2024年正规二手房合同3000字

2024年正规二手房合同3000字合同编号：____________甲方（卖方）：__________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（买方）：__________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________第一条房屋基本信息1.2甲方保证该房屋权属清晰，无任何权属纠纷、租赁关系，并已征得共有人同意出售。第二条房屋转让价格及支付方式2.1该房屋转让总价为人民币_______元（大写：____________________元整）。（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（定金不超过房屋总价的20%）；（2）乙方在办理过户手续前，向甲方支付房屋总价款的_______%；（3）余款在办理完毕过户手续后_______日内支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋腾空并交付给乙方。3.2甲方负责办理房屋过户手续，乙方应给予必要的协助。过户费用按国家规定由甲乙双方各自承担。3.3甲方应在房屋过户后_______日内，协助乙方办理水、电、燃气、通讯等相关过户手续。第四条权利与义务4.1甲方保证该房屋不存在质量问题，如有质量问题，甲方应承担相应责任。4.2乙方应按照约定时间支付房款，逾期支付的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×房屋总价款的_______%。4.3甲方应如实告知乙方该房屋的实际情况，如有隐瞒，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应向守约方支付违约金，并承担相应的法律责任。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，未尽事宜，可另行签订补充协议。甲方（卖方）签字（或盖章）：____________乙方（买方）签字（或盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认房产信息无误：在签订合同前，应核实房产的权属、位置、面积等信息，确保无误差。一、注意事项与解决办法：1.权属清晰：确保甲方为房屋所有权人，无权属纠纷。解决办法：查看房产证、土地证等权属证明文件。2.定金与房款支付：注意定金比例及房款支付时间、方式的合理性。解决办法：在合同中明确支付时间、方式及违约责任。关键词语法律名词解释：1.权属清晰：指房产的所有权、使用权等权利归属明确，无争议。2.定金：指合同当事人为确保合同履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。3.违约金：指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或合同约定向对方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。5.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊情况与补充条款：1.房屋有租客：如果房子现在还有人租着，咱们得提前说好怎么处理。补充条款可以是：“甲方应确保租赁合同在房屋过户前解除，并承担因租赁关系产生的所有责任。”2.房屋正在进行装修：要是房子正在装修，得明确装修怎么交接。补充条款：“若房屋在过户时仍在装修，甲方应完成装修工作或提供相应补偿。”3.卖方需要时间找新房子：卖方如果需要时间找新家，可以这么补充：“甲方因寻找新住所需延迟交房，乙方同意给予甲方宽限____天。”特殊场合附件列表：1.应用场合：房屋有租客附件：租赁合同副本、租客放弃优先购买权的声明。2.应用场合：房屋正在进行装修附件：装修进度报告、装修预算清单、未完成装修部分的赔偿协议。3.应用场合：卖方需要时间找新房子附件：卖方延迟交房协议、宽限期的书面同意。合同附件那些事儿：如果房子现在有租客，咱们得看看租客的合同，还有他们放弃买房权利的证明。房子要是还在装修，得看看装修到啥程度了，有没有一个清单和预算，如果没弄完，怎么补