版物业服务合同协议书全文阅读

版物业服务合同协议书全文阅读合同编号：__________甲方（物业公司）：__________乙方（业主）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方为乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：一、物业服务内容1.1甲方承担物业服务的范围包括：住宅小区内的房屋及配套设施设备维护、绿化养护、环境卫生、公共秩序维护、消防安全管理等。1.2甲方应按照相关法律法规和物业服务合同的约定，提供优质、高效的物业服务，确保乙方的正常居住和生活品质。二、物业服务费用2.1乙方应按照甲方制定的收费标准，按时足额缴纳物业服务费用。物业服务费用包括：物业管理费、公共维修资金、临时性费用等。2.2乙方逾期缴纳物业服务费用的，应按照甲方制定的规定支付滞纳金。三、物业服务期限3.1本合同的有效期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期满后，如甲乙双方同意续签，应签订新的物业服务合同。四、物业服务质量4.1甲方应按照国家和地方物业管理的法律法规、行业标准和甲方制定的物业服务规范，提供服务质量。4.2甲方应建立健全物业服务管理制度，加强物业服务人员的培训和考核，提高服务质量。五、物业服务交接5.1合同终止或解除时，乙方应按照甲方的要求，办理物业服务交接手续。5.2乙方应向甲方支付因交接产生的相关费用。六、违约责任6.1甲方未按照约定提供物业服务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。6.2乙方未按照约定缴纳物业服务费用的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（签名）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业服务合同协议书全文2.甲方（物业公司）营业执照复印件3.乙方（业主）身份证复印件4.物业服务范围及标准5.物业服务费用收费标准6.物业管理制度及服务人员培训考核资料7.物业服务交接手续相关文件8.违约金计算公式及相关规定二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供物业服务的，属于违约行为。2.乙方未按照约定缴纳物业服务费用的，属于违约行为。3.双方在履行合同过程中，如有其他违反合同约定的行为，可根据合同约定认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.物业公司：指专业从事物业管理的企业。2.业主：指拥有物业所有权或使用权的自然人、法人和其他组织。3.物业服务费用：指物业公司为业主提供物业服务所收取的费用。4.物业服务内容：指物业公司承担的物业管理工作内容。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供物业服务。解决办法：乙方可以与甲方协商解决，如协商不成，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按照约定缴纳物业服务费用。解决办法：甲方可以与乙方协商解决，如协商不成，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。3.问题：物业服务交接手续办理不畅。解决办法：甲乙双方应按照合同约定，积极办理交接手续，如有争议，可协