2024年简单租赁合同

2024年简单租赁合同合同编号：__________甲方（出租人）：__________地址：_________________联系电话：______________乙方（承租人）：__________地址：_________________联系电话：______________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。5.3甲方应确保房屋及附属设施在交付时符合正常使用条件。如因甲方原因导致房屋及附属设施无法正常使用，甲方应承担维修责任。六、合同的变更与解除6.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。6.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。6.3在租赁期内，如甲方因特殊原因需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付一个月租金作为违约金。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日注意事项：1.确保甲乙双方信息真实准确，避免合同无效或履行困难。2.明确房屋信息，以免产生关于房屋实际使用面积或状态的纠纷。3.注意租赁期限的起始与结束日期，确保时间计算的准确性。4.明确租金支付方式和时间，防止逾期未付和违约金计算问题。5.押金条款要明确，包括押金的数额、支付时间及退还条件。6.规定房屋使用和维修责任，避免因使用和维修问题产生争议。7.明确合同变更与解除的条件和程序，保障双方合法权益。8.违约责任要具体明确，以便纠纷发生时能够有效执行。9.确认争议解决方式，为可能的纠纷提供解决途径。解决办法：1.双方在签订合同前应充分沟通，确保信息的真实性。2.在合同中详细描述房屋情况，必要时可附图说明。3.使用日历明确标出重要日期，并双方确认。4.制定明确的租金支付计划，并通过书面形式确认。5.押金条款要书面明确，退还时要双方在场确认无异议。6.对于房屋使用和维修的责任，要在合同中详细区分和规定。7.合同变更与解除应书面进行，并经双方签字确认。8.设定具体的违约责任和赔偿条款，便于纠纷解决。9.选择双方均可接受的争议解决方式，并明确写在合同中。法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋有偿提供给他人使用的人。承租人：指支付租金，从出租人处取得房屋使用权的人。租赁期限：指出租人授权承租人使用房屋的时间段。押金：为保证合同履行，承租人预先支付给出租人的金钱担保。违约金：合同一方未履行或未完全履行合同时，按照合同约定应支付给对方的金钱赔偿。合同变更：指合同双方对原合同的内容进行修改或补充。合同解除：指合同双方提前终止合同效力的行为。争议解决：指合同双方对合同条款的解释或履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。场合一：乙方需要将租赁房屋作为商业用途补充条款：1.乙方在装修前应将装修方案提交给甲方审批，确保装修不损害房屋结构安全。装修补充：乙方装修不得影响房屋的主体结构，且在租赁期满后应将房屋恢复原状。场合二：附件列表：特殊场合：1.商业用途：商业活动必须符合当地法律法规，不得从事违法活动。场合三：家庭用途，有小孩或宠物补充条款：家庭场合补充：乙方需额外支付一定的押金，以应对可能的损害修复。场合四：办公用途，需要增加一些办公设备补充条款：办公场合补充：甲方同意乙方安装必要的办公设备，但不得改变房屋原有电路布局。附件列表：房屋平面图：用于标注装修和设备安装位置。场合五：租赁房屋内有贵重家具补充条款：贵重家具场合：乙方需对贵重家具进行清点，并双方签字确认家具状况。附件列表：1.家具清单：详细记录所有贵重家具的名称、数量和状况。如果房子用来开店，得商量好怎么装修，保证不破坏