北京市精装修合同文本

北京市精装修合同文本合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同双方的权益与义务1.3适用法律与争议解决第二章房屋信息2.1房屋基本信息2.2装修范围与内容2.3装修标准与要求第三章工期与进度3.1开工日期与竣工日期3.2施工进度计划3.3工期延误与调整第四章装修材料与设备4.1装修材料品牌与规格4.2设备采购与安装4.3材料与设备验收标准第五章施工质量与验收5.1施工质量标准5.2验收程序与方法5.3质量问题处理第六章工程款项6.1付款方式与进度6.2工程进度款支付6.3尾款支付与扣除第七章变更与调整7.1合同变更条件7.2变更程序与方法7.3变更款项的计算与支付第八章违约责任8.1违约行为与责任8.2赔偿金额的计算与支付8.3合同解除与赔偿第九章争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决第十章附则10.1合同的生效、变更与终止10.2合同的保管与复印件10.3合同解除与终止后的处理第十一章装修设计方案与施工图纸11.1设计方案的提交与确认11.2施工图纸的提供与修改11.3设计变更与施工图纸的更新第十二章环境保护与安全12.1施工过程中的环境保护措施12.2施工安全要求与措施12.3施工现场的管理与监督第十三章附加条款13.1合同双方的其他约定13.2补充协议与附件13.3合同的修订与替换第十四章双方签字盖章14.1甲方（业主）签字盖章14.2乙方（施工方）签字盖章14.3合同附件清单签字盖章合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（业主）与乙方（施工方）就北京市某房屋的精装修工程达成的明确双方权利和义务的书面协议。1.1.2本合同所述的房屋指位于北京市的具体地址的房屋。1.1.3本合同所述的精装修工程包括房屋内部装修、水电改造、厨卫设施安装等。1.2合同双方的权益与义务1.2.1甲方的权益与义务1.2.1.1甲方应按照合同约定的时间和质量要求完成精装修工程。1.2.1.2甲方应提供完整、准确的房屋信息和相关资料。1.2.1.3甲方有权对乙方的施工过程进行监督和检查。1.2.2乙方的权益与义务1.2.2.1乙方应按照合同约定的设计和施工标准进行施工。1.2.2.2乙方应保证施工质量和施工安全。1.2.2.3乙方应按期完成工程，如有延误，应承担相应的违约责任。1.3适用法律与争议解决1.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋位于北京市某区某街道某号，建筑总面积为____平方米。2.1.2甲方拥有该房屋的完整所有权和使用权。2.2装修范围与内容2.2.1装修范围包括客厅、卧室、餐厅、厨房、卫生间等。2.2.2装修内容包括墙面刷漆、地板铺设、水电改造、厨卫设施安装等。2.3装修标准与要求2.3.1装修标准应符合国家和北京市的相关规定及行业标准。2.3.2装修要求包括设计合理、施工精细、材料环保、功能齐全等。第三章工期与进度3.1开工日期与竣工日期3.1.1合同约定的开工日期为____年____月____日。3.1.2合同约定的竣工日期为____年____月____日。3.2施工进度计划3.2.1乙方应制定详细的施工进度计划，并提交甲方备案。3.2.2乙方应按照施工进度计划进行施工，如有变更，应及时通知甲方。3.3工期延误与调整3.3.1如有不可抗力等因素导致工期延误，双方应协商解决。3.3.2乙方如因自身原因造成工期延误，应承担相应的违约责任。第四章装修材料与设备4.1装修材料品牌与规格4.1.1乙方应按照合同约定的品牌和规格采购装修材料。4.1.2乙方应提供材料合格证明和质保书。4.2设备采购与安装4.2.1乙方应按照合同约定的品牌和型号采购设备。4.2.2乙方应负责设备的安装和调试，确保设备正常运行。4.3材料与设备验收标准4.3.1双方应共同参与材料和设备的验收。4.3.2验收不合格的材料和设备，乙方应负责更换或修复。第五章施工质量与验收5.1施工质量标准5.1.1施工质量应符合国家和北京市的相关规定及行业标准。5.1.2施工质量要求包括墙面平整、地面光滑、水电安全等。5.2验收程序与方法5.2.1工程竣工后，双方应按照合同约定的验收程序进行验收。5.2.2验收不合格的工程，乙方应负责整改直至达到合同约定的标准。5.3质量问题处理5.3.1双方应共同解决施工过程中出现的设计、施工质量问题。5.3.2对于验收后的工程，如出现质量问题，乙方应负责修复并承担相应费用。第八章违约责任8.1违约行为与责任8.1.2甲方如未按合同约定时间支付工程进度款，应向乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：应支付款项×0.05%×逾期天数。8.2赔偿金额的计算与支付8.2.2违约方应承担因违约所产生的直接经济损失及甲方因此所受到的其他损失。8.3合同解除与赔偿8.3.1如一方严重违约，对方有权解除合同，并有权要求违约方赔偿因此造成的一切损失。8.3.2合同解除后，尚未履行的部分无效，已履行的部分双方互不追究。第九章争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决履行合同过程中发生的任何争议。9.1.2协商不成的，双方可寻求调解或仲裁解决。9.2调解解决9.2.1如双方同意调解，可向北京市相关行业调解组织申请调解。9.2.2调解不成的，双方可选择仲裁或诉讼解决。9.3仲裁解决9.3.1如双方同意仲裁，应提交北京市仲裁委员会进行仲裁。9.