物业管理招标任务书解读

物业管理招标任务书解读合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方物业管理招标任务书的解读及相关服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1乙方作为专业物业管理顾问，应甲方要求，对甲方提供的物业管理招标文件进行详细解读，包括但不限于招标条件、项目概况、投标人资格要求、合同条款、评标标准等。1.2乙方应根据甲方的实际需求，提供针对性的物业管理方案，协助甲方制定合理的物业管理招标方案。1.3乙方应协助甲方对投标单位进行资质审核，并提供相关咨询服务。1.4乙方应按照甲方的要求，参与招标过程中的相关会议和沟通，提供专业意见。1.5乙方在服务期间，应保持与甲方及投标单位的沟通畅通，确保招标工作的顺利进行。二、服务期限2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，服务期限为____个月。2.2乙方应在服务期限内完成约定的服务内容。如因特殊情况需延长服务期限，双方可协商一致，签订补充协议。三、服务费用3.1乙方提供服务的费用为人民币____元（大写：____________________元整）。3.2甲方应按照本协议约定的付款方式及时支付服务费用。3.3乙方开具正规发票，甲方按约定时间支付服务费用。四、付款方式及时间4.1甲方在本协议签订后____个工作日内，向乙方支付服务费用的50%作为预付款。4.2乙方在完成本协议约定的服务内容后，向甲方提交服务报告，甲方应在收到报告后____个工作日内支付剩余的服务费用。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方未能按照约定时间完成服务，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=服务费用×逾期天数×1%。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（委托方）的企业法人营业执照副本复印件2.乙方（受托方）的企业法人营业执照副本复印件3.甲方提供的物业管理招标文件4.乙方制定的物业管理方案5.投标单位资质审核相关资料6.招标过程中会议和沟通的记录7.服务费用支付凭证8.乙方开具的正规发票二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付预付款，或未支付剩余服务费用。2.乙方未按照约定时间完成服务，或服务未达到约定的质量标准。3.双方未按照约定时间解决争议，或协商不成。4.任何一方提供的资料不真实、不完整，导致协议无法履行。5.一方未经对方同意，泄露合同中的商业秘密或个人隐私。6.一方违反法律法规，导致合同无效或部分无效。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.物业管理：指业主或业主大会委托的物业服务企业，对物业进行维修、保养、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。3.招标：指公开邀请不特定的法人或其他组织参加投标，通过竞争选择中标人的方式采购货物、工程或服务。4.投标：指符合条件的法人或其他组织按照招标文件的要求，提交投标文件，参加招标活动。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付预付款或服务费用：乙方应提醒甲方及时支付，如甲方仍不支付，乙方可依法保留追究甲方责任的权利。2.乙方未按约定时间完成服务或服务未达到质量标准：甲方有权要求乙方在规定时间内补正，或按照约定扣除违约金。3.争议解决：双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。4.资料不真实、不完整：乙方有权拒绝提供服务，并要求甲方承担相应的法律责任。5.泄露商业秘密或个人隐私：泄露方应承担相应的法律责任，向受损方赔偿损失。6.违反法律法规导致合同无效或部分无效：双方应按照法律法规的规定处理，由此导致的损失由违约方承担。五、所有应用场景：1.甲方为物业所有权人或管理委员会，需要对物业管理进行招标。