2024年小产权房买卖合同参考模板（二篇）

第3页共3页2024年小产权房买卖合同参考模板甲方（出卖人）：身份证号码：乙方（买受人）：身份证号码：依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规，双方在平等自愿、协商一致的基础上，达成以下条款，以供共同遵守。一、甲方自愿将位于____市____区____的房屋（建筑面积____平方米，含地下室____号____平方米）以人民币____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整(￥____元)的价格出售给乙方。二、乙方需向甲方支付合同保证金壹万元。如甲方违约，需双倍赔偿；如乙方违约，保证金不予退还。三、合同签订时，双方暂不具备过户条件。待过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。合同产生的契税、土地出让金等由乙方承担。乙方一次性支付房款给甲方。四、合同生效后，甲方将房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利全部转让给乙方。乙方保证按期支付物业费用，并享有与甲方同等的居住权利。甲方不得再与第三方签订该房屋的《买卖合同》。五、违约责任：1.若甲方未能按合同规定日期交付房屋，每逾期一天，按房价总额的千分之一支付违约金给乙方。逾期超过____个月，乙方有权解除合同，甲方需退还全部房价款并赔偿乙方经济损失人民币____四万____元。2.乙方逾期支付房款，按逾期日数的千分之一支付违约金给甲方。逾期超过____个月，甲方有权解除合同，乙方已付的房价款作为甲方的损失赔偿金。3.若因房屋质量问题影响乙方居住权利，甲方应承担责任并赔偿乙方损失。4.合同签订后，非因重大客观原因，双方不得擅自变更或解除。如因不可抗力导致解除，甲方应按市场评估价退还乙方房款，并赔偿装修费用。5.因规划、设计原因导致的房屋质量或使用功能问题，甲方应及时通知乙方，如有补偿款，应全额退还乙方。六、合同履行中产生的争议，双方应协商解决；协商不成时，按以下第_____种方式解决：1.提交_____仲裁委员会仲裁。2.向____区人民法院提起诉讼。七、其他约定事项：八、本合同自双方签字或盖章之日起生效。补充协议与本合同具有同等法律效力，双方各持一份，见证人各持一份。甲方（法人代表）：联系电话：____年____月____日乙方：____年____月____日见证人：____年____月____日2024年小产权房买卖合同参考模板（二）一、购房定金在付款时将被抵扣为房款。二、甲方的房屋交付方式如下：1、在乙方支付完全部房款之日交付。2、______。在交付给乙方之前，该房屋产生的物业管理费、水电费、煤气费、电讯费及其它相关费用由甲方负责支付。三、若房屋建筑面积与市房管部门按现行测量规范测量的结果有出入，双方同意按照以下第_____种方式处理：1、以套为单位计算，房价款保持不变，互不退补。2、______。四、甲方确保房屋权属清晰，无产权纠纷，符合转让条件。自合同签订之日起，如发生与甲方相关的房屋产权纠纷或债权债务，由甲方全权负责解决并承担法律责任，由此给乙方造成的损失，甲方应予以赔偿。如出售的房屋为房改房，甲方需在合同签订当日完成房改房上市交易审批手续。同时，甲方需在合同签订之日向乙方或丙方提供所有必要的交易文件，协助完成房屋交易和产权登记手续。五、丙方应提供专业的中介服务，充分说明房屋状况，并告知甲、乙双方办理房产交易、权属登记所需资料、程序以及相关费用。丙方需在合同签订后____日内向市房管部门申请办理房屋交易、权属登记手续。登记完成后，市房管部门的收件收据由____方持有，凭此收据和相关证件领取房产证。如由丙方保管房产证，丙方应在____日内将房产证交给乙方。六、乙方应向丙方支付房屋总价款的____%作为中介服务费，即____元。支付方式和期限为：______。七、违约责任：1、合同签订后，如乙方或甲方单方面解除合同，违约方应将购房定金归还给非违约方。若甲方违约，应在违约之日起____日内双倍返还定金给乙方。若违约方为中介服务费的支付方，丙方有权从定金中优先收取。2、如因甲方未履行告知义务导致乙方重大误解并造成损失，甲方需承担法律责任。若丙方未充分说明房屋权属状况，丙方需承担连带责任。3、乙方未按期支付房款或甲方未按期交付房屋，每逾期一日，违约方应支付总房款万分之____的违约金给对方。逾期____日未支付房款或交付房屋的，对方有权解除合同，违约方需承担违约责任并赔偿由此造成的损失。4、乙方未按期支付丙方中介服务费，每逾期一日，违约方应按中介服务费的____%支付违约金给丙方。如因乙方原因导致逾期未办理房屋交易、权属登记手续，每逾期一日，违约方应支付总房款万分之____的违约金；如因丙方原因导致逾期，丙方应按中介服务费的百分之_____分别支付给甲、乙双方。八、合同执行中如发生争议，各方应协商解决；协商不成的，可向当地仲裁委员会申请仲裁或直接向人民法院提起诉讼。九、手写项与印刷文字在本合同中具有同等法律效力。若手写内容与印刷文字冲突，以手写项为准。丙方需确保所有签字的真实性，如因签名不实引发纠纷，过错方与丙方将共同承担民事责任。十、本合同一式四份，甲方、乙方、丙方各持一份，一份送交市房地产交易所。本合同自三方签字确认之