2024年二手房代理合作协议示例版

2024年二手房代理合作协议示例版A版本合同目录一览1.代理范围1.1房源信息1.2客源信息1.3交易流程2.代理期限2.1起始日期2.2终止日期3.代理费用3.1代理服务费3.2费用支付方式3.3费用退还条件4.双方的权利和义务4.1房地产代理公司的权利和义务4.2业主的权利和义务4.3买方的权利和义务5.合同的变更和解除5.1变更条件5.2解除条件6.违约责任6.1房地产代理公司的违约责任6.2业主的违约责任6.3买方的违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、终止和解除8.1生效条件8.2终止条件8.3解除条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果10.不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的后果11.附则11.1合同的附件11.2合同的修改和补充11.3合同的废止12.争议适用法律13.合同的签字盖章14.其他条款第一部分：合同如下：第一条代理范围1.1房源信息代理公司应负责收集和提供该房源的相关信息，包括但不限于房屋的面积、户型、装修情况、周边环境等。1.2客源信息代理公司应负责推广和寻找潜在的买家，并提供买家的基本信息，包括但不限于姓名、联系方式、购房需求等。1.3交易流程代理公司应负责协助双方完成房屋交易的相关流程，包括但不限于签订合同、办理贷款、产权过户等。第二条代理期限2.1起始日期代理期限自双方签订本合同时起算。2.2终止日期代理期限至房源销售成功或者双方协商一致终止代理行为时止。第三条代理费用3.1代理服务费双方约定代理服务费为房源成交总价的百分之二。3.2费用支付方式代理服务费用在房源成交后，由买方支付给代理公司。3.3费用退还条件如因代理公司的原因导致房源未能成交，代理公司应在终止代理行为后十个工作日内退还已收取的代理服务费用。第四条双方的权利和义务4.1房地产代理公司的权利和义务（1）代理公司有权要求业主提供房源的真实、准确、完整的信息。（2）代理公司应尽最大努力推广房源，寻找潜在买家。（3）代理公司应协助双方完成交易流程，并提供必要的咨询和服务。4.2业主的权利和义务（1）业主有权要求代理公司提供客源信息，并对其进行筛选。（2）业主应提供房源的真实、准确、完整的信息，并配合代理公司进行推广。（3）业主应按照约定支付代理服务费用。4.3买方的权利和义务（1）买方有权要求代理公司提供房源信息和看房服务。（2）买方应按照约定支付购房款项和代理服务费用。（3）买方应配合代理公司完成交易流程。第五条合同的变更和解除5.1变更条件任何一方均可提出合同的变更要求，经双方协商一致后，可对合同进行变更。5.2解除条件（1）双方协商一致解除合同的，合同即行解除。（2）如因不可抗力导致合同无法履行，双方均可提出解除合同的要求。（3）如一方违反合同约定，严重损害对方利益的，对方有权提出解除合同的要求。第六条违约责任6.1房地产代理公司的违约责任如代理公司未能按照约定完成代理服务，应向业主支付违约金，违约金为代理服务费用的两倍。6.2业主的违约责任如业主未能按照约定提供房源信息或拒绝配合代理公司进行推广，应向代理公司支付违约金，违约金为代理服务费用的两倍。6.3买方的违约责任如买方未能按照约定支付购房款项或拒绝配合代理公司完成交易流程，应向代理公司支付违约金，违约金为代理服务费用的两倍。第七条争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房地产交易服务中心申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。7.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、终止和解除8.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2终止条件本合同在代理期限届满时终止。8.3解除条件本合同可以在双方协商一致的情况下解除。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。9.2保密期限保密期限自合同终止之日起计算，为期三年。9.3泄露后果如任何一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力的后果由于不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，受到不可抗力影响的一方免于承担责任。第十一条附则11.1合同的附件本合同的附件包括房源信息、客源信息、交易流程等详细资料。11.2合同的修改和补充本合同的修改和补充必须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。11.3合同的废止本合同在任何一方未履行合同义务的情况下，另一方有权提出废止合同。第十二条争议适用法律本合同的解释和争议解决适用中华人民共和国法律。第十三条合同的签字盖章本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。第十四条其他条款本合同未涉及的事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息详细描述房源的面积、户型、装修情况、周边环境等。附件二：客源信息提供潜在买家的基本信息，包括姓名、联系方式、购房需求等。附件三：交易流程详细说明房屋交易的相关流程，包括签订合同、办理贷款、产权过户等。附件四：代理服务费用支付证明证明代理服务费用的支付情况和支付凭证。附件五：保密协议详细说明双方在合同履行过程中应保守的保密信息内容和保密期限。附件六：不可抗力事件证明证明由于不可抗力导致合同无法履行或造成损失的情况。附件七：合同修改和补充协议对原合同的修改和补充内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.代理公司未能按照约定完成代理服务。2.业主未能按照约定提供房源信息或拒绝配合代理公司进行推广。3.买方未能按照约定支付购房款项或拒绝配合代理公司完成交易流程。责任认定标准：1.代理公司违约金为代理服务费用的两倍。2.业主违约金为代理服务费用的两倍。3.买方违约金为代理服务费用的两倍。示例说明：1.若代理公司未能在约定时间内找到合适的买家，导致房源未能成交，则代理公司需向业主支付违约金，违约金为代理服务费用的两倍。2.若业主未能提供真实的房源信息，导致交易无法进行，则业主需向代理公司支付违约金，违约金为代理服务费用的两倍。3.若买方未能按时支付购房款项，导致交易，则买方需向代理公司支付违约金，违约金为代理服务费用的两倍。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋。2.代理服务费：指代理公司为业主提供二手房销售服务所收取的费用。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：指一方违约时向另一方支付的违约补偿。5.仲裁：指通过仲裁委员会对合同争议进行裁决的一种解决方式。6.法律途径：指通过人民法院对合同争议进行诉讼解决的方式。1.二手房：本合同所指的房源为二手房。2.代理服