买责任承租人应自行购买商铺保险，并承担相应的保险费用。5.2保险理赔流程如发生保险理赔事项，承租人应按照保险公司的理赔流程进行理赔。5.3保险费用支付方式承租人应在每个保险费用支付周期内将保险费用支付至出租人指定的账户。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。6.2合同解除条件如发生合同约定的解除条件，双方可协商解除合同。6.3合同解除后的相关处理事宜合同解除后，承租人应按照合同约定的方式腾退商铺，并支付相应的违约金。第八条争议解决8.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构的选择双方同意，任何一方在争议发生后的30日内向甲方所在地有管辖权的仲裁机构申请仲裁。8.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条其他条款9.1商铺转让事宜未经出租人书面同意，承租人不得将商铺转让给第三方。9.2合同的生效与终止日期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至2024年12月31日。9.3双方联系人与联系方式出租人联系人为：X，联系电话：X；承租人联系人为：X，联系电话：X。第十条附件10.1商铺平面图本合同附件中包含商铺平面图，用以明确商铺的具体位置和面积。10.2租赁合同专用条款本合同附件中包含租赁合同专用条款，用以补充本合同的未尽事宜。10.3商铺经营许可证等相关文件本合同附件中包含商铺经营许可证等相关文件，用以证明承租人具备经营资格。第十一条附件说明11.1附件的效力本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等效力。11.2附件的补充说明如有补充说明，双方可签订附件的补充协议，经双方签字盖章后生效。第十二条合同的备案与公示12.1合同备案部门本合同应在签订之日起30日内向工商行政管理部门备案。12.2合同备案时间本合同的备案时间为2024年1月1日。12.3合同公示要求双方应在合同生效后5个工作日内将合同副本公示于商铺显著位置。第十三条补充条款13.1双方约定的其他事项双方可以在本合同中约定其他事项，补充本合同的未尽事宜。13.2补充条款的效力补充条款与本合同具有同等效力。13.3补充条款的变更与解除补充条款的变更与解除应经双方协商一致，并签订书面协议。第十四条签字页14.1出租人签字出租人（甲方）：________________14.2承租人签字承租人（乙方）：________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表1.商铺平面图：明确商铺的具体位置和面积，以及商铺内外的设施布局。2.租赁合同专用条款：补充本合同的未尽事宜，包括租赁商铺的使用范围、经营范围、维修责任等具体条款。3.商铺经营许可证等相关文件：证明承租人具备经营资格，以及商铺的经营范围和业务内容。说明二：违约行为及责任认定1.承租人未按照合同约定支付租金，或延迟支付租金。2.承租人未按照合同约定使用商铺，或超出合同约定的经营范围进行经营活动。3.出租人未按照合同约定提供商铺，或未履行商铺的维护和保养责任。1.承租人迟延支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金金额为本合同约定的租金金额的千分之五。2.承射人未按照合同约定使用商铺的，出租人有权要求承租人停止违约行为，并要求承租人支付违约金，违约金金额为本合同约定的租金金额的千分之十。3.出租人未按照合同约定提供商铺的，承租人有权要求出租人承担违约责任，并要求延长合同履行期限或者赔偿损失。说明三：法律名词及解释1.出租人：指本合同