2024年提前解除房屋租赁合同范本(4170字)

2024年提前解除房屋租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（承租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________一、提前解除租赁合同1.甲乙双方同意，自本合同签订之日起，提前解除原合同项下的房屋租赁关系。2.乙方应按照本合同约定的时间将房屋及其附属设施、设备交还给甲方。二、房屋交还1.乙方应在本合同签订之日起____日内，将房屋及其附属设施、设备交还给甲方。2.乙方交还房屋时，应保证房屋及其附属设施、设备完好无损（合理损耗除外），并按照甲方的要求恢复房屋原状。三、费用结算1.乙方应按照原合同约定的租金标准，支付截至本合同签订之日的租金。2.乙方已支付的押金，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余部分无息退还乙方。3.乙方应承担因提前解除合同而产生的相关费用，包括但不限于水、电、燃气、物业管理费等。四、违约责任1.甲乙双方同意，提前解除原合同不视为任何一方违约。2.如乙方未按本合同约定时间将房屋及其附属设施、设备交还给甲方，甲方有权按照原合同约定的租金标准向乙方收取违约金。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租人）：________________签字（或盖章）：________________日期：____年__月__日乙方（承租人）：________________签字（或盖章）：________________日期：____年__月__日附件：原合同（复印件）特此说明，本合同未尽事宜，按原合同相关条款执行。甲乙双方应严格遵守本合同各项条款，履行各自的权利和义务，共同维护双方的合法权益。注意事项：1.确保合同双方的主体资格合法，即出租人和承租人均具备完全民事行为能力。主体资格：指合同当事人依据法律规定，具备签订和履行合同的资格。解决办法：核对双方的身份证明文件，确保其具备签订合同的资格。2.明确提前解除合同的原因，避免后续纠纷。法律名词解释：提前解除合同：指在合同约定的租赁期限届满前，双方协商一致或根据法律规定提前终止合同效力的行为。解决办法：在合同中明确提前解除合同的原因，必要时可附相关证据。房屋交还：指承租人在租赁期满或合同提前解除时，将房屋及其附属设施、设备归还给出租人的行为。解决办法：详细列明交还房屋时的具体要求，包括房屋及设施的状态。费用结算：确保双方对租金、押金及其他相关费用的结算无异议。解决办法：在合同中明确费用结算的标准和方式，确保双方认可。违约责任：明确双方在提前解除合同过程中可能出现的违约行为及相应的责任。解决办法：设定违约金或其他违约责任条款，以约束双方履行合同。争议解决：确定双方在合同执行过程中出现争议时的解决方式。解决办法：选择合适的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等，并在合同中明确。总体来说，注意事项主要是确保合同的合法性、明确性和可执行性，通过上述解决办法可以有效规避合同履行中的潜在风险。针对这个提前解除房屋租赁合同，有些特殊情况可能需要我们特别考虑，下面是一些可能的应用场合以及相应的补充条款。1.场合：如果乙方是因为工作调动或家庭原因需要搬离。补充条款："考虑到乙方因工作或家庭原因需要搬离，甲乙双方同意，乙方可以在提前一个月通知甲方的情况下，按照本合同规定提前解除租赁关系。"2.场合：如果乙方是因为房屋质量问题或者维修问题需要提前解除合同。补充条款："鉴于房屋存在质量问题，甲方承诺在收到乙方通知后立即进行维修。如维修后问题仍未解决，乙方有权提前解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金。"3.场合：乙方怀孕或家中有特殊照顾需求。补充条款："考虑到乙方怀孕或家中有特殊照顾需求，甲乙双方同意，乙方可以在提供相关证明后，提前一个月通知甲方解除租赁合同。"附件列表：1.原房屋租赁合同复印件2.甲乙双方的身份证复印件3.房屋交接清单4.维修记录（如果适用）5.乙方提前解除合同的通知书咱们之前签的租赁合同复印件得有，这样才知道咱们是基于什么来提前解约的。然后，把咱们双方的身份证复印件附上，确保身份信息准确无误