住宅小区半包装修合同样本

住宅小区半包装修合同样本合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同主体1.3合同目的与宗旨1.4法律法规1.5合同生效与终止第二章装修工程概述2.1工程地点2.2工程面积2.3工程类型2.4装修风格2.5工程预算第三章双方责任与义务3.1甲方责任与义务3.2乙方责任与义务3.3丙方责任与义务（如有）3.4丁方责任与义务（如有）第四章装修材料与质量4.1材料品牌与标准4.2材料验收与检验4.3质量保证与保修4.4材料运输与储存第五章工程进度与期限5.1工程时间表5.2关键节点5.3延期条款5.4工程变更第六章工程款项与支付6.1付款方式与比例6.2工程进度款6.3尾款支付条件6.4款项退还与赔偿第七章验收与移交7.1验收标准与程序7.2验收不合格的处理7.3移交日期与事项7.4竣工验收报告第八章争议解决8.1争议解决方式8.2调解与仲裁8.3法律途径8.4诉讼地点与法院第九章违约责任9.1违约行为9.2违约责任与赔偿9.3免除违约责任的情形9.4违约争议解决第十章保密条款10.1保密信息10.2保密义务与期限10.3泄露保密信息的处理10.4例外情形第十一章不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力通知与证明11.4不可抗力处理第十二章法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式12.3调解与仲裁12.4诉讼地点与法院第十三章附则13.1合同修改与补充13.2附件13.3合同生效13.4合同解除第十四章双方签字14.1甲方签字14.2乙方签字14.3丙方签字（如有）14.4丁方签字（如有）合同编号_________第一章总则第一条款定义与解释1.1本合同是指甲方（业主）与乙方（装修公司）就甲方住宅小区的半包装修工程达成的明确双方权利义务的书面协议。1.2本合同所用词语的含义如下：甲方：指住宅小区的业主。乙方：指承接装修工程的装修公司。丙方：指甲方指定的第三方监督机构（如有）。丁方：指丙方指定的分包商（如有）。第二条款合同主体2.1甲方为住宅小区的合法所有权人，拥有对该小区进行装修的权利和义务。2.2乙方为具有合法资质的装修公司，负责按照本合同的约定完成装修工程。第三条款合同目的与宗旨3.1甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同，以明确双方在装修工程中的权利和义务。3.2乙方应按照甲方的要求，完成装修工程，确保工程质量、安全、进度等目标的实现。第四条款法律法规4.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。第五条款合同生效与终止5.1本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2在乙方完成装修工程，并经甲方验收合格后，本合同自然终止。第二章装修工程概述第六条款工程地点6.1装修工程位于__________住宅小区，具体房屋地址为__________。第七条款工程面积7.1装修工程的实际面积为__________平方米。第八条款工程类型8.1本次装修工程类型为半包装修。第九条款装修风格9.1装修风格按照甲方提供的__________设计方案进行施工。第十条款工程预算10.1工程总预算为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三章双方责任与义务第十一条款甲方责任与义务11.1甲方应按照本合同约定，向乙方支付工程款项。11.2甲方应提供装修工程的现场，并确保现场的安全、卫生。11.3甲方应按时参加工程验收，并对乙方的施工质量进行监督。第十二条款乙方责任与义务12.1乙方应按照本合同约定的标准和质量要求，完成装修工程。12.2乙方应按照本合同约定的时间节点，完成工程的各个阶段。12.3乙方应对装修过程中出现的问题及时与甲方沟通，确保工程顺利进行。第十三条款丙方责任与义务（如有）13.1丙方应按照本合同约定，对乙方的施工质量进行监督和验收。13.2丙方应对乙方的施工进度进行监督，确保工程按时完成。第十四条款丁方责任与义务（如有）14.1丁方应按照本合同约定，完成分包工程的施工。14.2丁方应按照本合同约定的时间节点，完成分包工程的各个阶段。第四章装修材料与质量第十五条款材料品牌与标准15.1乙方应按照甲方提供的材料清单，采购符合国家标准的装修材料。15.2乙方应保证所采购的材料品牌及质量，不得以次充好。第十六条款材料验收与检验16.1甲方应对乙方采购的装修材料进行验收，确保材料符合合同约定。16.2乙方应在材料到达施工现场后，及时通知甲方进行验收。第十七条款质量保证与保修17.1乙方应对装修工程的质量负责，保证工程达到约定的质量标准。