2.7社区智能门禁管理系统广告合作协议

第第页社区智能门禁管理系统广告合作协议编号：＿＿＿＿＿＿合作方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称“甲方”）联系地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿联系人：＿＿＿＿＿＿＿＿，联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿合作方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称“乙方”）联系地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿联系人：＿＿＿＿＿＿＿＿，联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿为了更好的配合甲方管理小区文明建设，美化小区环境，完善健全小区交通疏导和门禁功能，经甲乙双方友好协商，依据《合同法》以及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、互惠互利、共同发展的原则，经友好协商，就乙方在甲方管理小区安装社区智能门禁管理系统事宜，订立本协议。第一条合作内容1、甲方管理的小区为：XX市＿＿＿＿区＿＿＿＿路＿＿＿号院＿＿＿＿＿小区。2、经甲方同意，乙方在甲方管理小区＿＿个出入口无偿安装＿＿套社区智能门禁管理系统。合作期限内，如甲方管理小区其他出入口或者甲方管理的其他小区需要安装社区智能门禁管理系统的，乙方在同等条件下享有优先合作权。3、本协议所称“社区智能门禁管理系统”包括软件和硬件两部分，其中软件部分指小区人行通道门禁管理系统，硬件部分包括附属人行通道门，另外小区人行通道门进出口刷卡标准配置：一刷卡一按钮。经甲方授权的由业主卡（门禁卡）/智能手机可以控制人行通道门开闭。4、合作期限内，甲方享有社区智能门禁管理系统的管理权和使用权，并自行负担社区智能门禁管理系统所产生的电费。合作期限内，乙方利用社区智能门禁管理系统附属人行通道门发布广告需要照明的，电费由□甲方、□乙方承担，届时双方另行签署补充协议。5、社区智能门禁设备的所有权归属乙方。乙方享有利用社区智能门禁管理系统附属人行通道门发布约定范围内商业广告或信息(本协议约定禁止发布广告除外)。6、合作期限内，乙方应当根据社区智能门禁管理系统使用情况免费保养和维护。如有社区智能门禁管理系统新技术、新产品上市，乙方应对原有系统进行免费更换或升级换代。第二条合作期限1、双方合作期限为＿＿年（自＿＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿＿年＿＿月＿＿日止）。2、双方可以在合作期限届满前30个工作日内协商续签事宜并签署下一期合作协议。本合作期限届满后，如双方对合作均未提出续约，则本协议自动终止。后期甲方对外重新开始合作的，乙方在同等条件下享有优先合作权。第三条安装验收1、本协议签署后20个工作日内，乙方免费进场安装社区智能门禁管理系统。乙方社区智能门禁管理系统安装调试完毕、正常运行，经双方验收合格后双方授权代表签字确认。2、乙方社区智能门禁管理系统中业主卡（门禁卡）由甲方按照＿＿元/个向乙方购买。乙方应当向甲方提供发票。甲方可自行决定每户业主卡的数量，乙方应当配合提供。第四条甲方的权利义务（一）甲方的权利：1、甲方对乙方广告内容及日常信息投放与维护工作保留监督建议权，对影响甲方权益及有不良社会影响的广告，甲方有权制止乙方发布。2、如有以下情形之一者，甲方有权书面通知乙方整改，如乙方在15个工作日内未整改，甲方可以解除本协议：（1）乙方社区智能门禁管理系统存在严重安全问题的；（2）乙方未经甲方同意而将本协议项下权利义务转让的；（3）不能及时维护、维修、更换、升级社区智能门禁管理系统的。3、合作期满后双方未续约的或者本协议提前解除的，乙方应在合同终止后20个工作日内搬离社区智能门禁管理系统。乙方未在约定时限内搬离的，甲方可以自行处置或使用。（二）甲方的义务：1、甲方提供直接联系人（姓名：＿＿＿＿＿＿，联系电话：＿＿＿＿＿＿）在乙方安装调试、维修维护社区智能门禁管理系统，发布或更换广告、信息过程中提供无偿支持与配合，使乙方在不违反甲方管理制度、保证业主正常生活的前提下，顺利开展工作。2、甲方发现社区智能门禁管理系统受到人为破坏、损毁、盗窃等情形时，及时通知、协助乙方向第三方索赔，乙方收到甲方通知后的次日安排人员维修社区智能门禁管理系统；社区智能门禁管理系统自然损坏时，及时通知乙方免费维修、更换。甲方发现社区智能门禁管理系统无法正常使用或乙方发布广告、信息不能正常展示时，及时通知乙方进行处理。乙方指定对接人＿＿＿＿＿＿，联系电话：＿＿＿＿＿＿。