2024年专业房屋租赁协议打印版样本版

2024年专业房屋租赁协议打印版样本版A版本合同目录一览第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋设施1.4租赁用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条房屋维护与保养5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修请求处理第六条保险6.1保险责任6.2保险购买6.3保险理赔程序第七条房屋转租7.1转租条件7.2转租通知期限7.3转租租金分配第八条提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.2提前终止租赁的通知期限8.3提前终止租赁的违约金第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任9.3违约金计算方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3法律适用第十一条附则11.1合同生效条件11.2合同修改与补充11.3合同解除第十二条出租人信息12.1出租人姓名12.2出租人联系方式12.3出租人身份证号码第十三条承租人信息13.1承租人姓名13.2承租人联系方式13.3承租人身份证号码第十四条其他约定14.1宠物管理14.2访客管理14.3房屋内部装饰约定第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市海淀区路号室1.2房屋面积：建筑面积为平方米1.3房屋设施：房屋内设有卧室、客厅、餐厅、厨房、卫生间等基本生活设施，并配备空调、热水器、洗衣机等电器设备。1.4租赁用途：承租人不得将房屋用于非法活动，不得擅自改变房屋结构和用途，如需改动应提前征得出租人同意。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年X月X日2.2租赁结束日期：2029年X月X日2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应提前三个月书面通知对方。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整3.2租金支付周期：租金按月支付3.3租金支付日期：每月的X日之前支付当月租金3.4租金支付方式：承租人可通过银行转账、、等方式支付租金，具体方式由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额：人民币元整4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前终止后，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租人应在扣除应付款项后X个工作日内退还剩余押金。4.3押金退还方式：退还的押金将通过银行转账方式支付给承租人。第五条房屋维护与保养5.1出租人责任：出租人负责对房屋共用部位进行定期维护与保养，确保房屋及附属设施的正常使用。5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，妥善保管个人物品，不得擅自改变房屋结构和设施。如因承租人使用不当导致设施损坏，承租人应承担维修费用。5.3维修请求处理：如房屋及附属设施出现故障，承租人应立即通知出租人，出租人应在接到通知后X个工作日内进行维修。如遇紧急情况，出租人应立即进行维修。第六条保险6.1保险责任：出租人应购买房屋保险，并将承租人列为共同受益人。6.2保险购买：出租人应在租赁开始前将保险单副本交给承租人。6.3保险理赔程序：如发生保险责任范围内的损失，承租人应立即通知出租人和保险公司，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。第八条提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件：如双方协商一致，可以提前终止租赁合同。8.2提前终止租赁的通知期限：提前终止租赁的通知期限为X个月。8.3提前终止租赁的违约金：如一方提前终止租赁，应支付给对方人民币元整作为违约金。第九条违约责任9.1出租人违约责任：如出租人未能按照合同约定提供房屋或未能按时支付租金，应支付违约金人民币元整。9.2承租人违约责任：如承租人未能按照合同约定支付租金或未能妥善使用房屋及附属设施，应支付违约金人民币元整。9.3违约金计算方式：违约金的计算方式为按照未能支付的租金金额的2%计算。第十条争议解决10.1争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构：如双方同意仲裁，仲裁机构为仲裁委员会。10.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条附则11.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同修改与补充：如合同内容需要修改或补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。11.3合同解除：如一方违约，对方有权解除合同，并有权要求违约方支付违约金。第十二条出租人信息12.1出租人姓名：X12.2出租人联系方式：电话：X，邮箱：X12.3出租人身份证号码：X第十三条承租人信息13.1承租人姓名：X13.2承租人联系方式：电话：X，邮箱：X13.3承租人身份证号码：X第十四条其他约定14.1宠物管理：承租人不得在房屋内饲养宠物。14.2访客管理：承租人应妥善管理访客，不得影响周围邻居的正常生活。14.3房屋内部装饰约定：承租人不得擅自对房屋进行大规模装修或改动。如需改动，应提前征得出租人同意，并承担相关费用。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋租赁合同正式文本附件三：租金支付证明附件四：押金收据附件五：房屋维护与保养协议附件六：保险单副本附件七：房屋内部设施清单附件八：租赁期限变更协议附件九：争议解决协议附件十：房屋交接单附件一：房屋所有权证详细要求和说明：房屋所有权证是证明出租人对租赁房屋拥有所有权的法律文件。承租人在签订合同前应要求出租人提供房屋所有权证的复印件，并在合同中注明所有权证的编号和发行机关。附件二：房屋租赁合同正式文本详细要求和说明：房屋租赁合同正式文本是本合同的正式版本，应包含本合同的所有条款，并由双方签字或盖章。合同一式两份，双方各执一份。附件三：租金支付证明详细要求和说明：租金支付证明是证明承租人按约定时间支付租金的文件。出租人应提供租金支付证明，以证实承射人履行支付租金的义务。附件四：押金收据详细要求和说明：押金收据是证明承租人已支付押金的文件。出租人在收到押金后应出具押金收据，并在合同中注明押金的金额和退还条件。附件五：房屋维护与保养协议详细要求和说明：房屋维护与保养协议是规定出租人和承租人在房屋维护与保养方面的责任的文件。协议应详细列出双方的责任和义务，包括但不限于维修请求处理、维修费用承担等。附件六：保险单副本详细要求和说明：保险单副本应包含房屋保险的保险单副本，其中应注明承租人作为共同受益人。出租人应提供保险单副本，并确保保险单在租赁期间持续有效。附件七：房屋内部设施清单详细要求和说明：房屋内部设施清单是列明房屋内部设施和设备的文件。清单应详细列出所有设施和设备，并注明品牌、型号、数量等信息。附件八：租赁期限变更协议详细要求和说明：租赁期限变更协议是用于变更租赁期限的文件。如双方同意变更租赁期限，应签订租赁期限变更协议，并注明新的租赁开始日期和结束日期。附件九：争议解决协议详细要求和说明：争议解决协议是用于规定双方在合同履行过程中发生争议时的解决方式的文件。协议应明确双方同意的争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。附件十：房屋交接单详细要求和说明：房屋交接单是用于记录房屋在租赁开始前和租赁结束时的状态的文件。房屋交接单应详细列出房屋的各项设施和设备，并注明完好或损坏情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照合同约定提供房屋或未能按时支付租金。2.承租人未能按照合同约定支付租金或未能妥善使用房屋及附属设施。3.承租人未经出租人同意擅自改变房屋结构和用途。4.出租人未能按照合同约定进行房屋维护与保养。5.承租人未能按照合同约定使用房屋及附属设施，导致设施损坏。违约责任认定：1.如出租人违约，应支付违约金人民币元整。2.如承租人违约，应支付违约金人民币元整。3.违约金的计算方式为按照未能支付的租金金额的2%计算。示例说明：1.如果出租人未能在合同约定的时间内交付房屋，则属于违约行为。根据合同约定，出租人应支付违约金人民币1000元整。2.如果承租人未能在合同约定的时间内支付租金，则属于违约行为。根据合同约定，承租人应支付违约金人民币1000元整。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房