17.2工程竣工验收合格后，乙方应按照合同约定提供保修服务。第十八条款材料运输与储存18.1乙方应对装修材料的运输和储存进行合理安排，确保材料安全无损。第五章工程进度与期限第十九条款工程时间表19.1乙方应按照本合同约定的工程时间表，完成工程的各个阶段。第二十条款关键节点20.1乙方应在本合同约定的关键节点，向甲方报告工程进展情况。第二十一条款延期条款21.1如乙方因不可抗力等原因导致工程延期，应提前通知甲方，并说明原因。第二十二条款工程变更22.1如因甲方原因导致工程变更，甲方应承担因此产生的额外费用。第八章工程款项与支付第二十三条款付款方式与比例23.1乙方向甲方提交的工程款项支付方式为__________（例如：银行转账、现金等）。23.2甲方应按照工程进度，向乙方支付相应的工程款项。第二十四条款工程进度款24.1甲方应在乙方完成合同约定的工程进度后，支付相应的工程进度款。24.2工程进度款的支付比例为本合同工程总预算的__________%。第二十五条款尾款支付条件25.1乙方完成装修工程，并经甲方验收合格后，甲方应支付尾款。25.2尾款支付前，甲方有权对乙方的工作进行全面的检查。第二十六条款款项退还与赔偿26.1如乙方因自身原因导致工程进度延误，应向甲方支付违约金，具体金额按合同约定执行。26.2如甲方未按约定时间支付工程款项，应向乙方支付滞纳金，具体金额按合同约定执行。第九章验收与移交第二十七条款验收标准与程序27.1工程验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准。27.2工程验收程序为：乙方自检>甲方初验>丙方复验>甲方终验。第二十八条款验收不合格的处理28.1如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改。28.2整改完毕后，乙方应重新提交验收申请。第二十九条款移交日期与事项29.1工程验收合格后，乙方应将工程现场移交给甲方。29.2移交事项包括：工程资料、保修卡、使用说明书等。第十章争议解决第三十条款争议解决方式30.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。30.2如协商不成，双方同意选择__________（仲裁机构名称）进行仲裁。第三十一条款调解与仲裁31.1争议发生后，双方可向第三方调解机构申请调解。31.2如调解不成，双方同意按照本合同约定的仲裁方式解决争议。第三十二条款法律途径32.1如双方对仲裁结果不服，可在收到仲裁裁决书之日起十五日内向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三十三条款诉讼地点与法院33.1双方同意选择在甲方所在地人民法院提起诉讼。第十一章保密条款第三十四条款保密信息34.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以保密。第三十五条款保密义务与期限35.1双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止后__________年内有效。第三十六条款泄露保密信息的处理36.1如一方泄露了对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第三十七条款例外情形37.1法律要求或法院命令要求披露保密信息时，不受本合同保密条款的限制。第十二章不可抗力第三十八条款不可抗力事件38.1不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如地震、洪水等。第三十九条款不可抗力后果39.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减少损失。第四十条款不可抗力通知与证明40.1发生不可抗力事件的一方应尽快向对方提供不可抗力事件的证明文件。第四十一条款不可抗力处理41.1双方应友好协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。第十三章附则第四十二条款合同修改与补充42.1本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第四十三条款附件43.1本合同的附件包括：工程设计方案、材料清单、工程预算等。第四十四条款合同生效44.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四章双方签字45条款甲方签字46条款乙方签字47条款丙方签字（如有）48条款丁方签字（如有）多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊要求1.1甲方有权对乙方的施工过程进行监督和指导，确保工程按照甲方的要求进行。