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4法律途径解决9.4.1如双方不同意调解和仲裁，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.4.2诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。第十章附则10.1合同的生效、变更与终止10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2本合同的变更、解除或终止，应经双方协商一致，并以书面形式确认。10.2合同的保管与复印件10.2.1双方应妥善保管本合同正本，并不得任意复制或泄露合同内容。10.2.2本合同副本均为具有同等法律效力的文件，但不得用于履行合同义务。10.3合同解除与终止后的处理10.3.1合同解除或终止后，乙方应按照甲方的要求将已完成的工程交付甲方。10.3.2合同解除或终止后，乙方应承担合同解除或终止所产生的相关费用。第十一章装修设计方案与施工图纸11.1设计方案的提交与确认11.1.1乙方应在合同签订后____个工作日内提交装修设计方案。11.1.2甲方应在收到设计方案后____个工作日内提出修改意见，逾期未提意见的，视为方案已获甲方认可。11.2施工图纸的提供与修改11.2.1乙方应在设计方案确认后____个工作日内提供施工图纸。11.2.2甲方应在收到施工图纸后____个工作日内提出修改意见，逾期未提意见的，视为图纸已获甲方认可。11.3设计变更与施工图纸的更新11.3.1如在施工过程中出现设计变更，乙方应立即更新施工图纸，并提交甲方确认。11.3.2设计变更导致的工程费用增减，双方应按合同约定协商解决。第十二章环境保护与安全12.1施工过程中的环境保护措施12.1.1乙方应按照国家和北京市的相关规定，采取有效措施，保护环境，防止污染。12.1.2乙方应做好施工现场的清洁、卫生工作，确保施工安全与环境卫生。12.2施工安全要求与措施12.2.1乙方应遵守国家有关施工安全的规定，制定并执行施工现场的安全管理制度。12.2.2乙方应对施工现场的工人进行安全教育和培训，确保施工现场的安全。12.3施工现场的管理与监督12.3.1乙方应指定专人负责施工现场的日常管理与监督。12.3.2甲方有权对施工现场进行不定期检查，以确保施工质量和安全。多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方指定材料供应商甲方有权指定装修材料供应商，乙方应按照甲方的要求采购材料。若乙方未按甲方要求采购，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。1.2甲方监督施工过程甲方有权对施工过程进行监督和检查，以确保施工质量和进度符合合同约定。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的信息和资料。1.3甲方变更设计要求甲方在合同履行过程中如有设计变更要求，乙方应根据甲方的变更要求进行调整。设计变更导致的工程费用增减，双方应按合同约定协商解决。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方提供专业建议乙方应根据专业知识和经验，为甲方提供合理的装修建议，以确保装修工程的顺利进行。2.2乙方保证施工质量乙方应保证施工质量，确保装修工程达到合同约定的标准。若施工质量不符合标准，乙方应承担相应的违约责任。2.3乙方按时完成工程附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介的职责第三方中介作为合同的协调者和监督者，应负责监督乙方的施工过程，确保施工质量和进度符合合同约定。3.2第三方中介的调解职责如合同双方在履行过程中发生争议，第三方中介应进行调解，协助双方达成一致。调解不成的，双方可选择其他争议解决方式。3.3第三方中介的费用第三方中介的调解费用由双方协商确定。若调解成功，费用由双方按比例承担；若调解失败，费用由提出争议的一方承担。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明2.设计方案与施工图纸3.装修材料合格证明及质保书4.设备采购凭证及安装手册5.施工进度计划与工程时间表6.工程款项支付凭证7.违约金计算公式说明8.争议解决机构出具的调解书或裁决书9.合同解除或终止证明文件10.施工现场安全与环境保护措施的相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按合同约定时间完成工程，属于违约行为。2.乙方未按甲方要求采购指定材料，属于违约行为。3.乙方施工质量不符合合同约定标准，属于违约行为。4.乙方未按合同约定的时间和进度完成工程，属于违约行为。5.甲方未按合同约定时间支付工程进度款，属于违约行为。6.甲方提供的房屋信息不准确或不完整，导致工程无法正常进行，属于违约行为。7.第三方中介未履行调解职责或未能协助双方达成一致，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.违约金：指一方未履行合同约定的义务时，应向另一方支付的金钱赔偿。2.滞纳金：指因延迟履行合同约定的义务而应支付的违约金。3.精装修：指对房屋进行内部装修、水电改造、厨卫设施安装等综合改造。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应采取措施加快施工进度，并向甲方支付违约金。2.材料质量问题：乙方应更换不合格材料，并承担因更换材料产生的费用。3.设计变更：双方应协商确定设计变更导致的工程费用增减，并进行相应的