2024年门面房租赁合同其二

2024年门面房租赁合同其二合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________一、门面房基本信息1.1门面房位于：__________（详细地址）1.2门面房建筑面积：__________平方米1.3门面房结构：__________1.4门面房用途：乙方仅限于从事__________（具体用途）经营活动。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/年。3.2乙方支付租金的方式为：__________（一次支付/分期支付）。（1）__________年__月__日前支付人民币__________元；（2）__________年__月__日前支付人民币__________元；（3）……（如有分期支付，依次类推）四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将门面房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、门面房使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用门面房及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方应负责门面房的日常维修和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。5.3因乙方使用不当导致的损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、权利义务6.1甲方保证乙方在租赁期内合法使用门面房。6.2乙方应按甲方要求提供合法有效的经营手续。6.3乙方不得在租赁期内将门面房转租、转让或与他人合租。七、合同的变更与解除7.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。7.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前三个月通知甲方，并支付违约金人民币__________元。八、违约责任8.1任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__月__日注意事项：1.确保合同中的门面房信息准确无误，包括地址、面积、结构等。2.明确租赁期限，以及租赁期满后的续租条件和程序。3.确认租金及支付方式的条款，包括金额、支付时间点和方式。4.确认押金的数额、支付时间以及退还条件。5.规定乙方对门面房的使用及维修责任。6.明确双方的权利和义务，包括甲方提供合法使用权和乙方提供合法经营手续等。7.确定合同变更或解除的条件和程序。8.规定违约责任及赔偿条款。9.确定争议解决的方式和地点。解决办法：1.在签订合同前，甲乙双方应充分沟通，确保信息无误。2.在合同中明确各项条款，以避免日后纠纷。3.双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。4.如发生争议，通过协商解决，协商不成时，可依法向法院提起诉讼。法律名词解释：出租方：指拥有房产所有权或使用权，并将其房产出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方：指支付租金，从出租方处获得房产使用权的人。租赁期限：指出租方与承租方约定的房屋租赁的有效时间段。押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方预先支付的一定数额的钱款。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。场合一：乙方经营餐饮业，可能会有油烟、噪音等问题补充条款：考虑到乙方将从事餐饮业，我们理解可能会有一些油烟和噪音的产生。为了不影响周围邻居，乙方应安装合适的油烟净化器和隔音设备。如果因为乙方经营造成邻居投诉，乙方需要积极配合解决。场合二：甲方需要对门面房进行维修或检查补充条款：如果甲方需要在租赁期间对门面房进行必要的维修或检查，乙方应给予配合。甲方会提前通知乙方，并尽量安排在乙方的非营业时间进行，以减少对乙方经营的影响。场合三：租赁期间遇到不可抗力因素补充条款：如果在租赁期间遇到不可抗力因素，比如自然灾害，导致门面房无法正常使用，双方应协商解决租赁事宜，根据实际情况调整租金或延长租赁期限。1.门面房产权证明复印件：这个是为了确保甲方是房子的合法所有者。2.乙方的营业执照复印件：确保乙方有合法的经营资格。3.乙方身