2024年房产交易委托居间服务协议版

2024年房产交易委托居间服务协议版A版本合同目录一览第一条：定义与解释1.1房产交易1.2委托居间服务1.3居间服务方1.4委托方1.5交易双方第二条：居间服务内容2.1寻找合适的房产2.2提供房产信息2.3安排看房2.4协助谈判2.5代办过户手续2.6提供法律法规咨询2.7其他相关服务第三条：委托方的义务3.1提供真实信息3.2配合居间服务方的服务3.3支付居间服务费用第四条：居间服务方的义务4.1诚实守信，公正中立4.2尽职尽责，提供专业服务4.3保密委托方的隐私信息4.4不得收取交易双方的任何费用第五条：居间服务费用5.1费用的金额5.2费用的支付方式5.3费用的支付时间第六条：合同的生效、变更与解除6.1合同的生效条件6.2合同的变更6.3合同的解除第七条：违约责任7.1居间服务方的违约责任7.2委托方的违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的适用法律9.1本合同适用中华人民共和国法律第十条：其他约定10.1保密条款10.2知识产权保护10.3不可抗力10.4通知与送达第十一条：合同的附件11.1房产证复印件11.2委托人身份证明复印件11.3居间服务方营业执照复印件第十二条：合同的签署与生效12.1合同的签署地点与时间12.2合同的生效日期第十三条：合同的续约13.1合同续约的条件13.2合同续约的期限第十四条：合同的终止14.1合同终止的条件14.2合同终止后的处理事项第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1房产交易：指委托方通过居间服务方提供的服务，与第三方进行房屋买卖的行为。1.2委托居间服务：指委托方委托居间服务方为其提供寻找买家或卖家、协商交易价格、办理交易手续等服务。1.3居间服务方：指依法成立，具有房产居间资质，为委托方提供房产交易居间服务的机构。1.4委托方：指需要通过居间服务方进行房产交易的甲方。1.5交易双方：指进行房产交易的买方和卖方。第二条：居间服务内容2.1寻找合适的房产：居间服务方应根据委托方的需求，为其寻找合适的房产。2.2提供房产信息：居间服务方应向委托方提供房产的相关信息，包括房屋位置、面积、户型、价格等。2.3安排看房：居间服务方应安排委托方实地看房，以便委托方更好地了解房产情况。2.4协助谈判：居间服务方应协助委托方与交易对方进行价格、付款方式、交房时间等方面的谈判。2.5代办过户手续：居间服务方应协助委托方办理房产过户手续，包括产权转移登记、缴纳税费等。2.6提供法律法规咨询：居间服务方应对房产交易过程中的法律法规问题提供咨询意见。2.7其他相关服务：居间服务方应提供与房产交易相关的其他服务，如贷款咨询、装修建议等。第三条：委托方的义务3.1提供真实信息：委托方应对提供的房产信息、身份信息等真实性负责。3.2配合居间服务方的服务：委托方应积极配合居间服务方的各项工作，如提供相关材料、参与看房等。3.3支付居间服务费用：委托方应在合同约定的时间内，向居间服务方支付约定的服务费用。第四条：居间服务方的义务4.1诚实守信，公正中立：居间服务方应诚实守信，公正中立，不得偏袒任何一方。4.2尽职尽责，提供专业服务：居间服务方应尽职尽责，为委托方提供专业的房产交易服务。4.3保密委托方的隐私信息：居间服务方应对委托方的隐私信息予以保密，不得泄露给第三方。4.4不得收取交易双方的任何费用：居间服务方不得向交易双方收取任何费用，其服务费用由委托方单独支付。第五条：居间服务费用5.1费用的金额：居间服务费用为人民币【】元整。5.2费用的支付方式：委托方可以通过银行转账、现金支付等方式向居间服务方支付服务费用。5.3费用的支付时间：居间服务费用在合同签订后的【】个工作日内支付。第六条：合同的生效、变更与解除6.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同的变更：合同的变更应由双方协商一致，并书面确认。6.3合同的解除：合同解除应由双方协商一致，并书面确认。在合同解除后，居间服务方应及时退还已收取的服务费用。第七条：违约责任7.1居间服务方的违约责任：居间服务方未按合同约定提供服务或违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于退还已收取的服务费用、赔偿损失等。7.2委托方的违约责任：委托方未按合同约定支付服务费用或提供虚假信息的，应承担违约责任，赔偿因此给居间服务方造成的损失。