2024年门面房屋租赁协议范本

2024年门面房屋租赁协议范本合同编号：____________甲方（出租人）：____________身份证号码：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租人）：____________身份证号码：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、房屋基本信息2.甲方保证所出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备合法出租条件。二、租赁期限1.本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。2.乙方支付租金方式为_______（季付/半年付/年付），每期租金支付时间为_______月_______日前。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修1.乙方在租赁期间，应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。2.甲方负责房屋及附属设施的维修，确保房屋及附属设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。3.乙方在租赁期间，如发现房屋及附属设施有损坏，应及时通知甲方进行维修。六、甲方权利和义务1.甲方有权按照约定收取租金和押金。2.甲方有权在租赁期满后收回房屋。3.甲方应保证房屋符合租赁用途，并对房屋及附属设施进行定期检查、维修。4.甲方不得干涉乙方的合法经营。七、乙方权利和义务1.乙方有权按照约定使用房屋。2.乙方应按约定支付租金和押金。3.乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，合法经营。4.乙方不得将房屋转租、转借他人，否则甲方有权解除合同，收回房屋。八、合同的变更、解除和终止1.双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。2.在租赁期间，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，收回房屋。3.在租赁期间，如甲方未按约定维修房屋及附属设施，致使乙方无法正常使用房屋，乙方有权解除合同。4.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方互不承担责任。九、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金，构成根本违约的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。十、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法：在签订合同前，双方都应确认对方具有签订和履行合同的资格和能力。一、合同词语的法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。解决办法：承租人：指租赁他人房屋使用的自然人、法人或其他组织。注意事项及解决办法：注意事项：1.租金及支付方式：确保租金数额、支付方式、支付时间等明确。解决办法：明确合同条款：2.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期。解决办法：押金：为保证合同的履行，承租人向出租人支付的一定数额的金钱，用于赔偿出租人可能遭受的损失。解决办法：维修责任：指租赁期间，房屋及附属设施的维修义务由哪方承担。解决办法：解决办法如下：解决办法：解决方法：解决方法：解决办法：法律名词解释：解决办法：违约责任：指合同一方因未履行合同义务或履行合同义务不符合约定而应承担的法律责任。解决办法：确保合同中明确违约情形和违约责任，以便在发生违约时，双方有据可依。不可抗力：指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。解决办法：在合同中明确不可抗力的范围和后果，避免因不可抗力导致的纠纷。补充协议：指在主合同之外，双方就未尽事宜另行签订的协议。解决办法：如有需要，应及时签订补充协议，并确保其与主合同内容不冲突。最终注意事项：确保合同的签订、变更、解除等行为均采用书面形式，并保留相关证据，以便在发生纠纷时，有据可依。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方打算将门面房用于餐饮业补充条款：鉴于乙方从事餐饮业可能产生油烟、噪音等问题，乙方需负责安装符合环保要求的油烟净化设备和隔音设施，并保证不影响周围居民的正常生活。条款示例：特殊使用条款：乙方在使用房屋从事餐饮业时，必须安装合格的油烟净化设备和隔音措施，确保经营活动不会对周围环境造成污染和噪音干扰。2.场合：乙方需要装修门面房补充条款：乙方在租赁期间如需对房屋进行装修，应先向甲方提交装修方案，并经甲方同意后方可进行装修。装修不得改变房屋主体结构。条款示例：装修条款：乙方若需对房屋进行装修，需提前向甲方提交装修方案，并在获得甲方书面同意后进行。装修过程中，乙方须确保不损坏房屋主体结构。1.附件列表：装修方案：针对装修场合，乙方需要提供的装修设计图和施工计划。环保设备检测报告：针对餐饮业场合，乙方提供的油烟净化设备检测报告。噪音检测报告：如果涉及噪音问题，乙方需要提供的噪音检测报告。房屋平面图：一份详细的房屋布局图，方便乙方规划使用空间。维修记录表：用于记录房