2024年林劲松房屋有偿转让合同纠纷

2024年林劲松房屋有偿转让合同纠纷合同编号：__________甲方（转让方）：林劲松身份证号：____________住址：____________乙方（受让方）：_______身份证号：____________住址：____________一、房屋基本情况1.房屋坐落于_______，建筑面积_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。2.甲方保证该房屋所有权清晰，无任何权属纠纷、债权债务纠纷，保证乙方在转让后享有完整的房屋所有权。二、转让价格及支付方式1.双方同意，该房屋转让价格为人民币_______元（大写：_______元整）。2.乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元（大写：_______元整）。定金支付后，乙方未按约定支付购房款的，甲方有权没收定金。3.乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付剩余房款人民币_______元（大写：_______元整）。三、房屋交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及其附属设施、设备交付给乙方。2.双方应在本合同签订之日起_______日内，共同到房地产管理部门办理房屋所有权转移登记手续，办理过户所需费用按照国家规定各自承担。四、权利义务1.甲方保证所转让的房屋符合国家有关法律法规及政策规定，不存在任何违法、违规行为。2.乙方应按约定时间支付购房款，逾期支付的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款_______%的违约金。3.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担过户过程中应由甲方承担的税费。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付房屋总价款_______%的违约金。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。甲方（转让方）：_______签字（或盖章）日期：_______乙方（受让方）：_______签字（或盖章）日期：_______附件：房屋所有权证复印件、身份证复印件等。注意事项：1.确认房屋权属：确保甲方拥有房屋的完整所有权，无任何权属纠纷。2.明确转让价格：价格应明确、合理，避免因价格问题产生纠纷。3.支付方式及时间：双方应严格遵守约定的付款方式和时间，避免逾期支付。4.房屋交付：交付房屋时应确保房屋及附属设施、设备完好无损。5.过户手续：双方应及时办理房屋过户手续，避免因拖延导致的风险。6.违约责任：明确双方的违约责任，以保障合同的履行。7.争议解决：约定争议解决方式，为可能的纠纷提供解决途径。解决办法：1.权属确认：在签订合同前，进行房屋产权调查，确保甲方有权转让。2.价格公允：可委托第三方评估机构对房屋价值进行评估，确保价格公允。3.定金罚则：约定定金罚则，保障合同的严肃性。4.交付验收：房屋交付时，双方应进行现场验收，并书面确认。5.过户期限：在合同中明确过户手续办理的期限，督促双方履行。6.违约金：约定违约金条款，对违约方进行经济制裁。7.争议解决：选择合适的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：权属纠纷：指因财产（如房屋）的所有权、使用权等权利归属不清而产生的纠纷。定金：指合同当事人为确保合同的履行，由一方预先支付给另一方的金钱担保。过户：指将房地产等不动产的所有权从一方转移到另一方的法律行为。违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害等。争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中产生的纠纷。场合一：房屋内有特殊物品需要处理特殊场合：假设甲方在房屋内有一些珍贵植物或者宠物，这些需要特别处理。补充条款：1.甲方应在房屋交付前，自行处理房屋内的所有珍贵植物和宠物。2.若乙方同意接收上述物品，双方应另行签订补充协议，明确物品的清单和价值。场合二：房屋转让给亲属或朋友补充条款：1.甲方给予乙方一定的价格优惠，具体优惠金额为人民币_______元。2.甲方承诺在房屋转让后，继续协助乙方处理与房屋相关的邻里关系等事宜。附件列表：1.房屋所有权证复印件：确保房屋的权属清晰。2.身份证复印件：确认双方的个人信息无误。3.房地产评估报告：如果有的话，确认房屋转让价格公允。1.房产证复印件：得看看