3、合作期限内，甲方不再与第三方在本协议约定的甲方管理小区内进行相同或类似的合作（甲方已与第三方签订合同和新接楼盘除外）。第五条乙方的权利义务（一）乙方的权利：1、合作期内，乙方有权利用社区智能门禁管理系统附属人行通道门按照本协议约定发布商业广告和其他信息。2、乙方应当按照双方确认位置安装社区智能门禁管理系统。如因上述位置不符合安装要求，或者安装违反相关法律规定，从而导致社区智能门禁管理系统被有关部门责令拆除的，乙方负责社区智能门禁管理系统的拆除和重新安装工作。因甲方管理原因需改动社区智能门禁管理系统安装位置的，甲方按照每台/1500元的标准向乙方支付安装费用，甲方同意相应顺延影响乙方运营的期限。乙方未按照双方确认位置安装社区智能门禁管理系统的，不再顺延乙方运营的期限。3、本协议终止或提前解除时，乙方应无条件拆除社区智能门禁管理系统并负责将原有设备复位。如乙方拒不拆除，甲方委托第三方拆除，乙方承担拆除费用。4、如有以下情形之一者，乙方有权书面要求甲方整改，如甲方在3个工作日内未整改，乙方可以解除本协议：（1）阻扰乙方对社区智能门禁管理系统设备进行维护、维修、更新、升级，阻扰乙方发布、更换广告和信息的；（2）故意破坏、损毁社区智能门禁管理系统以及放任他人破坏、损毁社区智能门禁管理系统；（3）合作期限内，甲方将社区智能门禁管理系统安装位置出租给第三方的。（4）除本协议另有约定外，提前解除本协议的；（二）乙方的义务：1、乙方应确保社区智能门禁管理系统的安全运行，负责社区智能门禁管理系统及广告画面的设计、制作、安装、发布、维修、更换等，相关费用由乙方承担。2、乙方广告发布经营须遵守《中华人民共和国广告法》以及其他相关法律法规、甲方管理规定以及本协议约定，未经甲方书面同意，严禁乙方发布医疗类广告以及甲方同行业或其他楼盘销售广告及宣传信息，否则，甲方有权终止合同，且乙方应承担由此造成的全部损失。3、乙方设置社区智能门禁管理系统时，应遵守甲方正常管理秩序，不应损坏甲方公共设施，否则，乙方负责维修，并承担全部损失。4、社区智能门禁管理系统导致其他方人身、财产损失，由乙方承担责任，若因此导致甲方受到索赔或处罚，乙方承担全部责任。5、乙方应确保社区智能门禁管理系统满足业主的使用需求，并对甲方人员进行操作培训和指导。6、社区智能门禁管理系统损坏或不能正常使用的，乙方应在24小时内（配件厂家缺货及恶劣天气除外）恢复正常运行。7、因业主擅自闯岗造成的自身伤害，由责任方自行承担，双方均不负责。第六条违约责任1、双方不得擅自（因政府因素或其他不可抗力因素除外）解除本协议。任何一方违约提前解除本协议的，违约方应向守约方赔偿10000元作为违约金。2、一方违约后，另一方要求违约方继续履行本合同时，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行。3、智能门禁系统出现故障乙方未及时维修或未能将系统软件升级的，自甲方通知之日起每逾期一天支付违约金1000元，逾期超过15天甲方有权解除本协议。第七条协议履行1、除本协议另有约定外，一方需要变更或者解除本协议的，应提前1个月以书面形式通知对方并阐明理由，经对方书面同意后，双方签署补充协议。2、有下列情形之一的，甲方可以提前15日书面通知乙方解除本协议而不承担任何违约责任：（1）因城市规划调整，社区智能门禁管理系统所在小区被拆迁或者受国家政策变动影响，导致本协议无法继续履行的；（2）因本小区超过三分之二以上的有利害关系的相邻业主反对，导致本协议无法继续履行的。3、有下列情形之一的，甲方可以协助乙方与新物业管理方就协议善后或者变更本协议为三方协议事宜进行友好协商。协商不成的，甲方有权解除本协议而不承担任何违约责任：（1）因甲方物业管理权发生变化，导致本协议无法继续履行的；（2）因小区成立业主委员会、决定终止本协议，导致本协议无法继续履行的。第八条商业秘密甲乙双方对因签订或履行本协议而获得的另一方具有商业秘密性的文件资料负有保密义务。除因履行本协议需要外，未经对方书面同意，不得将秘密性文件资料透露给任何第三方。第九条通知送达1、甲乙双方在本协议首部列明的联系电话、通信地址等均为其指定的有效联系方式。若该等联系方式发生变更，应当于变更后5日内以书面形式通知对方，否则视为原联系方式依然有效，由此产生的责任和后果均由未通知方自行承担。2、一方对通知等任何具有告知内容的信息，均有权选择当面送达或邮寄送达等方式进行送达。如一方采用挂号信或快递方式送达的，无论对方是否收到，则在挂号信交发后第五日、快递发出后第三日即视为送达日。第十条争议解决本协议履行过程中发生争议的，由双方协商解决。协商不成的，一方有权向甲方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他事项1、本协议未尽事宜，甲乙双方协商解决，另