2024年工业土地转让合同范本

2024年工业土地转让合同范本合同编号：____________甲方（转让方）：____________乙方（受让方）：____________一、土地基本情况1.2转让土地性质为工业用地，土地使用年限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3转让土地现状为_______（已建/未建），若为已建，地上建筑物及附属设施情况详见附件一。二、转让价格及支付方式2.1甲乙双方确认，转让土地的总价款为人民币_______元（大写：_______元整）。（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付人民币_______元作为定金；（2）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付剩余款项，即人民币_______元。2.3甲方收到全部转让价款后，应向乙方出具相应的收款凭证。三、土地交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将转让土地及地上建筑物、附属设施（如有）交付给乙方。3.2甲方负责办理转让土地的过户手续，过户费用按照国家规定各自承担。过户手续办理完毕后，甲乙双方应共同签署《土地过户确认书》。四、权利与义务4.1甲方保证对转让土地拥有合法的所有权，且转让土地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响转让的情况。4.2乙方保证按约定用途使用转让土地，不得擅自改变土地用途。4.3甲方应协助乙方办理转让土地的过户手续，提供必要的文件资料。4.4乙方应按约定支付转让价款，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为转让总价款的_______%。5.2甲方未按约定时间交付转让土地或未按约定办理过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定支付转让价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____________乙方（受让方）：____________签订日期：____________年____________月____________日附件一：地上建筑物及附属设施情况清单附件二：土地过户所需文件资料清单注意事项：1.确认土地权属：确保甲方对转让土地拥有合法的所有权，无权属纠纷。解决办法：在合同签订前，乙方应要求甲方提供土地权属证明文件，进行实地调查，必要时可向相关部门查询土地权属情况。2.土地使用年限：明确土地使用年限，避免转让土地使用年限不足。解决办法：在合同中明确土地使用年限，并约定如土地使用年限不足时甲方的补偿责任。1.权属纠纷：指土地所有权、使用权等方面存在的争议，可能涉及多方对同一宗土地主张权利。2.使用年限：指土地使用权人在法律规定的时间内对土地使用的期限。在工业土地转让中，使用年限的剩余时间对土地价值有直接影响。1.转让方（甲方）：指在土地转让合同中，拥有土地使用权并将其转让给另一方的当事人。2.受让方（乙方）：指在土地转让合同中，从转让方处获得土地使用权的一方。3.定金：指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人先行支付给另一方的一定数额的金钱。4.违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或者合同约定向对方支付的金钱赔偿。5.过户手续：指将土地使用权从一方名下变更到另一方名下的法律程序，包括相关文件的办理和登记。6.有管辖权的人民法院：指根据法律规定，对合同争议案件具有审判权的人民法院。在合同争议解决中，选择有管辖权的人民法院提起诉讼至关重要。1.场合：土地上有环保要求补充条款：考虑到这块地可能有特殊的环保要求，甲方需保证在转让前，土地上的所有环保设施均符合国家相关环保标准，并在转让后的一定期限内提供必要的环保合规证明。2.场合：土地上已有租赁关系补充条款：由于土地上现有租赁关系，甲方需在转让前与承租方解除租赁合同，或者与乙方协商一致，将租赁关系转移给乙方。应用场合与补充条款：场景一：场合：如果土地用于特殊工业，比如化工厂。补充条款：甲乙双方同意，若土地用于特殊工业，甲方需在转让前对土地进行环境评估，并提供环境安全合格证明。场景二：场合：如果土地上存在历史建筑或文物。补充条款：甲乙双方确认，若土地上存在历史建筑或文物，甲方需遵循相关文物保护法律法规，并确保乙方在接管后继续履行保护义务。附件列表：1.附件一：环保设施合规证明2.附件二：租赁合同解除证明或租赁关系转移协议3.附件三：土地环境评估报告4.附件四：历史建筑或文物保护的相关文件附件需要的东西：1.环保那一块儿的证明：确保土地干净、安全，需要的那份环保合格证明。2.租赁的事