2024年物业服务合同续签程序

2024年物业服务合同续签程序合同编号：____________甲方（业主）：________________乙方（物业服务企业）：__________________一、合同主体1.1甲方系指拥有本物业管理区域内物业的业主。1.2乙方系指依法取得物业服务资质，为甲方提供物业服务的企业。二、物业服务期限2.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，合同期限为_______年。2.2甲方同意在合同到期前，如乙方按照本合同约定履行了各项义务，甲乙双方应按照本合同约定的程序续签合同。三、物业服务内容（1）物业共用部位、共用设施设备的日常维护和管理；（2）物业管理区域内绿化、环境卫生、公共秩序维护等服务；（3）甲方委托的其他服务事项。四、物业服务费用4.1甲方应按照本物业管理区域内物业建筑面积向乙方支付物业服务费，具体收费标准为：_______元/平方米·月。4.2物业服务费按年度收取，甲方应在每年的_______月_______日前支付当年的物业服务费。五、续签程序5.2甲方应在收到乙方提交的物业服务报告后_______个工作日内，组织召开业主大会或业主委员会会议，对乙方的工作进行评估。5.3若甲方同意续签合同，甲乙双方应根据评估结果，协商确定新的物业服务费用、服务内容和标准。5.4协商一致后，甲乙双方应在合同到期前_______个工作日内签订新的物业服务合同。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同年度物业服务费用的_______%。6.2乙方未按约定提供服务，或服务存在严重瑕疵的，甲方有权要求乙方改正，逾期不改的，甲方有权解除合同。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向物业管理行业协会申请调解。7.2若调解不成或一方不同意调解的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日附件：1.物业服务具体内容及标准2.物业服务费用收费依据及标准3.物业服务报告模板注意事项：1.合同期限：注意合同续签的期限，确保在规定时间内完成续签工作。2.物业服务内容：明确约定的物业服务内容，避免服务范围模糊导致的纠纷。3.物业服务费用：清晰规定物业服务费用的标准和支付时间，防止费用纠纷。4.续签程序：遵守续签程序，确保续签过程的合法性和公正性。5.违约责任：明确违约责任和违约金的计算方式，保障双方的合法权益。解决办法：1.定期审查合同执行情况，提前准备续签相关工作。2.在合同中详细列明物业服务内容，必要时可通过附件详细说明。3.定期沟通，确保物业服务费用的透明度和合理性。法律名词解释：1.合同主体：指参与合同关系的双方或多方当事人，即签订合同并享有权利、承担义务的当事人。2.物业服务期限：指物业服务合同规定的物业服务企业为业主提供物业服务的有效时间。3.物业服务内容：指物业服务企业根据合同约定应当提供的各项服务，包括物业维护、管理等服务。4.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。5.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，包括协商、调解、诉讼等。6.补充协议：指在主合同之外，对主合同内容进行补充或变更的协议，与主合同具有同等法律效力。7.违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱。情况1：如果小区里有很多老年人，可能需要更多的关怀和特定服务。补充条款：乙方应提供针对老年人的便利服务，如定期上门询问、紧急呼叫响应等。情况2：小区内有幼儿园或学校，上下学高峰期间需要特别的秩序维护。补充条款：乙方应在上学和放学高峰期间，增派安保人员，确保孩子们的安全。情况3：节假日或特殊活动期间，可能会有额外的安保和清洁需求。补充条款：乙方应在节假日或甲方举办特殊活动期间，提供额外的安保和清洁服务。附件列表：1.老年人关怀服务计划：详细说明乙方将如何为老年人提供特定的服务。2.校园安全秩序维护方案：具体描述乙方在上下学高峰期间的安全措施。3.节假日及特殊活动服务安排：包括期间的额外服务内容、人员配置等。一个专门针对老年人服务的计划，确保咱们的小区对老年