1.2甲方有权对乙方的施工进度进行调整，要求乙方按照甲方的要求完成工程。1.3甲方有权对乙方采购的装修材料进行验收，确保材料符合甲方的要求。1.4甲方有权要求乙方对工程进行整改，以满足甲方的要求。1.5甲方有权在验收过程中提出异议，并要求乙方进行整改。附加条款二：乙方为主导时的特殊要求2.1乙方应按照甲方的要求进行施工，确保工程质量符合甲方的期望。2.2乙方应保证施工进度，按照约定的时间节点完成工程的各个阶段。2.3乙方应对施工过程中的问题及时与甲方沟通，寻求解决方案。2.4乙方应对装修材料的安全性和环保性负责，确保材料不会对甲方造成损害。2.5乙方应按照甲方的要求进行工程验收，确保工程达到甲方的预期效果。附加条款三：第三方中介的特殊要求3.1第三方中介应客观公正地履行调解和监督职责，确保装修工程的顺利进行。3.2第三方中介应对甲乙双方提供的信息进行保密，不得泄露给无关方。3.3第三方中介应按照约定的时间节点完成调解和监督工作，不得拖延。3.4第三方中介应对装修工程的质量、进度和安全进行全面的监督，确保工程达到甲方的要求。3.5第三方中介在履行调解和监督职责时，有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。这些附加条款的详细说明如下：1.1甲方有权对乙方的施工过程进行监督和指导，确保工程按照甲方的要求进行。这是为了保证工程质量和效果能够满足甲方的期望，避免乙方在施工过程中偏离甲方的要求。1.2甲方有权对乙方的施工进度进行调整，要求乙方按照甲方的要求完成工程。这是为了确保工程能够按时完成，避免乙方拖延工期，给甲方带来不便。1.3甲方有权对乙方采购的装修材料进行验收，确保材料符合甲方的要求。这是为了保证装修材料的安全性和环保性，避免乙方使用不符合标准的材料，对甲方造成损害。1.4甲方有权要求乙方对工程进行整改，以满足甲方的要求。这是为了确保工程质量能够达到甲方的预期效果，避免乙方施工质量不符合要求。1.5甲方有权在验收过程中提出异议，并要求乙方进行整改。这是为了保证工程质量能够满足甲方的期望，避免乙方在验收过程中出现问题，给甲方带来不满。2.1乙方应按照甲方的要求进行施工，确保工程质量符合甲方的期望。这是乙方的基本义务，也是为了保证工程能够顺利进行，避免因质量问题导致的纠纷。2.2乙方应保证施工进度，按照约定的时间节点完成工程的各个阶段。这是乙方的基本义务，也是为了确保工程能够按时完成，避免给甲方带来不便。2.3乙方应对施工过程中的问题及时与甲方沟通，寻求解决方案。这是为了保证工程能够顺利进行，避免因沟通不畅导致的问题。2.4乙方应对装修材料的安全性和环保性负责，确保材料不会对甲方造成损害。这是乙方的基本义务，也是为了保护甲方的权益。2.5乙方应按照甲方的要求进行工程验收，确保工程达到甲方的预期效果。这是乙方的基本义务，也是为了保证工程质量能够满足甲方的期望。3.1第三方中介应客观公正地履行调解和监督职责，确保装修工程的顺利进行。这是为了保证第三方中介能够公正地处理甲乙双方的问题，避免偏袒任何一方。3.2第三方中介应对甲乙双方提供的信息进行保密，不得泄露给无关方。这是为了保护甲乙双方的隐私和商业秘密，避免信息被泄露给无关方。3.3第三方中介应按照约定的时间节点完成调解和监督工作，不得拖延。这是为了保证调解和监督工作能够及时完成，避免给甲乙双方带来不便。3.4第三方中介应对装修工程的质量、进度和安全进行全面的监督，确保附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程设计方案2.材料清单3.工程预算4.甲乙双方的身份证明文件5.第三方中介的身份证明文件（如有）6.装修合同的补充协议（如有）7.工程验收报告8.工程变更申请9.工程延期申请10.工程保修卡11.工程款项支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未能按照约定的时间节点完成工程的各个阶段，视为违约。2.乙方未能按照约定的质量标准完成工程，视为违约。3.乙方未能按照约定的材料标准进行施工，视为违约。4.乙方未能按照约定的施工标准进行施工，视为违约。5.甲方未能按照约定的时间节点支付工程款项，视为违约。6.甲方未能按照约定的材料标准进行验收，视为违约。7.甲方未能按照约定的施工标准进行验收，视为违约。8.第三方中介未能按照约定的时间节点完成调解和监督工作，视为违约。9.第三方中介未能按照约定的质量、进度和安全标准进行监督，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同：指甲方（业主）与乙方（装修公司）就甲方住宅小区的半包装修工程达成的明确双方权利义务的书面协议。2.装修工程：指乙方按照甲方的要求，对甲方住宅小区的房屋进行装修改造的工程。3.半包装修：指乙方负责提供装修材料和施工，甲方负责采购部分装修材料的装修方式。4.违约：