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文档简介

2024年屋面维修合同样本合同编号:____________甲方(委托方):____________地址:__________________联系人:____________联系电话:____________乙方(受托方):____________地址:__________________联系人:____________联系电话:____________一、维修范围及内容1.1维修范围:甲方房屋屋面(具体范围见附件一)。1.2维修内容:包括但不限于屋面防水、保温、排水系统等维修工作(具体内容见附件二)。二、维修期限2.1本合同维修期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2如遇不可抗力因素导致维修期限延长,双方应友好协商解决。三、维修费用3.1本合同维修总费用为人民币_______元(大写:____________________元整)。(1)合同签订后_______日内,支付维修费用的_______%;(2)维修工程进度达到_______%时,支付维修费用的_______%;(3)维修工程完工验收合格后_______日内,支付剩余维修费用。四、维修质量及验收4.1乙方应按照国家相关标准和行业标准进行维修,确保维修质量。4.2维修工程完工后,乙方应通知甲方进行验收。甲方应在收到通知后_______日内组织验收。4.3验收合格后,甲乙双方签署《维修工程验收报告》(见附件三)。五、售后服务5.1乙方对维修工程提供_______年的质保期,自维修工程验收合格之日起计算。5.2质保期内,如维修工程出现质量问题,乙方应免费进行维修。六、违约责任6.1甲方未按约定支付维修费用的,应按照逾期天数向乙方支付滞纳金,滞纳金为未支付金额的_______%。6.2乙方未按约定完成维修工程的,应向甲方支付违约金,违约金为合同总金额的_______%。七、争议解决7.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):____________乙方(盖章):____________法定代表人(签字):_______法定代表人(签字):_______签订日期:____________签订日期:____________附件一:维修范围示意图附件二:维修内容明细表附件三:维修工程验收报告注意事项及解决办法:1.注意事项:确保维修范围和内容的明确具体。解决办法:在合同附件一中详细绘制维修范围示意图,并在附件二中详列维修内容明细表。2.注意事项:明确维修期限,避免工期延误。解决办法:在合同中规定具体的维修起始和结束日期,并约定不可抗力因素导致的工期延长应友好协商。3.注意事项:明确维修费用的支付方式和时间。解决办法:在合同中分阶段约定支付比例和时限,确保乙方按进度获得报酬。4.注意事项:确保维修质量符合标准。解决办法:在合同中规定乙方应遵守的国家和行业标准,并约定验收程序。5.注意事项:明确售后服务和质保期条款。解决办法:在合同中规定质保期限并提供质保期内免费维修的承诺。6.注意事项:约定违约责任,保障双方权益。解决办法:在合同中规定未履行合同义务的违约金和滞纳金计算方式。关键词语法律名词解释:不可抗力:指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况,如自然灾害、政府行为等,通常作为免除违约责任的理由。质保期:指商品或服务在一定的期限内,供应商或服务商对质量问题提供保障和维修服务的期间。违约金:合同当事人违反合同约定时,应向对方支付的一定数额的金钱,作为违约责任的一种形式。滞纳金:逾期支付款项时,按照逾期天数和未支付金额的一定比例计算,向债权人支付的费用。验收合格:指维修工程完成后,经过甲方或第三方验收,确认工程质量符合合同约定的标准。特殊场合与补充条款:1.场合:如果房子处于一个地震多发区。补充条款:若因地震等不可抗力因素导致维修工程中断,乙方应立即暂停施工,并在灾后双方协商确定复工时间。2.场合:甲方家里有老人或小孩,需要特别考虑施工期间的安全。补充条款:乙方在施工期间必须确保安全措施到位,并在施工现场设置明显的安全警示标志,确保甲方家庭成员的安全。3.场合:房屋处于密集住宅区,施工可能影响邻里。补充条款:乙方应合理安排施工时间,避免噪音扰民,并在施工前告知甲方邻里可能的干扰,取得理解。附件列表:1.附件一:维修范围示意图2.附件二:维修内容明细表3.附件三:维修工程验收报告4.附件四:施工安全措施方案5.附件五:施工时间表及噪音控制计划1.附件一:就是一个简单的图,标出来哪些地方需要修。2.附件二:这个就是详细列出来都要修哪些东西,用的

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