2024年房产的离婚协议书范本

2024年房产的离婚协议书范本合同编号：________________甲方（男方）：________________身份证号：________________住址：________________乙方（女方）：________________身份证号：________________住址：________________鉴于甲乙双方自愿协议离婚，现就双方共同财产中的房产分割事宜，经充分协商，达成如下协议：一、房产基本信息二、房产分割1.双方同意，该房产归_______方（甲方/乙方）所有，另一方放弃对该房产的一切权利。2.房产过户手续自本协议签订之日起_______日内办理完毕，过户费用由_______方承担。3.该房产过户后，原按揭贷款由_______方继续承担，并负责偿还剩余贷款。三、财产补偿1.作为房产分割的补偿，_______方（甲方/乙方）同意向另一方支付人民币_______元（大写：________________元整）作为补偿。2.补偿款支付方式：自本协议签订之日起_______日内，_______方一次性向另一方支付全部补偿款。四、子女抚养权及费用1.双方共同子女_______，自本协议签订之日起，跟随_______方（甲方/乙方）生活，另一方享有探视权。2.子女抚养费用由双方共同承担，具体费用包括但不限于教育、医疗、生活等，双方按照实际情况协商解决。五、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元（大写：________________元整）。2.除违约金外，违约方还应承担因违约行为给守约方造成的其他损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向_______市人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（男方）：________________签字（或盖章）日期：________________乙方（女方）：________________签字（或盖章）日期：________________见证人：________________签字日期：________________注意事项：1.确认协议双方的身份信息和住址准确无误。2.明确房产的归属及过户手续办理的时间限制。3.确认财产补偿的金额、支付方式和时间。4.规定子女抚养权的归属及双方应承担的抚养费用。5.设定违约责任，明确违约金及其他损失的处理。6.确定争议解决的方式和管辖法院。解决办法：1.双方在签订协议前应充分沟通，确保协议内容符合双方真实意愿。2.在签订协议时，可邀请见证人见证，增加协议的法律效力。共同财产：指夫妻在婚姻关系存续期间所形成的，由夫妻双方共同享有所有权的财产。过户手续：指将房产从一方名下转移到另一方名下的法律程序。违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。探视权：指离婚后，不与子女共同生活的父或母对子女进行看望、交往的权利。法律效力：指法律文件依法产生的影响力和约束力。见证人：指在合同签订过程中，证明合同签订行为真实性的人。见证人的签字可增加合同的法律效力。特殊场合1：房产涉及子女教育问题应用场合：如果房产附近有子女正在就读的学校，为了保证子女的教育连贯性，可能需要特别考虑。补充条款：鉴于双方均重视子女的教育环境，双方同意，房产过户后，_______方（甲方/乙方）应确保子女在现有学校完成当前学年的学习，期间不得擅自变更子女就读学校。特殊场合2：房产有贷款未清应用场合：如果房产还有未清的贷款，需要明确贷款的偿还责任。补充条款：考虑到该房产尚有贷款未清，_______方（甲方/乙方）同意承担剩余贷款的偿还责任，并负责与银行办理贷款转移手续。特殊场合与附件列表：1.房产证复印件2.身份证复印件3.结婚证书复印件4.子女出生证明复印件5.房贷合同及还款证明特殊场合补充：1.如果房子是孩子的“学习根据地”额外条款：我们得为孩子考虑，房子附近有他的学校，所以咱们约定，房子归谁，都得保证孩子能在这所学校完成这个学年的学习。2.房子还有贷款没还清额外条款：房子还有一笔贷款，咱们得说清楚谁来继续还这个贷款，可不能让孩子和对方的未来生活受影响。合同附件