简单房屋抵押借款合同

简单房屋抵押借款合同合同编号：__________合同双方：甲方（借款人）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________住址：__________联系方式：__________乙方（贷款人）：名称：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方因资金需要，愿意以其自有房屋作为抵押物向乙方借款，双方为明确双方权利义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条借款金额甲方本次借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条借款期限1.本借款合同的借款期限为__________个月，自甲方实际收到借款之日起计算。2.经双方协商一致，可以在借款期限届满前提前还款。第三条借款利率1.本借款合同的借款利率为每月__________%。2.借款利息按月计算，每月还款日为借款期限内每月的__________日。第四条抵押房屋1.甲方将其位于__________市（县）__________街道（镇）__________路__________号，面积为__________平方米的房屋（房产证编号：__________）作为本合同的抵押物。2.甲方保证对该房屋拥有完全的所有权或使用权，无任何权利纠纷。3.借款期限内，甲方应妥善保管抵押房屋，确保其价值不低于借款本息总额。第五条还款方式1.本借款合同的还款方式为每月等额本息还款。2.甲方每月应按照约定的还款金额和还款日期向乙方还款。3.还款金额计算方式如下：每月还款金额=借款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数/[（1+月利率）^还款月数1]第六条违约责任1.甲方未按约定时间还款的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：违约金=逾期本金×逾期利率×逾期天数其中，逾期利率为借款利率的__________%。2.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式同上。3.甲方未履行合同约定的其他义务的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。第七条合同的变更和解除1.本合同的变更和解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。2.合同变更或解除后，甲方应按照乙方要求办理抵押物变更或解除手续。3.合同变更或解除不影响乙方对甲方已借款项的追偿权。第八条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院起诉。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至借款期限届满之日。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方营业执照副本复印件3.房产证复印件4.借款合同还款计划表5.房产评估报告6.担保协议（如有）7.授权书（如有）8.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间还款：逾期还款超过约定的还款日期，视为违约。2.甲方未按约定用途使用借款：违反合同约定的借款用途，视为违约。3.甲方未履行合同约定的其他义务：包括但不限于未按时支付违约金、未按约定办理抵押物变更或解除手续等。4.乙方未按约定提供借款：未能在约定时间内提供全部借款金额，视为违约。5.乙方未按约定利率提供借款：提供借款的利率低于或高于合同约定的利率，视为违约。三、法律名词及解释：1.借款人：指合同中甲方，提供房产作为抵押物，向乙方借款的个人或单位。2.贷款人：指合同中乙方，向甲方提供借款的个人或单位。3.抵押物：指甲方提供的作为借款担保的房产。4.借款金额：指甲方从乙方借款的总额。5.借款期限：指甲方借款的期限。6.借款利率：指双方约定的借款利息比率。7.等额本息还款：指每月偿还相同金额的本金和利息的还款方式。8.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期还款：解决方案：乙方可以与甲方协商，要求其在规定时间内还清逾期本金和利息；如协商无果，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。2.甲方未按约定用途使用借款：解决方案：乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。3.甲方未履行合同约定的其他义务：解决方案：乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.乙方未按约定提供借款：解决方案：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；如甲方同意，可以重新协商借款事宜。5.乙方未按约定利率提供借款：解决方案：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；如甲方同意，可以重新协商借款事宜。五、所有应用场景：1.个人房屋抵押借款：个人因资金需要，以其自有房屋作为抵押物，向金融机构或其他个人借款。2.企业房屋抵押借款：企业因资金需要，以其自有房屋作为抵押物，向金融机构或其他企业借款。3.房屋购买首付借款：购