2024年度房产营销承包协议样本版

2024年度房产营销承包协议样本版A版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条合同范围及目标2.1承包范围2.2营销目标2.3合同期限第三条营销策略与计划3.1营销策略3.2营销计划3.3营销预算第四条房产销售价格及优惠政策4.1房产销售价格4.2优惠政策4.3价格调整机制第五条营销费用支付及结算5.1营销费用支付5.2结算方式5.3付款时间及条件第六条业绩评估与奖励6.1业绩评估标准6.2奖励政策6.3奖励发放时间及方式第七条合同的履行与监督7.1履行合同的责任主体7.2合同履行过程中的监督与协调7.3违约责任第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约保密条款的后果第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理事项第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条合同的签订与生效12.1合同签订主体12.2合同生效条件12.3合同签订时间及地点第十三条附则13.1附件列表13.2附件说明第十四条其他约定事项14.1其他约定内容14.2附加条款说明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条合同范围及目标2.1承包范围：乙方负责甲方2024年度房产的营销推广、客户拓展及销售工作。2.2营销目标：乙方需确保甲方房产在合同期限内的销售总额达到甲方指定的目标。2.3合同期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三条营销策略与计划3.1营销策略：乙方根据甲方房产的特点和市场需求，制定适合的营销策略，包括广告宣传、推广活动等。3.2营销计划：乙方需按照合同约定的时间节点，制定详细的营销计划，并提交甲方审批。3.3营销预算：乙方根据营销计划制定相应的预算，并在合同约定的时间内报甲方审批。第四条房产销售价格及优惠政策4.1房产销售价格：甲方授权乙方对外公布房产的销售价格，并确保价格的竞争力。4.2优惠政策：乙方根据市场情况和甲方授权，制定购房优惠政策，并报甲方审批。4.3价格调整机制：甲方可以根据市场变化，调整房产销售价格，并通知乙方。第五条营销费用支付及结算5.1营销费用支付：甲方按照乙方提交的营销费用预算，予以支付。5.2结算方式：甲方每月支付乙方一次营销费用，支付方式为银行转账。5.3付款时间及条件：甲方在收到乙方提交的营销费用报销单据后，15个工作日内完成支付。第六条业绩评估与奖励6.1业绩评估标准：甲方根据乙方实际完成的房产销售金额，进行业绩评估。6.2奖励政策：甲方根据业绩评估结果，给予乙方相应的奖励。6.3奖励发放时间及方式：奖励在业绩评估结束后，由甲方以现金或等值物品方式支付给乙方。第八条保密条款8.1保密内容：本合同涉及的双方商业秘密、未公开的财务数据、客户信息等。8.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。8.3违约保密条款的后果：违约方需承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的直接经济损失。第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件：合同签订后，因不可抗力或双方协商一致，可以变更合同内容。9.2合同终止条件：合同期限届满、双方协商一致、法定解除条件出现等情况，可以终止合同。9.3合同终止后的处理事项：合同终止后，双方应及时办理相关手续，结算未清款项，清理合同项下的权利义务。第十条争议解决方式10.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以选择诉讼或仲裁。10.2诉讼管辖法院：双方约定在我国有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：如双方在合同中未作明确约定，按照中华人民共和国法律的相关规定处理。第十二条合同的签订与生效12.1合同签订主体：甲方授权代表与乙方代表签订本合同。12.2合同生效条件：合同经双方代表签字盖章，并加盖公章后生效。12.3合同签订时间及地点：本合同于2024年1月1日在甲方所在地签订。第十三条附则13.1附件列表：本合同附件包括房产宣传资料、营销计划书、预算明细表等。13.2附件说明：附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1其他约定内容：双方约定本合同以外的其他事项，以书面形式补充协议。14.2附加条款说明：如有附加条款，应明确说明附加条款的编号、内容及其与本合同的关系。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产宣传资料详细要求：包含房产项目的宣传册、楼书、宣传单页、户外广告等内容，需符合甲方品牌形象及营销策略。附件说明：房产宣传资料用于向潜在客户展示房产项目的特点、优势和销售信息，以吸引客户关注和提升项目知名度。附件二：营销计划书详细要求：详细阐述营销策略、推广活动、时间节点、预期目标等，需经甲方审批后执行。附件说明：营销计划书是乙方根据甲方要求和市场情况制定的营销行动指南，确保房产项目的顺利销售。附件三：预算明细表详细要求：详细列出营销费用的各项支出，包括广告费、活动费、人员费等，需甲方审批。附件说明：预算明细表是乙方对营销费用进行合理规划和控制的重要依据，确保营销活动的有效性和成本效益。附件四：房产销售合同模板详细要求：包含房产买卖双方的权利义务、付款方式、交付时间等条款，作为与丙方签订合同的模板。附件说明：房产销售合同模板是规范丙方购买行为和保障甲方权益的重要文件。附件五：优惠政策说明详细要求：详细说明购房优惠政策的内容、适用范围、使用条件等，需甲方审批。附件说明：优惠政策说明是乙方为了吸引客户购买而制定的优惠措施，需确保合法合规。附件六：业绩评估报告附件说明：业绩评估报告是乙方向甲方汇报营销工作进展和成果的重要方式。附件七：奖励发放通知详细要求：根据业绩评估结果，制定奖励发放方案，并及时通知乙方。附件说明：奖励发放通知是甲方对乙方业绩奖励的正式告知，确保奖励的及时发放。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定支付营销费用。2.甲方未按照约定时间节点提供房产宣传资料、销售数据等必要信息。3.乙方未按照合同约定完成营销计划和销售目标。4.乙方未按照约定时间提交业绩评估报告。5.丙方未按照合同约定支付购房款项。责任认定标准：1.甲方违约：按照合同约定支付违约金或赔偿乙方因此造成的直接经济损失。2.乙方违约：按照合同约定支付违约金或赔偿甲方因此造成的直接经济损失。3.丙方违约：按照房产销售合同约定支付违约金或赔偿甲方因此造成的直接经济损失。示例说明：若甲方未在约定时间内支付营销费用，乙方有权暂停营销活动，并要求甲方支付违约金。若丙方在购房过程中违反合同约定，甲方有权按照销售合同约定追究丙方的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：一方不履行合同义务或履行不符合约定的，应支付给对方一定数额的金钱。3.直接经济损失：因违约行为直接造成的财产损失，不包括间接损失。4.房产营销：指通过各种推广手段和方法，吸