第八条：争议解决方式8.1协商解决：合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3仲裁解决：如果调解不成，争议应提交【】仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径：如果仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的适用法律9.1本合同适用中华人民共和国法律，合同的解释和履行均受中国法律的约束。第十条：其他约定10.1保密条款：双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。10.2知识产权保护：双方在合同履行过程中所形成的知识产权，归知识产权的创建方所有，未经对方同意不得使用或转让给第三方。10.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。10.4通知与送达：任何一方发出的通知或其他通信，均应通过合同中约定的联系方式进行，送达对方指定的地址。第十一条：合同的附件11.1房产证复印件：本合同所涉及房产的权属证明复印件。11.2委托人身份证明复印件：委托方的有效身份证明文件复印件。11.3居间服务方营业执照复印件：居间服务方的有效营业执照复印件。第十二条：合同的签署与生效12.1合同的签署地点与时间：本合同于【年】【月】【日】在【地点】由双方代表签署。12.2合同的生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条：合同的续约13.1合同续约的条件：合同续约应由双方协商一致，并在合同到期前【】个月内签订书面续约协议。13.2合同续约的期限：续约后的合同期限为【】。第十四条：合同的终止a)合同期限届满，双方未达成续约协议；b)双方协商一致解除合同；c)因不可抗力导致合同无法履行；d)法律、法规规定的其他终止条件。14.2合同终止后的处理事项：合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于退还已收取的服务费用、交还相关文件等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件中的房产证号码、业主姓名、房产地址等信息需与实际房产信息一致。附件说明：房产证复印件用于证明合同涉及的房产权属情况，确保房产交易的真实性和合法性。附件二：委托人身份证明复印件详细要求：委托人身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件中的身份证号码、姓名、出生日期等信息需与实际身份证信息一致。附件说明：委托人身份证明复印件用于证明合同签署方的身份真实性和合法性。附件三：居间服务方营业执照复印件详细要求：居间服务方营业执照复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件中的营业执照号码、企业名称、注册地址等信息需与实际营业执照信息一致。附件说明：居间服务方营业执照复印件用于证明居间服务方的合法经营地位和资质。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.居间服务方未按合同约定提供服务或违反合同约定的义务。2.委托方未按合同约定支付服务费用或提供虚假信息。3.双方未按合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.对于居间服务方的违约行为，应根据合同约定承担违约责任，包括但不限于退还已收取的服务费用、赔偿损失等。2.对于委托方的违约行为，应根据合同约定承担违约责任，包括但不限于赔偿因此给居间服务方造成的损失。示例说明：1.如果居间服务方未按照合同约定找到合适的房产，导致委托方房产交易，居间服务方应退还已收取的服务费用，并赔偿委托方因此造成的损失。2.如果委托方未按合同约定支付居间服务费用，居间服务方有权解除合同，并要求委托方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产交易：指房屋买卖行为，包括新建房屋买卖、二手房买卖等。2.委托居间服务：指委托方委托居间服务方为其提供房产交易相关的服务。3.居间服务方：指依法成立，具有房产居间资质，为委托方提供房产交易居间服务的机构。4.委托方：指需要通过居间服务方进行房产交易的甲方。5.交易双方：指进行房产交易的买方和卖方。6.服务费用：指居间服务方为委托方提供居间服务所收取的费用。1.房产交易：本合同涉及的房产交易指的是委托方通过居间服务方提供的服务，与第三方进行房屋买卖的行为。2.委托居间服务：委托方委托居间服务方为其提