北京装潢合同范本

北京装潢合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：北京阳光家居装饰有限公司

地址：北京市朝阳区阳光街88号

法定代表人：李明

联系方式：北京市朝阳区阳光街88号（邮编：100000）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：北京美好时光装饰设计有限公司

地址：北京市海淀区美好时光大厦8层

法定代表人：张华

联系方式：北京市海淀区美好时光大厦8层（邮编：100098）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于北京市的住宅/商业物业（以下简称“物业”），并希望对其进行装修装潢；鉴于乙方具备专业的装饰设计、施工资质和丰富的实践经验，愿意接受甲方的委托，为甲方提供物业装修装潢服务。为明确双方的权利和义务，确保装修装潢工程的顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规的规定，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

本合同主要内容包括：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则和签署等部分。双方应严格遵循本合同的约定，确保装修装潢工程的顺利进行。以下正文部分系双方真实意愿的表示，具有法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对甲方拥有的物业进行装修装潢，以提升物业的使用功能和美观程度。具体内容包括但不限于：室内设计、装饰施工、材料供应、家具配置、水电安装、空调系统安装及调试等与装修装潢工程相关的所有工作。

第二条定义

1.物业：指甲方拥有并需进行装修装潢的位于北京市的住宅/商业物业。

2.装修装潢工程：指甲方委托乙方进行的室内设计、装饰施工、材料供应、家具配置、水电安装、空调系统安装及调试等与本合同相关的所有工作。

3.合同价款：指甲方根据本合同约定应支付给乙方的装修装潢工程费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a)甲方有权对乙方的装修装潢设计方案提出建议和修改意见。

b)甲方有权监督乙方在施工过程中的工程质量、进度和安全。

c)甲方应按约定及时支付合同价款。

d)甲方应提供必要的施工场地和施工条件，确保乙方顺利开展装修装潢工程。

e)甲方应确保物业权属清晰，不存在任何法律纠纷。

2.乙方的权力和义务

a)乙方应根据甲方的要求，制定装修装潢设计方案，并在甲方确认后进行施工。

b)乙方应按照合同约定的工程进度和质量标准完成装修装潢工程。

c)乙方负责采购符合国家标准和质量要求的装修材料、设备。

d)乙方应确保施工过程中遵守国家和地方的建筑法规、环保要求和安全生产规定。

e)乙方应配合甲方进行工程验收，并提供完整的工程资料和保修承诺。

f)乙方有权依据本合同约定收取合同价款，并对工程变更、额外工作等收取相应费用。

g)乙方在合同履行过程中应采取必要措施保护甲方财产，避免对甲方及其物业造成损害。如有损害，乙方应承担赔偿责任。

第四条价格与支付条件

本合同项下的装修装潢工程总价款为人民币【】元整（大写：【】元整），支付方式如下：

1.甲方在合同签订后七个工作日内支付乙方合同总价款的30%作为预付款。

2.乙方完成工程进度的50%后，甲方支付合同总价款的30%作为中期款。

3.乙方完成工程进度的100%并经甲方验收合格后，甲方支付合同总价款的35%作为竣工款。

4.剩余的5%作为质保金，自工程竣工验收合格之日起计算，质保期满一年后，若无质量问题，甲方应在十个工作日内支付给乙方。

支付方式均为银行转账，乙方应提供与甲方名称一致的正规发票。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】个月。装修装潢工程应在合同生效之日起【】个月内完成。以下为关键时间节点：

1.合同签订后七个工作日内，甲方支付预付款。

2.乙方应在合同生效后【】个月内完成工程进度的50%。

3.乙方应在合同生效后【】个月内完成工程进度的100%。

4.工程竣工验收合格后，甲方按约定支付相应款项。

第六条违约责任

1.若甲方未按约定时间支付合同价款，每逾期一日，应支付逾期付款部分千分之五的违约金。

2.若乙方未按约定时间完成工程进度，每逾期一日，应支付逾期工程部分合同总价款千分之五的违约金。

3.若乙方因施工质量问题导致工程无法通过验收，乙方应负责无偿修复至满足合同约定的质量标准。

4.若双方任何一方严重违反合同条款，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同，并要求违约方支付合同总价款30%的违约金。

5.若因甲方原因导致工程中途停工，甲方应支付乙方实际发生的费用及因停工造成的损失。

6.若因乙方原因导致工程中途停工，乙方应支付甲方因停工造成的损失。

7.双方应依法承担因违约产生的其他法律责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用、禁令等）、社会异常事件（如战争、罢工、骚乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商采取措施，减少不可抗力造成的损失。

3.在不可抗力事件影响期间，受影响的一方部分或全部免除履行合同的责任。但受影响方应及时通知对方，并在不可抗力事件结束后合理时间内恢复履行合同。

4.双方因不可抗力事件导致的合同解除或部分履行，互不承担违约责任。但应按照合同约定及相关法律法规处理已履行部分的权利义务。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至北京仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担。但仲裁委员会另有规定的除外。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.任何通知、要求或其他通信均应以书面形式进行，并通过挂号邮件、快递或专人送达对方指定的地址。

2.本合同的变更、修改和补充，必须经双方协商一致并书面确认，方具有法律效力。

3.在合同履行期间，如一方发生合并、分立、改制等情形，其权利义务由变更后的法人或其他承担。

4.除非双方另有约定，本合同的终止不影响双方依据合同产生的权利义务，以及违约责任条款的继续适用。

5.本合同的终止条件包括但不限于以下情形：

a)双方履行完毕合同约定的全部义务；

b)经双方协商一致，书面同意终止合同；

c)一方严重违约，导致合同无法继续履行；

d)法律规定的其他终止情形。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于装修装潢设计图纸、工程预算明细、施工方案等，均为合同的重要组成部分。

2.附件经双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本