买二手房合同范本2024年

买二手房合同范本2024年合同编号：____________甲方（卖方）：____________身份证号码：____________住址：____________联系电话：____________乙方（买方）：____________身份证号码：____________住址：____________联系电话：____________一、房屋基本情况1.该房屋产权清晰，无产权纠纷，无抵押、担保等他项权利。2.房屋所有权证号：____________，土地使用权证号：____________。3.房屋建筑面积：_______平方米，套内面积：_______平方米。4.房屋结构：_______，房屋用途：_______。二、房屋交易价格及支付方式1.甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。2.乙方支付方式如下：（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币￥_______元；（2）剩余房款在办理房屋过户手续前支付给甲方。三、房屋交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施、设备交付给乙方。2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用按照国家规定各自承担。3.房屋过户手续办理完毕后，乙方应按照约定支付剩余房款。四、甲方承诺1.甲方保证该房屋产权清晰，无任何法律纠纷。2.甲方保证在办理房屋过户手续过程中，及时提供相关资料，配合乙方完成过户。3.甲方保证该房屋在交付前无人居住，无租赁合同。五、乙方承诺1.乙方按照约定支付房款，如有违约，愿意承担违约责任。2.乙方在接收房屋后，应按照国家相关规定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。六、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋成交价格的_______%。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：____________附件：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.其他相关文件_______注意事项：1.确认房屋产权清晰，无产权纠纷。2.核实房屋交易价格及支付方式的合理性。3.明确房屋交付及过户的时间节点。4.确保甲乙双方提供的身份信息和联系方式准确无误。5.注意违约责任条款，确保双方违约责任明确。解决办法：1.查阅房屋所有权证和土地使用权证等权属文件，确保产权清晰。2.参考市场价格，合理确定交易价格，并通过书面形式明确支付方式。3.在合同中明确交付和过户的具体日期，并约定相应的违约责任。4.核对甲乙双方的身份证明文件，确保信息的真实性和有效性。5.在合同中详细规定违约情形及违约金的计算方式。法律名词解释：产权清晰：指房屋的所有权、使用权等权利归属明确，无任何争议或纠纷。成交价格：指甲乙双方协商确定的房屋交易价格。定金：买方为保证合同履行，向卖方支付的一部分款项，具有担保作用。过户手续：将房屋所有权从卖方转移到买方的法定程序。违约责任：合同当事人因违反合同约定而产生的法律责任。1.特殊场合：房屋内有租客补充条款：鉴于该房屋目前有租客居住，甲乙双方约定如下：甲方负责在过户前与租客协商解决租赁问题，并确保租客在过户后迁出。2.特殊场合：房屋需翻新或维修补充条款：考虑到该房屋存在_______（具体情况）需要维修，甲乙双方同意在房屋过户前，甲方应完成必要的维修工作，确保房屋交付时符合居住条件。合同附件清单：1.房屋所有权证的复印件——用来证明房子是甲方哒。2.土地使用权证的复印件——证明这块地也是甲方所有的。3.甲方身份证的复印件——确认一下卖房的是谁。4.乙方身份证的复印件——确认一下买房的是谁。5.其他可能需要的文件——比如说房屋平面图、之前的维修记录等，有备无患嘛。特殊场合：房屋有特殊历史（如名人住过）补充条款：由于该房屋有特殊历史背景，甲方需在合同中披露所有相关信息，并且保证这些信息的真实性，乙方购买后对此有宣传权。附件列表：房屋所有权证和土地使用证复印件甲方